關(guān)于2025年物業(yè)上海分公司室內(nèi)綠植租擺及室外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)采購項(xiàng)目談判公告

一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：綠化養(yǎng)護(hù)及綠植租擺服務(wù)采購項(xiàng)目
2、采購內(nèi)容：本項(xiàng)目包括以下兩項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容：
（1）服務(wù)一：指定區(qū)域的室外綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
（2）服務(wù)二：指定辦公及公共區(qū)域的室內(nèi)綠植租賃與擺放服務(wù)。
（3）服務(wù)期限：自2026年1月1日起，服務(wù)期暫定一年。
3、綠化養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：國航浦東工作區(qū)。
4、綠植租擺地點(diǎn)：涵蓋浦東、虹橋兩地的以下具體點(diǎn)位：
（1）國航浦東工作區(qū)
（2）國航虹橋機(jī)場(chǎng)7樓辦公室
（3）國航虹橋機(jī)場(chǎng)1號(hào)航站樓休息室
（4）國航虹橋機(jī)場(chǎng)VIP室V3、V8休息室
（5）國航浦東機(jī)場(chǎng)T2國內(nèi)、國際貴賓室
（6）國航浦東、虹橋值機(jī)柜臺(tái)
（7）國航虹橋、浦東機(jī)場(chǎng)售票處
（8）虹橋國航大廈室內(nèi)及室外區(qū)域
二、 服務(wù)內(nèi)容與具體要求
（一）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
1、功能目標(biāo)：
（1）保持綠化景觀的長(zhǎng)期穩(wěn)定與美觀，確保植被健康，四季景觀層次分明。
（2）通過專業(yè)化、規(guī)范化的養(yǎng)護(hù)管理，延長(zhǎng)植物生命周期，降低補(bǔ)種成本。
（3）發(fā)揮綠化生態(tài)功能，優(yōu)化園區(qū)微氣候，如降塵、降溫。
（4）符合環(huán)保要求，科學(xué)合理使用藥劑，避免對(duì)環(huán)境造成污染。
2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求：
（1）修剪整形：草坪高度控制在≤8cm；灌木每月至少修剪1次；喬木枯枝、病蟲枝需及時(shí)清理。
（2）灌溉排水：夏季需每日澆水，并避開高溫時(shí)段；確保綠化區(qū)域排水通暢，無積水導(dǎo)致爛根。
（3）施肥管理：每年施加有機(jī)肥不少于2次；對(duì)新栽植的苗木必須追加緩釋肥。
（4）病蟲害防治：堅(jiān)持“預(yù)防為主，防治結(jié)合”原則，優(yōu)先使用低毒、環(huán)保農(nóng)藥。施工作業(yè)前需進(jìn)行公示警示。
（5）雜草控制：草坪中雜草覆蓋率需＜5%，采用人工拔除與環(huán)保化學(xué)防治相結(jié)合的方式。
（6）應(yīng)急響應(yīng)：遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等惡劣天氣后，須在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并完成倒伏樹木的扶正、清理工作。
（7）人員與設(shè)備：必須配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)及相應(yīng)的器械（如打草機(jī)、高枝剪等），作業(yè)人員需持證上崗。
3、需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：
（1）嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)藥、肥料使用的各項(xiàng)環(huán)保法規(guī)。
（2）綠化完好率不低于95%，發(fā)現(xiàn)枯死植株需在24小時(shí)內(nèi)完成清理。
（3）病蟲害防控率達(dá)到100%，杜絕出現(xiàn)大規(guī)模蟲害蔓延事件。
（二）綠植租擺服務(wù)
1、功能目標(biāo)：
（1）通過藝術(shù)化的綠植配置，美化辦公及公共空間，營(yíng)造舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境。
（2）由供應(yīng)商提供專業(yè)養(yǎng)護(hù)，確保所有租擺綠植長(zhǎng)勢(shì)良好，無枯黃、病蟲害等問題，并定期更換凋謝花卉。
（3）建立快速響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理各類服務(wù)需求。
（4）在預(yù)算范圍內(nèi)提供高性價(jià)比的服務(wù)方案。
2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)要求：
（1）綠植品質(zhì)：
a. 提供的植物品種需適應(yīng)室內(nèi)光照條件，以耐陰植物為主（如綠蘿、發(fā)財(cái)樹、龜背竹等），開花類植物占比不超過20%。
b. 單株高度根據(jù)空間需求配置，范圍在0.5-2米之間。
（2）養(yǎng)護(hù)服務(wù)：
a. 每周至少提供1次現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)（包括澆水、葉片除塵、修剪黃葉、清潔盆器等），夏季可根據(jù)植物需求增加頻次。
b. 提供科學(xué)的病蟲害防治方案，避免使用高毒性藥劑。
c. 各重要節(jié)慶（如春節(jié)、國慶等）需為3個(gè)及以上主要出入口提供綠植造景設(shè)計(jì)方案與服務(wù)。
（3）響應(yīng)時(shí)效：
a. 常規(guī)問題（如植物輕微枯萎、品相不佳）需在48小時(shí)內(nèi)解決。
b. 緊急問題（如植物死亡、盆器破損、臺(tái)風(fēng)天傾倒）需在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。
c. 服務(wù)團(tuán)隊(duì)：供應(yīng)商需配備專職服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并提供24小時(shí)聯(lián)絡(luò)方式。
（4）需執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：
a. 符合國家及地方關(guān)于綠植租擺行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。
b. 所有綠植及養(yǎng)護(hù)材料（如肥料、藥劑）需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無異味或有害物質(zhì)釋放。
c. 確保盆器擺放穩(wěn)固，無傾倒風(fēng)險(xiǎn)；養(yǎng)護(hù)作業(yè)不得影響地面安全和正常辦公秩序。
三、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
（一）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)驗(yàn)收
1、日常檢查：采購方將進(jìn)行隨機(jī)抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行記錄并扣分，扣分情況將納入月度服務(wù)費(fèi)結(jié)算考核。
2、月度考核：
（1）植被存活率≥90%，整體景觀效果符合要求。
（2）病蟲害、雜草控制達(dá)標(biāo)，無相關(guān)有效投訴。
（3）應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)，記錄完整。
（二）綠植租擺服務(wù)驗(yàn)收
1、綠植質(zhì)量：
（1）存活率：租擺期間整體綠植存活率≥95%（單月死亡或嚴(yán)重枯萎植株不得超過5%）。
（2）長(zhǎng)勢(shì)：葉片飽滿、無大面積黃葉、枯枝，開花植物花期正常。
（3）清潔度：葉片無積塵、盆器無污漬，周邊無漏水、泥土散落。
2、養(yǎng)護(hù)服務(wù)：
（1）養(yǎng)護(hù)頻次：每周至少1次現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)，并有可核查的簽到記錄。
（2）病蟲害防治：發(fā)現(xiàn)病蟲害需在48小時(shí)內(nèi)處理完畢，不得因蟲害影響辦公環(huán)境。
（3）更換及時(shí)性：枯死或品相不佳的綠植應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成更換。
3、響應(yīng)時(shí)效：
（1）常規(guī)服務(wù)需求（如調(diào)整位置）需在48小時(shí)內(nèi)完成。
（2）緊急需求需在24小時(shí)內(nèi)處理完畢。
4、管理配合：
（1）供應(yīng)商須于每季度次月10日前，提交上一季度的租擺植物明細(xì)單。
（2）積極配合采購方的臨時(shí)檢查或重大活動(dòng)布置需求，需提前3天提交布置方案。
四、 供應(yīng)商的要求
1、具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)、人員和設(shè)備能力。
2、綠化養(yǎng)護(hù)人員需持有相關(guān)資格證書。
3、具備良好的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)能力和應(yīng)急響應(yīng)能力。
五、其他：本項(xiàng)目涉及交貨地點(diǎn)以及收貨時(shí)間以甲方要求為準(zhǔn)，包含但不限于物業(yè)上海分公司地址，我方新增酒店、物業(yè)、公寓項(xiàng)目，提前一周通知供應(yīng)商，供應(yīng)商按照本次談判結(jié)果及服務(wù)合同約定與我方開展新增項(xiàng)目服務(wù)。

(一)請(qǐng)供應(yīng)商嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)名時(shí)間及報(bào)名材料要求遞交報(bào)名材料，報(bào)名不通過則將不具備參與項(xiàng)目資格。