關于民航營業大廈樓宇自控系統維保項目談判公告

日期：2025-10-15 來源：中國電力招標采購網作者：dlztb

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國航物業酒店管理有限公司民航營業大廈樓宇自控系統維保項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。

一、項目內容：

(一)項目名稱：民航營業大廈樓宇自控系統維保項目

(二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202524843

(三)資金來源：企業自籌

(四)項目地點：北京市·市轄區·朝陽區

(五)項目需求：

功能目標：民航營業大廈經過裝修改造，現樓內擁有霍尼韋爾樓宇自控系統及多套相關設備智能控制系統，能夠通過優化控制提高管理水平，從而達到節約能源和人工成本，方便實現物業管理的自動化。現需要聘請專業的樓宇智能化工程技術公司采用全包的方式對大廈現有樓控系統設備進行維護保養，要求安排駐場專職維保人員一名，隨時解決樓控系統運行中出現的故障和問題。同時負責解決我單位日常通訊辦公網絡、在用辦公電腦、打印機軟硬件應用出現的相關問題。
需執行的標準規范：
1、GB/T 50314 《智能建筑設計標準》；
2、GB 50093 《自動化儀表工程施工及質量驗收規范》；
3、GB 50174 《數據中心設計規范》；
4、GB 50019 《工業建筑供暖通風與空氣調節設計規范》；
5、《智能建筑弱電工程設計與施工（上冊）（09X700）》；
6、《霍尼韋爾系統操作手冊》
7、《霍尼韋爾產品手冊》
采購產品具體要求：計劃采用全包的方式對以下項目進行維保
1、霍尼韋爾WEBS樓宇自控系統一套
2、愛瑟菲IISFREE智能照明系統一套
3、和遠智能 V1.0能耗計量系統一套
4、力控熱力站智能控制平臺系統一套
網絡及軟件維護，在用辦公電腦、打印機軟硬件維修。
交付或實施地點：北京市西城區西長安街15號
技術需求/服務標準：

一、樓宇自控系統
1、冷源系統：
冷水機組監控；冷凍機控制（啟動、群控）；冷水泵的控制；冷凝器的壓力報警與控制；冷凍水壓壓力報警與控制等。
2、風機盤管系統：（580臺）
監測室內溫度；控制冬夏季模式；控制風機三速；設定溫度調節；一鍵啟停控制等。
3、生活水系統：（1#和2#泵）
當前設定壓力；變頻器頻率；進水壓力：出水壓力；電流；手自動；變頻指示；工頻指示；故障指示等
4、熱回收機組系統：（5臺）
風管送回風溫度監視，風管壓力監視；初、中效過濾網壓差狀態、盤管防凍報警監視；風機狀態、故障、手自動狀態監視；啟停控制；變頻器調節及反饋；新風/回風風閥開度控制；表冷、加熱盤管水閥開度控制；加濕閥開度控制；電加熱器開關控制等。
5、新風系統：（3臺）
送風溫度，新風溫濕度監視；初效過濾網壓差狀態、盤管防凍報警監視；風機狀態、故障、手自動狀態監視；風壓差狀態監視；啟停控制；新風風閥控制等。
表冷、加熱盤管水閥開度控制。
6、空調系統：（2臺）
送風溫濕度監視；初、中、高效過濾網壓差狀態、盤管防凍報警監視；送風機狀態、故障、手自動狀態監視；風壓差狀態監視；啟停控制；新、回風風閥控制；表冷、加熱盤管水閥開度控制；排風機狀態、故障、手自動狀態監視；啟停控制等。
7、送排風系統：（30臺）
風機運行狀態；風機故障報警；風機手自動狀態；風機啟停控制等。
8、集水坑系統：（10臺）
污水泵運行狀態；污水泵故障報警；超低液位報警;超高液位報警等。
9、電伴熱系統：
電伴熱運行狀態；電伴熱手自動狀態；電伴熱故障報警；電伴熱啟停控制等。

二、智能照明系統：
照明運行、時控運行模式、場景模式、啟停控制等。

三、能耗計量系統：
對能耗數據進行監控；長時間監測記錄；預設上下報警值等。

四、熱源系統：
監測供回水溫度；監測供回水壓力；監測閥門開度調節；監測供回水壓差；循環泵運行狀態；循環泵故障報警；循環泵手自動狀態；循環泵啟停控制；循環泵頻率設定及反饋；補水泵運行狀態；補水泵故障報警；補水泵手自動狀態；補水泵啟停控制；電能監測；工作站、熱力機組控制系統維保等。

五、通信，計算機網絡及軟件維護：
設備驅動安裝；系統軟件安裝、備份、還原；解決甲方遇到的其它網絡問題及需求等。

六、駐場專職維保人員要求：
1、專職維保人員提供駐場服務時間為：周一至周五（8:30-17:00），法定節假日除外。其他時間段24小時響應。
2、建筑智能化、機電工程、系統集成、計算機及電氣等相關專業。
3、具有三年以上樓宇自控系統（主要是HoneyWell webs系統）安裝工程施工與維護經驗；
4、熟悉綜合布線、網絡系統、樓宇自控、智能照明、能耗計量等系統，能獨立完成整套智能化系統的安裝調試工作。
5、能獨立完成現場施工及組織協調工作；
6、具備較強的協調和溝通表達能力。
7、熟悉空調節能策略，能向甲方提出合理化的節能方案。
驗收標準：準確、高效、安全、及時完成樓控管理的各項內容，保證大廈樓控系統設備安全正常運行。

二、供應商資格要求：

(一) 供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，（能提供最新且有效的營業執照）。
(二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。
(四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。
(五)供應商資質要求：具有建筑業企業資質證書（電子與智能化工程專業承包貳級）（含）以上；具有有效的安全生產許可證。
(六)具有同類項目經驗和業績（2022年9月至今，不低于40萬元的同類服務合同至少提供1個）作為業績證明的中選通知書或合同關鍵頁復印件，應顯示對方單位、項目名稱、訂立時間、期限、服務內容等
(七)具有履行合同所必需的財務能力和售后服務體系；取得質量、環境、職業健康安全管理三標體系認證的優先；具有AAA級企業信用評價等級的優先。
(八)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為，未在中國航空集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。
(九)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。
(十)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。
(十一)本項目不接受聯合體報名。
(十二)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力（業績匹配度、各項財務指標等）進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。

三、報名要求：

(一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。

(二)采購公告發布時間為2025年10月15日至2025年10月21日23時59分59秒 (北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。

(三)報名材料

1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》
2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件
3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證
4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬）
5.供應商反商業賄賂承諾書
6.供應商社會準則符合性自審問卷
7.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件以及被授權人近3個月社會保障資金的相關證明材料。
8.供應商近6個月中提供3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（回單復印件）。
9.經審計的2024年度財務報告復印件（包括資產負債表、利潤表、現金流量表及會計報表附注）。
10.提供采購公告發布期間的“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》（完整版）；未被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（網站查詢打印截圖）。
11.業績證明材料（參見“二、供應商資格要求”）
12.有效期內的質量管理體系認證證書（如有）；有效期內的環境管理體系認證證書（如有）；有效期內的職業安全健康管理體系認證證書（如有）。
13.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件六）
14.報名人認為有必要提供的其他資料。

四、談判文件的獲取

(一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。

五、響應文件編制

供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。

六、響應文件遞交

供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。

七、談判相關事宜

供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。

八、發布公告的媒介

本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。

九、聯系方式

采購人：國航物業酒店管理有限公司

聯系人：張捍東

聯系人電話：010-84387722

聯系人電子郵箱：a6b7c6d9e2f8@qq.com

系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。

十、其他

1.采購人將根據報名材料對報名供應商的資格進行判斷，請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料。報名材料確保齊全、真實、清晰，否則會對報名供應商的資格審核產生負面影響，將可能導致報名無效，報名不通過則將不具備參與項目資格。采購人不對報名結果和評審結果另行解釋。
2.報名材料須逐頁加蓋公章（鮮章），并按順序完整提供，報名材料須掃描為PDF格式文件。如報名材料弄虛作假，一經查實，將取消其參與本項目的資格。
3.報名材料中“其他報名材料”內容須統一掃描為一個PDF格式文件，不接受以圖片方式上傳的報名材料。
4.需在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商，請在填寫“在此單位注冊”欄時，選擇“中國航空集團建設開發有限公司”。

編輯：airchina.com

標簽： 關于民航營業大廈樓宇自控系統維保項目談判公告

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