中國鐵塔陽泉市分公司2025年-2026年綜合物業(yè)服務(wù)采購項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加詢比采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔陽泉市分公司2025年-2026年綜合物業(yè)服務(wù)采購項目，CICDI-SXTT-2025-1592
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司陽泉市分公司
1.3采購代理機構(gòu)：中通服咨詢設(shè)計研究院有限公司
1.4采購項目資金落實情況：項目資金已落實，具備詢比條件。
1.5采購項目概況：中國鐵塔股份有限公司陽泉市分公司居馨名仕公館9層2025年-2026年度的綜合物業(yè)服務(wù)。包含：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）會議服務(wù)；（4）秩序維護(hù)服務(wù)；（5）辦公區(qū)日常簡單修理服務(wù)（不包含損壞件購買）；（6）其他服務(wù)。
1.6標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
1.7中選單位數(shù)量及中選份額：中選人數(shù)量為1個，中選份額為100%。
1.8本項目設(shè)置最高應(yīng)答限價：最高應(yīng)答限價為不含稅總價171900元，應(yīng)答報價超過最高應(yīng)答限價的，其應(yīng)答將否決。
1.9項目預(yù)算：不含稅17.19萬元，稅率6%，含稅18.2214萬元。
2.采購范圍及相關(guān)要求
2.1采購范圍：中國鐵塔股份有限公司陽泉市分公司居馨名仕公館9層2025年-2026年度的綜合物業(yè)服務(wù)。包含：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）會議服務(wù)；（4）秩序維護(hù)服務(wù)；（5）辦公區(qū)日常簡單修理服務(wù)（不包含損壞件購買）；（6）其他服務(wù)。
2.2服務(wù)期限：自2025年12月1日至2026年11月30日止。
2.3服務(wù)地點：山西省陽泉市。
2.4質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足詢比文件的要求。
3.參選人資格要求
3.1參選人基本資格要求：（1）參選人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)；（2）參選人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答或者未劃分標(biāo)包的同一項目應(yīng)答；（3）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答或者未劃分標(biāo)包的同一項目應(yīng)答；（4）參選人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標(biāo)包應(yīng)答或者未劃分標(biāo)包的同一項目應(yīng)答。
3.2發(fā)票要求：本項目合同履行時要求參選人向采購人提供增值稅專用發(fā)票，出具能向采購人提供增值稅專用發(fā)票的承諾函或證明文件。
3.3參選人不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自2022年10月21日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)（自2020年10月21日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自2020年10月21日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被中國鐵塔山西省分公司及其各市分公司列為“禁止交易企業(yè)”的；
（10）被納入中國鐵塔及山西鐵塔同類產(chǎn)品或服務(wù)黑名單的；
（11）與其他供應(yīng)商的“文件制作機器碼”或“文件創(chuàng)建標(biāo)識碼”一致的情形。
3.4業(yè)績要求：參選人至少具備一個近三年（至應(yīng)答截止時間止，單項合同以合同簽訂時間為準(zhǔn)，框架合同以具體訂單或結(jié)算文件時間為準(zhǔn)，同時提供訂單和結(jié)算文件的以結(jié)算文件為準(zhǔn)）在全國范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)類項目業(yè)績。
注：須提供合同（或協(xié)議）關(guān)鍵部分，包含但不限于簽字蓋章頁、實施內(nèi)容頁、金額頁等；如為框架合同（或協(xié)議），還須提供訂單或結(jié)算文件。合同（或協(xié)議）須提供對應(yīng)至少一張發(fā)票，發(fā)票除提供原件掃描件外還須提供“國家稅務(wù)總局全國增值稅發(fā)票查驗平臺”查驗截圖，查驗截圖信息須與發(fā)票一致且發(fā)票查驗狀態(tài)為正常。
3.5本項目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3.6本項目不接受代理商參選。
3.7法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。
4.資格審查方法
本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。
5.詢比文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發(fā)售電子詢比文件，具體如下：
5.1詢比文件獲取時間：2025年10月24日17時00分至2025年10月28日17時00分（北京時間，下同）。
5.2詢比文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢比文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行本項目詢比文件的登記申領(lǐng)。未在平臺注冊的參選人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“7.參選人注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，參選人選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進(jìn)行本項目詢比文件的登記申領(lǐng)。首先點擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標(biāo)段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取詢比文件操作詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3詢比文件費用：每套售價【300】元人民幣，售后不退。【支付要求：通過線下支付，購買詢比文件費用須匯款到銀行賬戶（詢比文件費用支付后請務(wù)必及時通知項目聯(lián)系人并將匯款憑證發(fā)送至項目聯(lián)系人郵箱，匯款信息詳見第10條聯(lián)系方式），支付完成后點擊“線下支付”并聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)確認(rèn)后下載詢比文件】。
5.4詢比文件款發(fā)票事宜：【詢比文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至參選人獲取詢比文件時填寫的發(fā)票接收郵箱，請注意查收。如需增值稅專用發(fā)票，請?zhí)顚戦_票類型時填寫清楚。】
6.應(yīng)答文件的遞交
6.1應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）為：2025年11月04日09時00分。
6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側(cè)菜單“我的項目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標(biāo)段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。
6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。參選人未在平臺下載詢比文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子應(yīng)答文件。
電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時，參選人應(yīng)及時聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。
（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。
（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷應(yīng)答文件。
（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。
（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無效。
7.參選人注冊及CA辦理
7.1平臺注冊
有意參與本項目應(yīng)答的潛在參選人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領(lǐng)本項目詢比文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在參選人，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在參選人，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進(jìn)行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區(qū)的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2CA證書辦理
首次使用平臺進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，參選人請在詢比文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常應(yīng)答。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。已持有平臺CA證書的投標(biāo)人應(yīng)確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個/年。
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
常規(guī)操作咨詢及問題處理請聯(lián)系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。
聯(lián)系支撐人員前請確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊。項目相關(guān)問題請聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人。
8.應(yīng)答文件開啟時間和地點
應(yīng)答文件開啟在應(yīng)答文件遞交截止時間的同一時間進(jìn)行，地點為應(yīng)答文件遞交地點。邀請所有參選人的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)的代理人參加唱價會議，參選人未派代表參加唱價會議的，視為默認(rèn)唱價結(jié)果。
9.發(fā)布公告的媒介
本詢比公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http：//www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務(wù)平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https：//ebid.chinatowercom.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
10.聯(lián)系方式
采購人：中國鐵塔股份有限公司陽泉市分公司
地址：山西省陽泉市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泉中路413號（居馨名仕公館九層）
代理機構(gòu)名稱：中通服咨詢設(shè)計研究院有限公司
詳細(xì)地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)楠溪江東街58號
郵編：210019
項目聯(lián)系人：趙曉菲/梁雨芳/張阿強/馮旭鵬/楊澤宇/江輝明/文艷/田鑫/閆偉才
電話：15234029324（項目業(yè)務(wù)咨詢）/15383615108
傳真：025-52868622
郵箱：zhaoxiaofei_xm@cicdi.cn
開戶名：中通服咨詢設(shè)計研究院有限公司
開戶銀行：招商銀行股份有限公司南京城北支行
賬號：12590209571000100000529（轉(zhuǎn)賬事由：1592+公司簡稱）
聯(lián)行號：308301006037
采購代理機構(gòu)：中通服咨詢設(shè)計研究院有限公司
主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的項目負(fù)責(zé)人（簽名）：
2025年10月24日
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