北投湖畔公園里17#住宅樓、18#住宅樓、23#住宅樓、25#住宅樓、27#住宅樓、28#住宅樓、26#幼兒園、37#商鋪、39#門崗及5標地下室施工監理
詢比采購公告
北投湖畔公園里17#住宅樓、18#住宅樓、23#住宅樓、25#住宅樓、27#住宅樓、28#住宅樓、26#幼兒園、37#商鋪、39#門崗及5標地下室施工監理已具備采購條件，現公開邀請供應商參加詢比采購活動。
1 采購項目簡介
1.1 采購項目名稱：北投湖畔公園里17#住宅樓、18#住宅樓、23#住宅樓、25#住宅樓、27#住宅樓、28#住宅樓、26#幼兒園、37#商鋪、39#門崗及5標地下室施工監理。
1.2 采購人：廣西北投濱湖置業有限公司。
1.3 采購項目資金落實情況：已落實。
1.4 采購項目概況：北投湖畔公園里17#住宅樓、18#住宅樓、23#住宅樓、25#住宅樓、27#住宅樓、28#住宅樓、26#幼兒園、37#商鋪、39#門崗及5標地下室為新建工程，施工監理總建筑面積約112760.99㎡，其中地上建筑面積約97309.07㎡，地下建筑面積約15451.92㎡。
1.5 成交供應商數量及成交份額： 一家，100%。
2 采購范圍及相關要求
2.1 服務范圍：為北投湖畔公園里17#住宅樓、18#住宅樓、23#住宅樓、25#住宅樓、27#住宅樓、28#住宅樓、26#幼兒園、37#商鋪、39#門崗及5標地下室進行施工監理服務，施工監理總建筑面積約112760.99㎡，其中地上建筑面積約97309.07㎡，地下建筑面積約15451.92㎡。具體樓棟包含17#住宅樓15511.47㎡、18#住宅樓14702.89㎡、23#住宅樓15511.47㎡、25#住宅樓15309.49㎡、27#住宅樓14933.22㎡、28#住宅樓15573.42㎡、26#幼兒園3246.41㎡、37#商鋪2508.70㎡、39#門崗12㎡及5標段地下室約15451.92㎡。監理范圍包括經審查備案的施工圖紙及工程量清單包括的全部工程等內容的施工階段和缺陷責任期階段監理，具體監理工作以委托人發放圖紙為準，但不包括非監理人原因引起的工程延期階段的監理服務。
2.2 服務內容：
施工監理具體內容包括：（1）按施工圖范圍要求的土建、裝飾裝修（含公區精裝修）、安裝（電氣（含強弱電、照明）、給排水、消防（含暖通）等）、園林綠化（含園建、小區道路、室外管網）等工程進行施工監理。（2）本項目的配套工程及相關服務性工作監理，含電梯安裝、供配電安裝、供水安裝、智能化、地下交安工程、專業檢測等工程的監理工作以及對自來水、燃氣、電信、寬帶、電視等國家特許經營企業在現場的施工過程進行協調管理。（3）監理服務包含質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、安全監督管理、現場組織協調、保修期監理及施工階段全過程監理。
2.3 服務質量要求：按國家現行有關法規、住房和城鄉建設部和廣西壯族自治區有關規定；國家有關工程技術規范、規程和標準；有關項目批準文件和設計文件、圖紙等；委托人在監理合同執行過程中發出的有關通知、文函等；住房和城鄉建設部針對監理的有關規定中關于施工階段的監理要求為原則開展施工監理。
2.4 服務期限：
1.施工階段監理服務期限為1159日歷天（自委托人通知監理人進場之日始至工程竣工驗收合格之日止，計劃自2025年10月28日始，至2028年12月29日止。施工階段監理服務具體開始時間以委托人發出書面通知為準）。
2. 相關服務期限：
（1）保修階段服務期限自2028年12月29日始，至2030年12月28日止。
（2）其他相關服務期限自2028年12月29日始，至2029年3月28日止。
3.注明：施工監理服務開始時間以發包人通知為準。保修階段服務期限與施工總承包單位質量保修期一致，即為2年。其他相關服務期限為90日歷天。保修階段服務期限與其他相關服務期限的開始時間以施工總承包單位竣工驗收通過時間起計。
4.本項目根據市場情況分批建設分批交付，因分批開發導致施工監理服務周期延長，不進行任何費用補償。
2.5 服務地點：廣西欽州市欽南區平山東大街90號。
3 供應商資格要求
3.1 供應商應依法設立且滿足如下要求：
（1）資質要求：①具有獨立法人資格、具有有效的營業執照；②具備房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質。
- 財務要求：提供近年財務會計報表掃描件，具體包括資產負債表、現金流量表、利潤表等。近年財務會計報表年份是指2022至2024年（供應商的成立時間少于該規定年份的，應提供成立以來的財務會計報表）。
（3）業績要求：2022年9月至遞交響應截止時間止，承接過3個單項合同金額為80萬元（含）以上或建筑面積在110000㎡（含）以上的房屋建筑工程施工監理相關業績（證明文件：合同主要頁面或有效的證明文件復印件，須清晰反映簽訂時間）。
（4）信譽要求：無。
（5）擬派總監理工程師要求：具備國家注冊監理工程師（[房屋建筑工程]注冊專業）資格。
（6）其他要求：已在廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺注冊并通過審核的廣西北投產城投資集團有限公司供應商，且準入注冊專業為：工程-工程服務類-工程監理服務-建設工程施工監理。
3.2 供應商不得存在下列情形之一：
（1）處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（3）被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；
（4）被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一采購包響應或者未劃分采購包的同一采購項目響應；
（6）其他： 無 。
3.3 本次采購 不接受 聯合體。
4 報名及采購文件的獲取
4.1 有意參加詢比采購活動的單位，請于 2025 年 10 月 13 日 18 時 00 分（北京時間，下同）前，登錄廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）在左側菜單欄點擊【采購管理】→【我要報名】勾選意向報名的采購包進行報名。
4.2 報名及資料審核要求：
□ 不進行報名資料審核；
? 進行報名資料審核，報名資料要求如下：
（1）資質要求：①具有獨立法人資格、具有有效的營業執照；②具備房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質。
（2）業績要求：2022年9月至遞交響應截止時間止，承接過3個單項合同金額為80萬元（含）以上或建筑面積在110000㎡（含）以上的房屋建筑工程施工監理相關業績（證明文件：合同主要頁面或有效的證明文件復印件，須清晰反映簽訂時間）。
報名通過后，在響應文件遞交截止時間前，登錄廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/），在左側菜單欄點擊【采購管理】→【我參與的項目】，自行查看下載。
4.3 釆購文件的獲取：
?免費下載
□出售，每套售價 元，售后不退
5 響應文件的遞交
5.1 通過廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）遞交響應文件，響應文件遞交的截止時間為 2025 年 10 月 15 日 08 時 10 分。
5.2 其他遞交要求： 逾期未按要求上傳響應文件以及未進行網上報價的，視為供應商自行放棄投標，采購人有權不予受理。
6 響應文件開啟時間和地點
6.1響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，通過廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）線上開啟。
6.2響應文件開啟后，請供應商登錄廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）確認響應報價，在開啟后 15 分鐘內確認完成。供應商對開啟有異議的，請在響應截止時間后 30 分鐘內以書面形式提出，否則事后不予受理；超時未確認報價的，視為確認開啟結果，且對開啟無異議。
7 發布公告的媒介
本詢比采購公告在廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/）上發布。
8 投標費用情況
8.1平臺服務費：
（1）由參與項目的響應人向平臺運營商支付，由響應人選擇按次或按年繳費（二選一）：按400元/次（含所有標段）或按3000元/年，不重疊收費；費用在線支付，售后不退。
（2）供應商（響應人）是北投集團內部單位的不收取本項費用。
（3）重新采購項目，且供應商（響應人）為同一家的僅收取該供應商（響應人）一次本項費用。
8.2 成交（中標）服務費：
（1）由成交（中標）人向平臺運營商支付，費用標準：按次收以項目包（標段）成交（中標）價為基數，按下列收費標準計收成交（中標）服務費：
成交（中標）價 |
收費費率 |
備 注 |
10萬元 |
500元 |
服務費按差額定率累加計算，即：服務費=∑[各檔次成交（中標）價*收費費率]。 |
10萬元-100萬元（含） |
1‰ |
|
100萬元-500萬元（含） |
0.6‰ |
（2）供應商（響應人）是北投集團內部單位的不收取本項費用。
注：上述費用在線支付，售后不退。
8.3 具體操作：登錄廣西北部灣投資集團有限公司電子招采平臺（https://ebidding.bgigc.com/），根據頁面操作指引執行。
9 聯系方式
采購人：廣西北投濱湖置業有限公司
地 址：廣西欽州市欽南區永福東大街190號
聯系人：朱工
電 話：0777-3215868
廣西北投濱湖置業有限公司
2025年10月8日