(網(wǎng))中免（海口）投資發(fā)展有限公司海口國際免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業(yè)建筑方案設(shè)計咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

中免（海口）投資發(fā)展有限公司

海口國際免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業(yè)建筑方案設(shè)計咨詢服務(wù)

招標(biāo)公告

招標(biāo)公告（Z）ZLZBGG2025100025號

根據(jù)項目進(jìn)度，中免（海口）投資發(fā)展有限公司海口國際免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業(yè)建筑方案設(shè)計咨詢服務(wù)已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。 一、項目基本情況   招標(biāo)人：中免（海口）投資發(fā)展有限公司   建設(shè)地點：海口市西北部臨港片區(qū)海角路和緯六路交匯處   項目規(guī)模：項目預(yù)算人民幣700萬元   項目資金來源：自籌   招標(biāo)編號：ZL33013325FZ0006   項目名稱：中免（海口）投資發(fā)展有限公司   標(biāo)段名稱：海口國際免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業(yè)建筑方案設(shè)計咨詢服務(wù)   招標(biāo)內(nèi)容和范圍：海口國際免稅城項目（地塊六）文旅型休閑商業(yè)建筑方案設(shè)計咨詢、方案深化咨詢、施工圖及現(xiàn)場施工配合咨詢服務(wù)。   交貨期/工期：設(shè)計工期：方案設(shè)計約8周；方案深化咨詢約8周。服務(wù)周期：從簽訂合同之日起直至項目開業(yè)為止。   具體詳見第五卷技術(shù)規(guī)范及要求。   注：詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 二、投標(biāo)人資格能力要求   1.資質(zhì)要求：境內(nèi)投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，境外地區(qū)（含港澳臺）投標(biāo)人須為合法注冊的企業(yè)；   評審依據(jù)：境內(nèi)投標(biāo)人提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件（或其電子證照），境外地區(qū)（含港澳臺）投標(biāo)人提供有效的企業(yè)注冊文件掃描件。   2.項目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊要求：項目負(fù)責(zé)人具備10年（含）以上相關(guān)工作經(jīng)驗；   評審依據(jù)：提供最高學(xué)歷畢業(yè)證或?qū)W位證或?qū)W信網(wǎng)截圖，工作經(jīng)驗以最高學(xué)歷畢業(yè)時間開始計算。   3.業(yè)績要求：完成至少一個文旅型休閑商業(yè)項目設(shè)計或設(shè)計咨詢服務(wù)合同，即非標(biāo)商業(yè)項目設(shè)計或設(shè)計咨詢服務(wù)合同，面積不限。   非標(biāo)商業(yè)項目定義：通過差異化定位、沉浸式場景、開放式建筑空間和體驗式業(yè)態(tài)組合，打破傳統(tǒng)購物中心標(biāo)準(zhǔn)化、同質(zhì)化模式的商業(yè)形態(tài)項目。非標(biāo)商業(yè)強(qiáng)調(diào)文化賦能、情感共鳴和社群互動，旨在打造具有地方特色和持續(xù)吸引力的“目的地型”商業(yè)體，不以規(guī)模或品牌級次取勝，而是通過文化IP、場景敘事、開放空間和社群運營，打造一個“有溫度、有記憶點”的生活方式目的地。非標(biāo)商業(yè)項目需具有包容性和可擴(kuò)展性，具備可逐年升級調(diào)整的潛力以及適應(yīng)市場熱點和話題的能力。非標(biāo)商業(yè)項目不包含萬達(dá)廣場、萬象匯等傳統(tǒng)商業(yè)項目。   評審依據(jù)：   業(yè)績證明材料需提供：合同協(xié)議書（含合同甲乙方名稱、項目名稱、項目性質(zhì)（業(yè)態(tài)）、規(guī)模、主要服務(wù)內(nèi)容、蓋章頁等）掃描件，項目總平面圖、鳥瞰圖（效果圖或者實景照片）、各層平面圖等，如合同中無法體現(xiàn)項目性質(zhì)（業(yè)態(tài)）、商業(yè)名稱，則需提供其他有效證明材料（自證材料不子認(rèn)可），否則業(yè)績不予認(rèn)可。   4.信譽要求：（1）投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被執(zhí)行人（境外地區(qū)（含港澳臺）投標(biāo)人不適用）；   評審依據(jù)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將評審當(dāng)天在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站查詢到的失信被執(zhí)行人信息采集記錄和證據(jù)以書面形式提交評標(biāo)委員會。   （2）投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://shiming.gsxt.gov.cn）”列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）（境外地區(qū)（含港澳臺）投標(biāo)人不適用）；   評審依據(jù)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將評審當(dāng)天在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢到的嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息采集記錄和證據(jù)以書面形式提交評標(biāo)委員會。   5.其他要求：（1）財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)制度（提供2024年度經(jīng)審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表或提供加蓋公章的財務(wù)狀況良好承諾書）；   評審依據(jù)：2024年度經(jīng)審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報表掃描件（報告中須至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或加蓋公章的財務(wù)狀況良好承諾書。   （2）不得存在的情形的承諾函；   評審依據(jù)：加蓋公章的不得存在的情形的承諾函。   （3）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。   備注：/ 三、招標(biāo)文件的獲取   （一）獲取時間     2025年10月16日- 2025年10月21日   （二）招標(biāo)文件獲取方式     在華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://www.szecp.com.cn)在線下載，不接受來人現(xiàn)場領(lǐng)取。     （三）投標(biāo)人提問截止時間         2025年10月27日 17:00 四、截標(biāo)/開標(biāo)時間、地點   截標(biāo)/開標(biāo)時間：2025/11/06 09:30:00（北京時間，若有變化另行通知）   截標(biāo)/開標(biāo)地點：網(wǎng)上開標(biāo)大廳（若有變化另行通知）   注：投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺遞交電子投標(biāo)文件，逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，將予以拒收。 五、招標(biāo)人聯(lián)系方式   招標(biāo)人：中免（海口）投資發(fā)展有限公司   地址：北京市東城區(qū)東直門外小街甲2號正東國際大廈B座   聯(lián)系人：王仲賓   電話：010-84479678-8991   電子郵件：wangzb@ctg.cn 六、其它事項   1.本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)、華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://www.szecp.com.cn)上公開發(fā)布。   2.本項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式進(jìn)行，投標(biāo)人需采用華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺投標(biāo)文件制作軟件制作電子投標(biāo)文件，下載地址：華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://www.szecp.com.cn)→幫助中心→工具下載；投標(biāo)人操作手冊下載地址：華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺(https://www.szecp.com.cn)→幫助中心→平臺手冊，技術(shù)支持電話：0755-36994788轉(zhuǎn)2。   3.投標(biāo)人在網(wǎng)上報名前須辦理企業(yè)誠信入庫手續(xù)，請登錄華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺（https://www.szecp.com.cn）進(jìn)行注冊登記，入庫詳細(xì)流程可參考幫助中心下的操作手冊。   4.招標(biāo)文件、答疑澄清文件等一經(jīng)在華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺發(fā)布，視為已發(fā)放給所有投標(biāo)人（發(fā)布時間即為發(fā)出時間）。投標(biāo)人應(yīng)隨時關(guān)注華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺發(fā)布的招標(biāo)文件、答疑澄清文件等信息，并及時登錄華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺下載各類文件及資料，否則所造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。   5.支付投標(biāo)保證金請?zhí)貏e留意保證金賬號是否與招標(biāo)文件一致，匯入錯誤的賬號將導(dǎo)致投標(biāo)文件被否決。   6.未在招標(biāo)公告指定媒介/網(wǎng)站/平臺上獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將被拒收。   7.如對招標(biāo)項目有異議（或投訴），請登錄華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺,通過業(yè)務(wù)管理項下異議（或投訴）菜單提出，其他利害關(guān)系人可通過華潤集團(tuán)守正電子招標(biāo)平臺首頁投訴通道提出。   7.（1）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：中技國際招標(biāo)有限公司，地址：北京市豐臺區(qū)西營街1號院通用時代中心C座9層，聯(lián)系人：張璐、李青，聯(lián)系方式：010-81168563，郵箱：zhanglu@cgci.gt.cn。（2）投標(biāo)人不得被列入中國旅游集團(tuán)有限公司供應(yīng)商黑名單。

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