一、采購需求：
1、項(xiàng)目基本情況：
森工棚改異地建設(shè)海拉爾項(xiàng)目于2012年9月正式開工建設(shè)。項(xiàng)目采取引入合作開發(fā)商共同開發(fā)的模式進(jìn)行運(yùn)營。
在開發(fā)建設(shè)過程中，土地、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)均以房產(chǎn)公司名義辦理，財(cái)務(wù)核算主體亦系房產(chǎn)公司。
2、采購內(nèi)容：
①回購成本與賬面成本不一致的財(cái)稅處理。依據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》，房產(chǎn)公司需向合作開發(fā)商支付回購款。對(duì)于房產(chǎn)公司財(cái)務(wù)賬面歸集的開發(fā)成本與回購價(jià)格不一致的情況，提供財(cái)稅咨詢意見。
②車庫、商業(yè)等資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時(shí)的財(cái)稅處理。依據(jù)《合作開發(fā)協(xié)議》，車庫、商業(yè)用房所有權(quán)歸屬合作開發(fā)商。基本事實(shí)為：一是車庫的全部成本由房產(chǎn)公司墊付；二是商業(yè)項(xiàng)目主體工程款項(xiàng)由合作方直接支付，故房產(chǎn)公司賬面未歸集該部分主體工程成本，賬面只歸集了土地及小區(qū)配套工程應(yīng)分?jǐn)偟牟糠殖杀尽Ｐ枰獙?duì)以下事項(xiàng)提供咨詢意見：1、已銷售或未來雙方清算后劃轉(zhuǎn)上述資產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)公司收回墊付成本以及資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的財(cái)稅處理；2、合作開發(fā)商在此過程中形成利潤的財(cái)稅處理；3、對(duì)于合作開發(fā)商的商業(yè)項(xiàng)目只有部分成本，提供財(cái)稅處理意見。
③訴訟取得資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理。目前，房產(chǎn)公司正通過訴訟途徑向某合作開發(fā)商追索其墊付的車庫成本。但被訴方已瀕臨破產(chǎn)，其可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)僅剩雙方合作建設(shè)的車庫以及商業(yè)項(xiàng)目。現(xiàn)已進(jìn)入法院拍賣及執(zhí)行程序。如最終流拍，需要就車庫、商業(yè)項(xiàng)目（只有部分成本）原有賬面成本與流拍價(jià)格（即法院確定的執(zhí)行價(jià)格）之間的差額及會(huì)計(jì)記賬，提供財(cái)稅咨詢意見。
④在與合作開發(fā)商清算時(shí)，要求咨詢方就出具的有關(guān)咨詢意見進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解答。
以上咨詢事項(xiàng)表述以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)溝通為準(zhǔn)。
⑤房產(chǎn)公司日常財(cái)稅咨詢服務(wù)。
3、時(shí)間安排：①—③需在合同簽訂之日起20日完成。⑤自合同簽訂之日起一年。
4、實(shí)施地點(diǎn)：內(nèi)蒙古牙克石市。
注：請(qǐng)各報(bào)價(jià)單位仔細(xì)閱讀報(bào)價(jià)要求，自行填報(bào)價(jià)格。
二、報(bào)價(jià)要求：
報(bào)價(jià)時(shí)須按照采購內(nèi)容進(jìn)行分項(xiàng)報(bào)價(jià)，并填報(bào)總價(jià)，詢價(jià)響應(yīng)報(bào)價(jià)包干價(jià)格（含稅），即包括但不限于稅金、人工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、咨詢費(fèi)等過程中所有費(fèi)用。
三、報(bào)價(jià)單位的資格要求
（一）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的法人（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件）；供應(yīng)商須為依法注冊(cè)成立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所，具有有效的會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書（提供執(zhí)業(yè)證書）；
（二）報(bào)價(jià)單位未被人民法院列為失信被執(zhí)行人，提供網(wǎng)頁截圖，以信用中國（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
（三）提供本項(xiàng)目加蓋公章的報(bào)價(jià)函（格式自擬）
四、市場(chǎng)詢價(jià)方式
凡有意參加市場(chǎng)詢價(jià)的報(bào)價(jià)單位，請(qǐng)于2025年12月1日至2025年12月4日17時(shí)00分將報(bào)價(jià)單位的資格要求證明材料及報(bào)價(jià)函（加蓋公章掃描件）發(fā)送至郵箱：18586095015@139.com，截止時(shí)間后發(fā)送的報(bào)價(jià)函不予接受。
注：
1.具體采購項(xiàng)目情況以最終發(fā)布的招標(biāo)公告和招標(biāo)文件為準(zhǔn)。
2.報(bào)價(jià)單位提供的報(bào)價(jià)僅關(guān)于房產(chǎn)公司日常及森工棚改異地建設(shè)海拉爾項(xiàng)目財(cái)稅服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算的參考。
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2025年12月1日