華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司海南分公司昌江項(xiàng)目
綜合服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：HNZB2025-08-1-375)
項(xiàng)目所在地區(qū)：海南省
1. 招標(biāo)條件
華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司海南分公司昌江項(xiàng)目綜合服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司。本工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
- 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：昌江項(xiàng)目
座落位置：海南省昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)，昌江核電站廠區(qū)內(nèi)。
2.1.2建設(shè)地點(diǎn)：洋浦項(xiàng)目
座落位置：海南省儋州市中交四航局華能核電服務(wù)保障基地。
2.2招標(biāo)范圍：
2.2.1昌江項(xiàng)目：
本項(xiàng)目保潔服務(wù)范圍包括8BE綜合辦公樓17194㎡、8BE樓前廣場(chǎng)及周邊道路4560㎡，調(diào)試大棚4611㎡，EA培訓(xùn)樓4345㎡，營地1號(hào)辦公樓1-5層辦公區(qū)8047㎡，營地1號(hào)樓6-13層宿舍區(qū)9369㎡；以及擬建中的8BF調(diào)試生產(chǎn)樓5183㎡，8BD信息文檔樓3456㎡，技能培訓(xùn)中心10000㎡。服務(wù)人員每周休息一天，周六日輪休。主要負(fù)責(zé)各樓宇（不含食堂）室內(nèi)公共區(qū)域及外部區(qū)域環(huán)境的保潔服務(wù)，8BE樓前廣場(chǎng)及周邊道路、停車場(chǎng)、每日清掃和環(huán)境保持工作。
本項(xiàng)目前臺(tái)會(huì)服服務(wù)范圍包括8BE綜合辦公樓內(nèi)全部會(huì)議室、報(bào)告廳、大禮堂的會(huì)務(wù)禮儀服務(wù)，前臺(tái)訪客登記等工作。服務(wù)人員每周休息兩天，周六日至少安排兩名服務(wù)人員分別在辦公樓一層大廳前臺(tái)及辦公樓五層客服前臺(tái)進(jìn)行值班。
工程維修服務(wù)范圍包括：服務(wù)范圍內(nèi)水電設(shè)施維修、各樓宇門窗、衛(wèi)生間排風(fēng)系統(tǒng)的維修、雨、污排水設(shè)施維修、辦公室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、食堂設(shè)備設(shè)施、工器具、餐桌椅維修、充電樁的維修維護(hù)、窗簾的維修更換、家具的維修、其它維修雜項(xiàng)。
共需服務(wù)人員37人。
2.2.2洋浦項(xiàng)目：
負(fù)責(zé)甲方管理區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)管理（含員工宿舍、綜合服務(wù)樓管理）、日常保潔、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修、會(huì)務(wù)接待服務(wù)、其他物業(yè)相關(guān)零星委托物業(yè)服務(wù)工作、綠化養(yǎng)護(hù)管理和員工活動(dòng)中心及昌江核電職工之家的工會(huì)服務(wù)管理工作。
共需服務(wù)人員37人。
2.3服務(wù)地點(diǎn)：
2.3.1建設(shè)地點(diǎn)：昌江項(xiàng)目
座落位置：海南省昌江黎族自治縣海尾鎮(zhèn)，昌江核電站廠區(qū)內(nèi)。
2.3.2建設(shè)地點(diǎn)：洋浦項(xiàng)目
座落位置：海南省儋州市中交四航局華能核電服務(wù)保障基地。
2.4服務(wù)期：兩年。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1近三年（2022年1月1 日至今以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))須具有三份合同金額在100萬元以上的物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)（服務(wù)內(nèi)容需同時(shí)包含保潔、會(huì)服、前臺(tái)、維修、綠化、垃圾清遠(yuǎn)、安保或秩序維護(hù)，其中三項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容），并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料（合同至少包括反映合同內(nèi)容 頁以及簽字蓋章頁）業(yè)績(jī)證明材料，每項(xiàng)業(yè)績(jī)至少提供一張結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位項(xiàng)目可提供撥款憑證），否則該業(yè)績(jī)按無效業(yè)績(jī)處理。
3.2.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年8月29日9:00起至2025年9月5日17:00止。
獲取方式：
【電子招標(biāo)】
4.1 下載安裝投標(biāo)管家：投標(biāo)人在華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)首頁（https://ec.chng.com.cn）“服務(wù)中心-->下載專區(qū)”下載并安裝投標(biāo)管家。
4.2 購買：在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)線上購買招標(biāo)文件。登錄投標(biāo)管家，選擇參與的項(xiàng)目購買文件。
4.3 聯(lián)系人：投標(biāo)人在購買招標(biāo)文件頁面務(wù)必填寫本次投標(biāo)的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，在發(fā)標(biāo)、澄清、評(píng)標(biāo)期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機(jī)上。
4.4 下載：招標(biāo)文件費(fèi)用支付成功后，點(diǎn)擊“招標(biāo)文件-->文件下載”，在點(diǎn)擊確認(rèn)下載后便可獲得招標(biāo)文件。
4.5 客服電話400-010-1086。
4.6 招標(biāo)文件費(fèi)：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)0元。
5. 投標(biāo)文件的遞交
【電子招標(biāo)】
5.1 遞交截止時(shí)間：2025年9月22日 09時(shí)00分
5.2 遞交方式：通過中國華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平(https://ec.chng.com.cn)智能招評(píng)標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)管家遞交文件。
（2）技術(shù)投標(biāo)文件和價(jià)格投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件相關(guān)要求和格式制作。
注：供應(yīng)商相關(guān)操作可參照電子商務(wù)平臺(tái)首頁-服務(wù)中心-操作手冊(cè)-華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)智能招評(píng)標(biāo)系統(tǒng)-投標(biāo)管家操作手冊(cè)。
6. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年9月22日09時(shí)00分
【電子招標(biāo)】
開標(biāo)地點(diǎn)：中國華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)（https://ec.chng.com.cn）。到開標(biāo)時(shí)間后，在華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)上集中解密。遞交過程記錄在案，以存檔備查。
7. 其他
7.1 發(fā)布招標(biāo)公告的媒介。
本次公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)（適用于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目）、中國華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)(https://ec.chng.com.cn)發(fā)布。
7.2注冊(cè)、登錄(適用于電子招標(biāo))
7.2.1. 本項(xiàng)目采用線上招標(biāo)，投標(biāo)人須訪問華能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)、交費(fèi)、下載文件等有關(guān)操作，采用以下2種方式登陸：
（1）使用“中招互連”手機(jī)APP掃描投標(biāo)管家的二維碼登錄；
（2）直接通過用戶名、密碼登錄。
7.2.2.未在電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)過的新供應(yīng)商請(qǐng)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè) ”完成注冊(cè)流程。注冊(cè)成功后，申請(qǐng)成為潛在供應(yīng)商，待平臺(tái)運(yùn)維人員審核后,以短信形式發(fā)送通知，只有審核合格的供應(yīng)商才能參與平臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)。
7.3 CA證書辦理及驅(qū)動(dòng)下載(適用于電子招標(biāo))
CA證書用于確保招標(biāo)投標(biāo)過程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒有辦理 CA證書，將無法加解密投標(biāo)文件，也無法參加網(wǎng)上開標(biāo)。
投標(biāo)單位須憑“中招互連”APP辦理CA證書相關(guān)事宜。如未安裝“中招互連”APP，請(qǐng)?jiān)谌A能集團(tuán)電子商務(wù)平臺(tái)“服務(wù)中心-->下載專區(qū)”，先下載并安裝投標(biāo)管家；安裝完畢后打開投標(biāo)管家，在頁面右下角點(diǎn)擊立即開通。使用手機(jī)掃碼下載、注冊(cè)“中招互連”APP，并自助辦理CA證書。根據(jù)提示即可在線辦理相關(guān)事宜。掃碼簽章、掃碼加密等所有流程全部使用中招互連APP操作。如有問題，請(qǐng)聯(lián)系客服電話：4000809508。
7.4 投標(biāo)文件的遞交注意事項(xiàng)(適用于電子招標(biāo))
7.4.1.逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，中國華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)將予以拒收。
7.4.2.投標(biāo)人請(qǐng)于遞交截止時(shí)間前登錄投標(biāo)管家，進(jìn)入投標(biāo)文件遞交頁面進(jìn)行相關(guān)操作。投標(biāo)人的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求自行準(zhǔn)備。
7.4.3.投標(biāo)文件遞交（提交）的截止時(shí)間同投標(biāo)截止時(shí)間。電子投標(biāo)文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺(tái)，招標(biāo)人不予受理。招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不對(duì)投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件失敗負(fù)責(zé)。
溫馨提示：為避免大量投標(biāo)人同一時(shí)間內(nèi)上傳投標(biāo)文件造成系統(tǒng)擁堵，保證投標(biāo)文件成功上傳指定信息平臺(tái)，建議投標(biāo)人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。
8. 監(jiān)督部門
企業(yè)管理與法律合規(guī)部。
9. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：華置物產(chǎn)服務(wù)（北京）有限公司
地址：北京市海淀區(qū)學(xué)院南路40號(hào)
聯(lián)系人：甄女士
電話：010-62291556
電子郵件：798479620@qq.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中國華能集團(tuán)有限公司北京睿采數(shù)動(dòng)科技分公司
地址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路10號(hào)
聯(lián)系人：趙先生
電話：400-010-1086轉(zhuǎn)8702
電子郵件：jil_zhao@chng.com.cn
招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
（簽名） （蓋章）