1.招標條件
招標項目梧州三祺城A1地塊一期住宅精裝修工程（第三批次），招標人為梧州市三祺投資有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目A1地塊一期住宅精裝修工程（第三批次）進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目招標編號：WZ-GZ-095(2025)
2.2建設地點：梧州市長洲區興龍路38號三祺城A1地塊。
2.3建設規模：梧州三祺城項目A1地塊一期總建筑面積約152583.23㎡，地上建筑面積127235.83㎡。本次招標范圍為第三批次精裝修工程，包含115平米戶型20套，98平米20套，79平米5套，總共45套，精裝修面積約4655平米，精裝修內容包含1、內墻膩子涂料（立邦）、2、局部石膏板吊頂（泰山）、3、地面瓷磚（新舵）、4、櫥柜（臺面石英石+柜體麻石+精鋼門板、吊柜）品牌庭旺、5、碳晶木門（同福）、6、廚房三件套（美的、康佳或海爾），7、衛浴產品（九牧），8、燈具（雷士照明）、9、電視柜（佛山家具）、10、入戶鞋柜（多層板定制）、11電視背景墻（碳晶板）。
2.4合同估算價：約396萬元。
2.5工期：以銷定產，每套住宅精裝修工期為 60個日歷天，最終以實際精裝修銷售住宅需要進行裝修的面積進行結算，每套精裝修開始施工時間以銷售簽約后開始計算。（實際開工日期以甲方書面通知日期為準）。
2.6招標范圍：梧州三祺城A1地塊一期住宅精裝修工程施工（第三批次），包括但不限于清單范圍內所有內容施工，包含水電工程、內墻膩子乳膠漆工程、地面瓷磚工程、櫥柜工程、門窗工程、衛浴燈具等安裝等清單內所有施工內容。具體內容詳見工程量清單及招標文件規定。
2.7標段劃分：1個標段
3.投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具有有效的營業執照，具備有效的安全生產許可證，具備建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經理。
3.2 業績要求：投標人在考核期內完成過或承接過類似工程業績。類似項目是指：單個合同金額50萬元及以上的建筑裝修裝飾工程施工業績。（以合同關鍵頁或中標通知書或工程竣工驗收證明材料為準，須能體現類似工程的信息；投標人提供的類似業績證明材料原件備查）。考核期指2022年1月1日至投標截止日期止。
3.3 財務要求：近三年（2022年、2023年、2024年）經審計的財務報表（備注：對于從取得營業執照時間起到投標截止時間為止不足要求年數的企業，只需提交企業取得營業執照年份至所要求最近年份經審計的財務報表）。
3.4誠信要求：（1）對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，不得參加投標。招標人有權核查投標人信用情況，若在評標階段通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢發現被列入失信被執行人或重大稅收違法失信主體的投標人，其投標將被否決。（2）投標人須遵守國家法律法規，在與廣西交通投資集團有限公司及其所屬經營企業過往合作業務中有欺詐、嚴重違約、惡意索賠、惡意拖欠合同款項、中標或簽訂合同后無正當理由不履行全部或部分合同義務等不誠信行為的；或發生過因農民工工資支付拖欠問題被政府主管部門約談的；或投標人及其子公司、股東和關聯公司與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業之間有訴訟的，不得參加投標。（3）若投標人在參與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業項目招標活動期間，存在提交的投標文件資料中存在弄虛作假等情形，則自確認上述違規行為之日起三年內，該投標人將被禁止參與廣西地產集團有限公司及其所屬經營企業所組織的任何項目投標活動，如已遞交投標文件參與投標的，不予通過資格評審。如在招標過程中發現投標人存在前述違規情況，其投標資格將被否決。
若在簽訂合同前發現中標候選人存在前述（1）~（3）任一種情況的，招標人將取消其中標資格。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。
4.投標人報名及招標文件的獲取
4.1獲取招標文件的方式：網上報名。本次招標為電子招投標，凡有意參加的投標人，請于2025年10月15日起至2025年10月17日止(北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊），逾期將無法辦理招標文件等資料下載。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺(http://jthg.zcjb.com.cn）點擊【采購執行】-【我的項目】-【我要參與】-【立即參與】-【購買文件】。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）。
4.2招標文件售價人民幣500元/套，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執行】-【訂單開票】。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間為2025年10月22日9時30分，投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺首頁【常用工具】中下載）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結尾的加密電子投標文件，在廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因導致電子投標文件無法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。
5.2投標文件的解密截止時間：投標截止時間后，投標人須登陸廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）開標大廳，投標人使用密碼在30分鐘內完成解密，若投標人在規定時間內或因自身原因解密不成功的，視為投標人撤銷投標文件。
5.3 紙質文件：本項目無需遞交紙質文件。
5.4投標人遞交投標文件需繳納平臺技術服務費，平臺技術服務費人民幣500元，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺，點擊主頁【采購執行】-【訂單開票】。
6.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/、廣西陽光采購服務平臺https://www.gxygcg.com、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺http://jthg.zcjb.com.cn發布。
7.聯系方式
招標人：梧州市三祺投資有限公司
地址：廣西南寧市民族大道146號三祺廣場41樓
聯系人：何工
電話：0771-5828681
招標代理機構：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司
地址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際D棟1樓D105室
聯系人：謝工
電話：0771-2115807
傳真：0771-2115949
電子郵箱：979777688@qq.com
2025年10月15日