[公開比選]中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司2025-2026年省本部綜合生產(chǎn)用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詢比（比選）公告

中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司2025-2026年省本部綜合生產(chǎn)用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加采購活動(dòng)。

1.采購項(xiàng)目簡介

1.1采購項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號：中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司2025-2026年省本部綜合生產(chǎn)用房物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：CITCC-ZJ25ZT0102068）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司浙江省分公司?

1.3采購代理機(jī)構(gòu)：北京誠公管理咨詢有限公司?

1.4采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金已落實(shí)?

1.5采購項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目擬采購浙江鐵塔省公司綜合辦公樓所需的物業(yè)服務(wù)，主要包括：物業(yè)支撐服務(wù)、物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)以及甲方委托的其他臨時(shí)調(diào)度事項(xiàng)服務(wù)等，具體內(nèi)容詳見技術(shù)規(guī)范書。?

1.6采購預(yù)算：【385萬元（含稅）】【以物業(yè)支撐服務(wù)成交含稅金額+物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)含稅預(yù)算金額作為合同含稅金額上限，據(jù)實(shí)結(jié)算。】?

1.7采購包劃分：本項(xiàng)目【不劃分】采購包

1.8成交供應(yīng)商數(shù)量及成交份額：【1】個(gè)，成交份額【100%】。?

1.9★本項(xiàng)目【設(shè)置最高限價(jià)】，物業(yè)支撐服務(wù)不含稅總價(jià)最高限價(jià)為【287萬元】，物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)最高限價(jià)為【折扣（非OFF）100%】，供應(yīng)商任一報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：同采購項(xiàng)目概況??

2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年。?

2.3服務(wù)地點(diǎn)：浙江省杭州市（采購人指定地點(diǎn)）

2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見技術(shù)規(guī)范書。

2.5合同期限：自合同簽訂之日起【1】年。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。

3.2控股管理關(guān)系：

（1）單位法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一采購項(xiàng)目響應(yīng)。

（2）供應(yīng)商的股東全部為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一采購項(xiàng)目的響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一采購包或未劃分采購包的同一采購項(xiàng)目的響應(yīng)。

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.4供應(yīng)商應(yīng)承諾成交后向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票。

3.5供應(yīng)商自【2022年1月1日至響應(yīng)截止時(shí)間】至少具備1個(gè)同類案例業(yè)績，【同類業(yè)績指：商用辦公樓（寫字樓）物業(yè)管理服務(wù)】。

須同時(shí)提供：（1）合同關(guān)鍵頁；（2）合同對應(yīng)的采購訂單或結(jié)算文件或發(fā)票或【其他有效證明文件】，前述證明材料（發(fā)票除外）須加蓋甲方公章或部門章或業(yè)務(wù)章。

注：

（1）以采購訂單或結(jié)算文件或發(fā)票或【其他有效證明文件】的時(shí)間和金額為準(zhǔn)（若同時(shí)提供多個(gè)不同類型的證明文件，則以時(shí)間早者為準(zhǔn)）；

（2）項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁包括但不限于合同首頁、合同標(biāo)的、合同金額（若有）、簽字蓋章頁；

（3）若以合同對應(yīng)的發(fā)票作為證明材料，則發(fā)票須同時(shí)滿足：a、開票時(shí)間應(yīng)不早于合同簽訂時(shí)間，且處于【2022年1月1日至響應(yīng)截止時(shí)間】區(qū)間內(nèi)；b、發(fā)票購買方、發(fā)票銷售方應(yīng)與合同有對應(yīng)關(guān)系；c、發(fā)票為未沖紅發(fā)票。

（4）因證明材料不全或無法清晰辨別而無法確定是否符合采購文件要求的業(yè)績，有權(quán)不予認(rèn)可；

（5）案例業(yè)績個(gè)數(shù)以合同個(gè)數(shù)計(jì)算（即同一框架下多個(gè)訂單按1個(gè)業(yè)績計(jì)算）。

?3.6供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的，進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自【2022年1月1】日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；

（6）在最近五年內(nèi)（自【2020年1月1】日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自【2020年1月1】日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被列入中國鐵塔【全國或浙江分公司】“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被列入中國鐵塔【全國級或浙江省級】【綜合服務(wù)—辦公行政服務(wù)—辦公物業(yè)服務(wù)—物業(yè)服務(wù)-物業(yè)服務(wù)】供應(yīng)商黑名單且懲戒期未滿的。

（11）按照采購人供應(yīng)商負(fù)面行為管理規(guī)則及處理結(jié)果，應(yīng)在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止合作處理措施的。

（12）法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.采購文件的獲取

本項(xiàng)目通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）獲取電子版采購文件。具體如下：

5.1 采購文件獲取時(shí)間：2025年9月30日至2025年10月11日（北京時(shí)間，下同）；

5.2 采購文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取采購文件：

5.2.1 訪問中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），已在平臺(tái)注冊過的潛在供應(yīng)商請直接登錄獲取采購文件；未在平臺(tái)注冊的潛在供應(yīng)商請先進(jìn)行注冊，注冊審核通過后登錄系統(tǒng)獲取采購文件，注冊方法詳見本公告“供應(yīng)商注冊”。

5.2.2 完成注冊后，選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊選擇對應(yīng)項(xiàng)目及采購包，點(diǎn)擊“查看/操作”，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息【及開票信息】，點(diǎn)擊頁面上“支付并下載文件”按鈕獲取采購文件。

5.2.3 獲取采購文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊》，請登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），在左側(cè)菜單 “操作手冊”模塊，下載操作手冊。

5.3 采購文件費(fèi)用：采購文件售價(jià)300元人民幣，售后不退。采購文件款通過【中國鐵塔電子采購平臺(tái)】繳納。

5.4 采購文件款發(fā)票事宜：采購文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至供應(yīng)商獲取采購文件時(shí)填寫的發(fā)票接收郵箱，請注意查收。

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6.響應(yīng)文件的遞交

6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）為：【2025年10月16日9時(shí)30分】。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項(xiàng)目及采購包，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“應(yīng)答文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。

6.3供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過平臺(tái)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺(tái)下載采購文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（3）因供應(yīng)商自身原因?qū)е马憫?yīng)文件未解密的，視為供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件。

（4）因供應(yīng)商之外的原因造成響應(yīng)文件未解密的，視為撤回響應(yīng)文件。

（5）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗的，其響應(yīng)無效。

6.4 以紙質(zhì)形式遞交的響應(yīng)保證金（如有）：若供應(yīng)商以紙質(zhì)形式遞交響應(yīng)保證金（如：紙質(zhì)保函），則應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，將紙質(zhì)原件遞交至【浙江省杭州市上城區(qū)御臨路33號，王治琳，13735565053】。

6.5 出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，采購代理機(jī)構(gòu)不予接收響應(yīng)文件：

（1）響應(yīng)文件未按要求加密或響應(yīng)文件未按采購文件要求密封的；

（2）未按規(guī)定獲取采購文件的；

（3）未在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前按規(guī)定遞交的。

7.供應(yīng)商注冊及CA辦理

7.1平臺(tái)注冊

有意參與本項(xiàng)目響應(yīng)的潛在供應(yīng)商需完成中國鐵塔電子采購平臺(tái)注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目采購文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺(tái)完成注冊但忘記密碼的潛在供應(yīng)商，請點(diǎn)擊平臺(tái)首頁“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺(tái)完成注冊的潛在供應(yīng)商，請點(diǎn)擊平臺(tái)首頁“新用戶注冊”按鈕進(jìn)行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2CA證書辦理

首次使用平臺(tái)進(jìn)行電子響應(yīng)的潛在供應(yīng)商須提前辦理CA證書進(jìn)行響應(yīng)文件編制和響應(yīng)，供應(yīng)商請?jiān)诓少徫募@取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書，避免影響正常響應(yīng)。手機(jī)CA證書售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退。已持有平臺(tái)CA證書的供應(yīng)商應(yīng)確保CA證書在使用時(shí)有效。

CA證書辦理流程詳見《標(biāo)證通操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服，聯(lián)系方式詳見https://ebid.chinatowercom.cn。

聯(lián)系支撐人員前請確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊。項(xiàng)目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告中的采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。

8.響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請所有供應(yīng)商的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

9.發(fā)布公告的媒介

本詢比（比選）公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺(tái)（http://www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

10.聯(lián)系方式

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異議渠道：方式①通過中國鐵塔電子采購平臺(tái)“我的項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議”模塊提出；方式②以書面形式通過異議接收郵箱（zbtousu.zgtj@chinaccs.cn、wangzhilin.zgtj@chinaccs.cn）實(shí)名提出。

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采購代理機(jī)構(gòu)：北京誠公管理咨詢有限公司

2025年9月30日

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