投標邀請函 (IFB）

日期：2025年11月27日

國內公告公開招標編號：0703-2520CIC5Y021 

1. 中國政府已從亞洲開發銀行獲得了一筆貸款，用于支付重慶創新與人力資源發展示范項目的費用，并計劃將其中的一部分貸款用于支付綠色創新中心工程：室內裝修、景觀及附屬工程（CS-CW03）合同項下的合格支出。
2. 中儀國際招標有限公司（招標代理），受重慶長壽經濟技術開發區開發投資集團有限公司（業主）的委托現邀請合格的且有資格的投標人就下列工程遞交密封的投標文件：

本合同范圍：項目總建筑面積148468平方米，其中地上建筑面積102808平方米，地下建筑面積45660平方米，包括1-1#人才公寓、1-2#社區鄰里中心、1-3#產業創新服務中心、1-4#多功能廳、2-1#研發創新孵化樓A、2-2#研發創新孵化樓B、2-3#成果轉化基地、2-4#研發創新孵化樓C及地下車庫。

本次招標合同范圍包括室內裝飾裝修工程面積55495.82平方米，景觀綠化面積54469.05平方米，主要建設內容為該項目裝飾工程、裝飾給排水、裝飾電氣、裝飾暖通、空調、電梯、弱電智能化、室外管網、海綿城市、景觀工程等。具體詳見技術規范、招標圖紙及工程量清單。

上述工程的施工期為12個月。

3. 本次招標為國內公告公開招標，本次招標將采用“單階段、單信封程序”，凡符合招標文件規定的合格投標人均可投標。
4. 有興趣的合格投標人可以從本投標邀請函列明的地址進一步了解有關信息，并在2025年12月26日前每天上午9:00-11:30,下午13:00-16:30查閱招標文件。
5. 潛在投標人應注意本招標文件投標人須知第4條關于合格性和利益沖突的規定。所有存在利益沖突的投標人均為不合格的投標人。
6. 投標人的資格要求包括：

（1）資質要求：國內投標人應同時具備①建筑工程施工總承包一級資質及以上資質；具有有效的安全生產許可證。

（2）財務狀況：

①提交過去3年（2022-2024年）經審計的財務報表或者其它財務報表（投標人所在國家法律沒有相關要求的情況下）以反映投標人現在財務狀況的穩定性及其長期的盈利性。如果投標人遞交的是沒有經過審計的財務報表，投標人須提供其所在國家沒有相關財務報表審計法律要求的證明文件。

②最低要求，投標人過去三年每年的凈資產（按總資產與總負債之差計算）均應為正值。

③年均施工營業額：根據過去3年里（2022-2024）在建工程或已完工程經核實的已收到的付款額計算的最低年均施工營業額為人民幣31,000萬元。

④財務資源：投標人必須證明其最近的營運資金（流動資產-流動負債）加上任何信貸或者其它融資渠道，（不包括合同預付款），扣除其現有合同承諾的現金流必須能夠滿足人民幣3,100萬元的現金流要求。

（3）經驗要求：

①一般經驗：投標截止時間前，至少有5年的作為承包商、聯合體成員或分包商的經驗；

②特殊經驗：

-（1）在過去5年里，作為承包商、聯合體成員或分包商，至少參與了2個建筑面積不少于44,000平方米的公共建筑類裝飾裝修類合同的實施，并且每個合同的金額不少于人民幣10,000萬元。（投標人提供的業績如為主體建筑+裝飾裝修總承包合同，須將裝飾裝修部分的完整工程量清單和報價單獨列出，且該部分的合同價格應不少于人民幣10,000萬元。）相似包括工程規模、復雜程度、施工方法或技術以及第六章“業主要求”所要求的其它特征。

-（2）上述合同或上述規定期限里（在過去5年里）投標人實施的其它合同至少應包括以下的一些關鍵工程：至少完成過1個合同金額不少于人民幣10,000萬元的采用BIM進行施工管理（包括裝飾裝修工程）的施工。

詳細信息將在招標文件中提供。

7. 有興趣的合格投標人可將購買招標文件的申請遞交到本投標邀請函列明的地址（地址二），并支付人民幣1500元的不可退還費用。付款方式為電匯至指定賬戶。招標文件將采用快遞郵寄的方式寄送。
8. 所有投標文件應于北京時間2025年12月31日09時30分之前遞交到本投標邀請函列明的地址（地址三）。遲交的投標文件將被拒絕。開標將在本投標邀請函列明的地址（地址四）公開進行。投標人可派代表參加開標。開標時間為北京時間2025年12月31日09時30分。
9. 投標文件必須包括按照招標文件中規定的金額和格式開具的投標保證金。
10. 上述有關地址如下：

地址一：招標文件查閱地址：

招標代理：中儀國際招標有限公司

1、地    址：北京市豐臺區西營路1號通用時代中心C座

電    話：010-81168737 傳真：010-63373642

聯 系 人：燕偉、鞠穎輝、葉宗平

郵    箱：yanwei8@cgci.gt.cn

2、地    址：重慶市渝北區財富中心FFC大廈606

電    話：023-86061260

聯 系 人：王先生

業    主：重慶長壽經濟技術開發區開發投資集團有限公司

地    址：重慶市長壽區菩提街道菩提東路2766號A棟

電    話：17823606487

聯 系 人：歐濤

郵    箱：736891059@qq.com

地址二：招標文件購買地址：在中儀國際招標有限公司購買，詳見地址一。

地址三：投標文件遞交地址：重慶市公共資源交易中心（重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B9、B10棟）。

地址四：開標地址：重慶市公共資源交易中心（重慶市渝北區青楓北路6號渝興廣場B9、B10棟）。

如果投標人選擇郵寄標書，請將密封的標書郵寄至地址三。

接收人：燕偉、鞠穎輝、葉宗平。