華置物產服務（北京）有限公司海南分公司昌江項目
綜合服務項目招標公告
(招標編號：HNZB2025-08-1-375)
項目所在地區：海南省
1. 招標條件
華置物產服務（北京）有限公司海南分公司昌江項目綜合服務項目已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌,招標人為華置物產服務（北京）有限公司。本工程已具備招標條件，現進行公開招標。
- 項目概況與招標范圍
2.1.1建設地點：昌江項目
座落位置：海南省昌江黎族自治縣海尾鎮，昌江核電站廠區內。
2.1.2建設地點：洋浦項目
座落位置：海南省儋州市中交四航局華能核電服務保障基地。
2.2招標范圍：
2.2.1昌江項目：
本項目保潔服務范圍包括8BE綜合辦公樓17194㎡、8BE樓前廣場及周邊道路4560㎡，調試大棚4611㎡，EA培訓樓4345㎡，營地1號辦公樓1-5層辦公區8047㎡，營地1號樓6-13層宿舍區9369㎡；以及擬建中的8BF調試生產樓5183㎡，8BD信息文檔樓3456㎡，技能培訓中心10000㎡。服務人員每周休息一天，周六日輪休。主要負責各樓宇（不含食堂）室內公共區域及外部區域環境的保潔服務，8BE樓前廣場及周邊道路、停車場、每日清掃和環境保持工作。
本項目前臺會服服務范圍包括8BE綜合辦公樓內全部會議室、報告廳、大禮堂的會務禮儀服務，前臺訪客登記等工作。服務人員每周休息兩天，周六日至少安排兩名服務人員分別在辦公樓一層大廳前臺及辦公樓五層客服前臺進行值班。
工程維修服務范圍包括：服務范圍內水電設施維修、各樓宇門窗、衛生間排風系統的維修、雨、污排水設施維修、辦公室內設備、設施維修、食堂設備設施、工器具、餐桌椅維修、充電樁的維修維護、窗簾的維修更換、家具的維修、其它維修雜項。
共需服務人員37人。
2.2.2洋浦項目：
負責甲方管理區內的房產管理（含員工宿舍、綜合服務樓管理）、日常保潔、設備設施的維護維修、會務接待服務、其他物業相關零星委托物業服務工作、綠化養護管理和員工活動中心及昌江核電職工之家的工會服務管理工作。
共需服務人員37人。
2.3服務地點：
2.3.1建設地點：昌江項目
座落位置：海南省昌江黎族自治縣海尾鎮，昌江核電站廠區內。
2.3.2建設地點：洋浦項目
座落位置：海南省儋州市中交四航局華能核電服務保障基地。
2.4服務期：兩年。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1近三年（2022年1月1 日至今以合同簽訂時間為準)須具有三份合同金額在100萬元以上的物業服務業績（服務內容需同時包含保潔、會服、前臺、維修、綠化、垃圾清遠、安保或秩序維護，其中三項服務內容），并提供相關業績證明材料（合同至少包括反映合同內容 頁以及簽字蓋章頁）業績證明材料，每項業績至少提供一張結算增值稅發票或階段性收付款發票（事業單位項目可提供撥款憑證），否則該業績按無效業績處理。
3.2.2本項目不接受聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2025年8月29日9:00起至2025年9月5日17:00止。
獲取方式：
【電子招標】
4.1 下載安裝投標管家：投標人在華能集團電子商務平臺首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務中心-->下載專區”下載并安裝投標管家。
4.2 購買：在招標文件發售期內線上購買招標文件。登錄投標管家，選擇參與的項目購買文件。
4.3 聯系人：投標人在購買招標文件頁面務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。
4.4 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“招標文件-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得招標文件。
4.5 客服電話400-010-1086。
4.6 招標文件費：招標文件每標段售價0元。
5. 投標文件的遞交
【電子招標】
5.1 遞交截止時間：2025年9月22日 09時00分
5.2 遞交方式：通過中國華能集團有限公司電子商務平(https://ec.chng.com.cn)智能招評標系統投標管家遞交文件。
（2）技術投標文件和價格投標文件按照招標文件相關要求和格式制作。
注：供應商相關操作可參照電子商務平臺首頁-服務中心-操作手冊-華能集團電子商務平臺智能招評標系統-投標管家操作手冊。
6. 開標時間及地點
開標時間：2025年9月22日09時00分
【電子招標】
開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺（https://ec.chng.com.cn）。到開標時間后，在華能集團電子商務平臺上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
7. 其他
7.1 發布招標公告的媒介。
本次公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com/)（適用于依法必須招標的項目）、中國華能集團有限公司電子商務平臺(https://ec.chng.com.cn)發布。
7.2注冊、登錄(適用于電子招標)
7.2.1. 本項目采用線上招標，投標人須訪問華能集團電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作，采用以下2種方式登陸：
（1）使用“中招互連”手機APP掃描投標管家的二維碼登錄；
（2）直接通過用戶名、密碼登錄。
7.2.2.未在電子商務平臺注冊過的新供應商請點擊“用戶注冊 ”完成注冊流程。注冊成功后，申請成為潛在供應商，待平臺運維人員審核后,以短信形式發送通知，只有審核合格的供應商才能參與平臺相關業務。
7.3 CA證書辦理及驅動下載(適用于電子招標)
CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。
投標單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關事宜。如未安裝“中招互連”APP，請在華能集團電子商務平臺“服務中心-->下載專區”，先下載并安裝投標管家；安裝完畢后打開投標管家，在頁面右下角點擊立即開通。使用手機掃碼下載、注冊“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據提示即可在線辦理相關事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請聯系客服電話：4000809508。
7.4 投標文件的遞交注意事項(適用于電子招標)
7.4.1.逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務平臺將予以拒收。
7.4.2.投標人請于遞交截止時間前登錄投標管家，進入投標文件遞交頁面進行相關操作。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備。
7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構不對投標人上傳投標文件失敗負責。
溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。
8. 監督部門
企業管理與法律合規部。
9. 聯系方式
招標人：華置物產服務（北京）有限公司
地址：北京市海淀區學院南路40號
聯系人：甄女士
電話：010-62291556
電子郵件：798479620@qq.com
招標代理機構：中國華能集團有限公司北京睿采數動科技分公司
地址：北京市昌平區北七家鎮七北路10號
聯系人：趙先生
電話：400-010-1086轉8702
電子郵件：jil_zhao@chng.com.cn
招標人或其招標代理機構
（簽名） （蓋章）