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關于2025年物業上海分公司空調維保服務采購項目再次公告
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| 四川中航建開物業管理有限責任公司上海分公司2025年物業上海分公司空調維保服務采購項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：2025年物業上海分公司空調維保服務采購項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202527022 |
| (三)資金來源：公司自籌 |
| (四)項目地點：上海市 |
| (五)項目需求： |
一、 功能目標
保障公寓內中央空調機組的持續、穩定、高效運行，通過專業、規范的預防性維護和快速響應的故障修復，顯著降低設備故障率，延長空調機組的使用壽命。
二、 需執行的標準規范
本項目所有維修、保養及檢測工作，必須嚴格遵循 《CRAA 工商業用或類似用途的制冷空調設備維修保養技術規范》 及國家、地方相關最新標準與規范。
三、 采購產品/服務具體要求
1、維保服務響應與效率：維修及更換零部件需在最短時間內完成，確保設備盡快恢復運行，最大限度減少對公寓正常運營的影響。
2、供應商需提供明確的故障響應機制和服務承諾（如響應時間、到場時間、修復時間等）。
3、配件要求：維保過程中，如需更換任何配件，必須使用遠大原廠配件，以確保配件與機組的兼容性、運行的可靠性及能效，保障中央空調機組長期平穩運行。
4、維保頻率與內容：
（1）頻率： 每季度進行一次全面的預防性維護保養和系統檢測。
（2）內容： 包括但不限于對設備的清潔、潤滑、調整、檢查、巡檢等日常維修、維護及保養性工作，并形成書面報告。
5、項目范圍與資質：
（1）維保內容： 負責2套遠大中央空調直燃機組的全面維保服務。
（2）設備型號: BZ200IXDH2
（3）設備型號: BZ100IXDH2
（4）服務商資質： 服務商必須具備履行本合同所需的技術能力和完備的企業相關資質，特別是針對遠大品牌機組的服務經驗與認證。
6、安全管理： 服務商在服務過程中必須制定并執行嚴格的安全管理制度，確保操作規范，杜絕安全事故。
四、 交付或實施時間：12月10日 交付或實施地點：上海
五、 技術需求/服務標準
1、通過專業維護，有效降低設備故障率，延長設備的使用壽命。
2、做好中央空調機組的計劃性維護保養工作，建立完善的設備維護檔案。
3、對運行中出現的臨時性、突發性故障，能夠做到及時、有效地診斷與修復。
4、提供專業的技術支持和服務團隊，確保服務質量穩定、可靠。
六、 驗收標準
以維保后設備的實際運行狀態為主要驗收依據。設備應達到穩定、正常的運行工況，各項性能參數（如制冷/制熱量、能耗、噪音等）符合設備設計標準及安全運行要求。具體可結合每次維保的檢測報告及設備運行記錄進行綜合評定。
七、建議合同期限：3年。
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| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。 |
| (四)具有履行合同所必需的專業技術能力，具有固定的生產或經營場所和一定數量的專業技術人員。 |
| (五)近三年內，在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業信用信息報告中未被納入嚴重違法失信企業名單（黑名單），中國政府采購網http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄。 |
| (六)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商。近3年內參加中航集團采購項目中未出現過不良行為。 |
| (七)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 |
| (八)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標段的應答。 |
| (九)本項目不接受聯合體報名。 |
| (十)本項目不接受聯合體報名。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年11月08日至2025年11月14日23時59分
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應商反商業賄賂承諾書 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.經會計師事務所審計的2024年度財務報告(復印件)或近三年(2024年、2023年、2022年)的年度財務報表(包括但不限于資產負債表、利潤表、現金流量表)。 |
| 8.信用中國”(https://www.creditchina.gov.cn/)中的《法人和非法人組織公共信用 信息報告》。 |
| 9.報名人須具有近3年內(自2022年10月1日起)簽署的同類項目服務合同，合同數量不少于1個，最多不超過3個。業績材料須提供合同協議書關鍵頁(包含合同主體、合同金額、期限、訂立時間、服務內容等)復印件。 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網址：https://pur.airchina.com.cn），按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標網(http://www.chinabidding.com.cn）同時發布。 |
| 九、聯系方式 |
| 采購人：四川中航建開物業管理有限責任公司上海分公司 |
| 聯系人：胡基誠 |
| 聯系人電話：02138424555 |
| 聯系人電子郵箱：3266429357@qq.com |
| 系統操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統技術支持客服電話，詳見平臺首頁（網址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
(一)請供應商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。 |
