[公開招標]2026年中國鐵塔新疆分公司運維物業管理業務服務采購項目招標公告

本招標項目為2026年中國鐵塔新疆分公司運維物業管理業務服務采購項目（招標編號：ZJZB-2025-21768），招標人為中國鐵塔股份有限公司新疆分公司，招標代理機構為中捷通信有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。

1.?招標范圍

1.1招標范圍:本項目為集中招標項目。

1.1.1招標預算金額：1360萬元（含稅）

1.1.2招標內容：包括但不僅限于以下內容：業主信息、物業信息、合同信息等物業基礎信息管理；場租支付核銷、電費支付核銷、稽核管理、站址維系支撐等工作；合同相關檔案及其他資料整理；物業中心其他臨時性工作等相關支撐工作。

1.1.3響應時限：自甲方通知之日起7天內為本項目派駐專業的服務隊伍。

1.1.4服務地點：全疆16個地市

1.1.5質量要求或服務標準：符合國家、行業及技術規范書要求。

1.2本項目不劃分標段，中標人數量為1個，具體份額劃分如下：

1.3本項目設置最高投標限價，最高投標限價為報價折扣100%。投標報價超過最高投標限價的，否決其投標。

2.?投標人資格要求

2.1投標人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與投標的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機構，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.2投標人應承諾中標后向招標人開具符合國家要求的增值稅專用發票。

2.3投標人應提供2022年1月1日至招標公告發布之日前（不含招標公告發布當日）中華人民共和國境內同類業績，業績累計含稅金額應不少于700萬元。

同類業績是指：運維物業管理服務或服務支撐。

業績證明材料：①單項合同應提供合同關鍵頁；框架合同應提供合同關鍵頁和對應的訂單或發票或結算文件。②合同關鍵頁包括合同封面、合同標的內容、合同金額（如有）、合同簽訂時間、合同簽字蓋章頁。③每份合同至少提供一張發票和該發票在“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）”查驗截圖。

業績認定原則：①業績金額認定原則：單項合同以合同含稅金額為準，框架合同以訂單或發票或結算文件含稅金額為準。②業績時間認定原則：單項合同以合同簽訂時間為準，框架合同以訂單或發票或結算文件時間為準。③發票認定原則：發票開具時間須晚于對應的合同簽訂時間，且早于本項目招標公告發布時間；發票為未沖紅發票。④其他認定原則：未提供符合要求的業績證明文件或業績證明文件提供不全或模糊不清或無法判斷為同類業績的，視為未提供。

2.4控股及管理關系：

（1）投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標。

（2）投標人的股東為自然人，且完全一致的不同投標人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或者存在交叉任職的不同投標人，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2.5投標人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，財產被接管或凍結，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年（自投標截止之日起前三年）內被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近五年（自投標截止之日起前五年）內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年（自投標截止之日起前五年）內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被中國鐵塔股份有限公司新疆分公司及上級單位列入全國或新疆維吾爾自治區“禁止交易企業名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司新疆分公司及上級單位列入同類服務的“中國鐵塔全國級或公司級或新疆維吾爾自治區級供應商黑名單”，且本項目在禁止參與范圍內的。

（11）法律法規規定的其他情形。

2.6本項目不接受聯合體投標。

3.?資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4.?招標文件的獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發售電子招標文件，具體如下：

4.1?招標文件獲取時間:2025年11月7日18時00分至2025年11月12日19時00分（北京時間，下同）。

4.2?招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1?登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）進行本項目招標文件的登記申領。未在平臺注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【6】投標人注冊”。

4.2.2?完成注冊后，投標人選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目招標文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載招標文件。支付方式詳見4.3條款。

4.2.3?獲取招標文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

4.3?招標文件費用：每套售價200元人民幣，按項目收取（不分標段）。售后不退。招標文件款通過線下支付至招標代理機構賬號，支付完成后點擊“線下支付”并聯系招標代理機構確認后下載招標文件。

4.4?招標文件款發票事宜：

4.4.1購買電子招標文件費用須轉賬匯款到以下賬戶：

開戶名：中捷通信有限公司

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬號：3110910043850058018

注：匯款憑證的備注欄請注明“ZJZB-2025-21768標書費”

注：投標人購買文件后將匯款底單及開票信息發送至郵箱2423817253@qq.com。并聯系代理機構聯系人進行文件購買確認，待確認后請及時在平臺下載文件。聯系人：薛葆蕾，聯系電話：15276551304，（郵件的主題標注：XX公司（項目編號）獲取文件材料），向招標方/招標代理機構了解有關信息及獲取投標文件 。

4.4.2招標文件款發票事宜：招標文件款發票類型為增值稅普通電子發票。我司所開標書費發票全部為增值稅電子普票（只能開具增值稅電子普票，其余發票類型無法開具）。

5.?投標文件的遞交

5.1?投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2025年12月2日10時30分。

5.2?電子投標文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行投標文件遞交。

投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在平臺下載招標文件或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子投標文件。

電子投標文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）?當電子投標文件上傳異常時，投標人應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2）?因投標人自身原因導致電子投標文件遞交失敗造成的后果由投標人自行承擔。

（3）?因投標人自身原因導致投標文件未解密的，視為投標人撤銷投標文件。

（4）?因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回投標文件。

5.3?以紙質銀行保函形式遞交的投標保證金（如有）：若投標人以紙質銀行保函的形式遞交投標保證金，則應在5.1條款載明的投標文件遞交截止時間前，將銀行保函紙質原件遞交至招標代理機構地址。

5.4?本項目將于上述同一時間通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）進行開標，招標代理機構邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

6.?投標人注冊

6.1平臺注冊

有意參與本項目投標的潛在投標人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目招標文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在投標人，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在投標人，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

6.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子投標的潛在投標人須提前辦理CA證書進行投標文件編制和投標，為了避免影響正常投標，請投標人至少在投標文件遞交截止時間前2個工作日及時辦理CA證書。手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的投標人應確保CA證書在使用時有效。

CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

6.3 技術支撐聯系方式

常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的招標代理機構聯系人。

7.?發布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）上發布，其他媒介轉載無效。

8.?監督部門及異議接收方式

監督部門：中國鐵塔股份有限公司新疆分公司紀委辦公室。

異議接收方式：登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱（2423817253@qq.com）提出。

9.?聯系方式

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招標代理機構：中捷通信有限公司（蓋章）

2025年11月7日

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重要提示:為貫徹落實招投標法律法規，遇止串通投標(響應)等不正當市場競爭行為，加強對違法違規投標(響應)行為的打擊力度，營造公平健康的營商環境，推進供應商誠信體系建設，在招標/采購過程中，發現串通投標(響應)行為，招標人/采購人將依據相關法律法規、招標/采購文件以及中國鐵塔服份有限公司相關管理規定從嚴處理，并視情節嚴重程度，將有關情況移交監管部門處理。由此產生的一切法律后果及經濟損失，均由違規供應商自行承擔。發現疑似串通投標(響應)行為，也將記錄情況，并重點關注深入核查。

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