????本招標項目為中國鐵塔福建省分公司2025年廈門小區共維機房管理服務項目（招標編號：ZJZT-2025-18178），招標人為中國鐵塔股份有限公司福建省分公司，招標代理機構為浙江中通通信有限公司。項目資金由招標人自籌，資金已落實。項目已具備招標條件，現進行公開招標，有意向的潛在投標人（以下簡稱投標人）可前來投標。
1.?項目概況與招標范圍
1.1招標內容：本項目按項目招標。
本次招標項目預估規模、實施地域（服務地點）、服務期限、質量標準要求、技術標準要求等具體如下：
1.1.1項目預估規模：本項目采購內容為小區共維機房管理服務。不含稅總預算為4343520元，含稅總預算為4604131.20元。具體如下：
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采購內容 |
預估數量 |
單位 |
服務期（年） |
不含稅單價限價(元/個/月) |
增值稅稅率 |
不含稅總價(元) |
含稅總價(元) |
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小區共維機房管理服務 |
800 |
個 |
5 |
90.49 |
6% |
4343520.00 |
4604131.20 |
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合計 |
4343520.00 |
4604131.20 |
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（注：本項目采購數量為預估數量，具體執行數量以實際下達訂單為準。）
1.1.2★服務地點：福建省廈門市，具體以實際訂單為準。
1.1.3★服務期限：60個月。
1.1.4★質量標準要求：合格，達到國家、行業、本項目技術規范、標準、規定及設計的要求。
1.1.5★合同有效期：合同簽訂生效之日起直至本合同項下（含所有訂單項下）所有義務履行完畢之日止。本合同項下所有訂單截止下達的時間為訂單截止日（為2031年12月31日）或框架金額（合同上限）執行完畢，以先到的為準。
1.1.6技術標準要求：詳見技術規范書
1.2本項目不劃分標段，中標人數量為1個，中標份額比例100%。
1.3★本項目設置最高投標限價，最高不含稅單價投標限價為90.49(元/個/月)，投標人投標報價超過最高投標限價的，其投標將否決。
2.?★投標人資格要求
2.1企業性質：投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構。
【評標依據：提供相關證明材料：有效的營業執照復印件/掃描件或其他行政主管機關出具的證明文件，必要時通過網絡查詢?！?/font>
2.2控股及管理關系：（1）投標人的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標。（2）投標人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標。（3）投標人的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一項目投標。
2.3增值稅發票要求：投標人承諾中標后為本項目提供增值稅專用發票進行結算。【評標依據：提供承諾函?！?/font>
2.4聯合體：本項目【不接受】聯合體投標；【評標依據：提供非聯合體聲明函?！?/font>
2.5業績要求：投標人須提供2022年1月1日至本項目公告發布之日前（不含發布當天)至少具備一個與本項目相關的同類業績【機房動環監控維護或代維維護類業績】，且累計有效含稅金額400萬元或以上。
【評標依據：須提供證明材料要求如下：
（1）若為單項合同：需提供單項合同關鍵頁、部分發票（無需全額）。
（2）若為框架合同：需提供框架合同關鍵頁、采購訂單/訂單清單（格式由投標人自擬且經甲方確認蓋章）/結算文件、部分發票（無需全額）。其中，訂單清單/采購訂單包括但不限于需要體現的字段包括但不限于合同號、訂單號、采購內容、采購金額、訂單時間等。
（3）上述涉及的合同關鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標的、合同金額（若有）、雙方簽字蓋章頁。
（4）若提供的單項合同/框架合同業績為原聯合體投標的，除須提供該合同證明材料外，還須提供原聯合體協議書（含參與本次采購項目的投標人所承接的合同內容及相關合同金額/份額占比）。
（5）單項合同業績金額及業績時間以合同金額及合同簽訂時間為準；框架合同業績金額及業績時間以采購訂單金額/訂單清單金額/結算文件金額及采購訂單下單/訂單清單訂單時間/結算文件落款時間為準。
（6）發票須同時滿足：①開票日期應晚于合同簽訂日期，且處于本評審項業績要求時限區間內；②發票購買方、發票銷售方應與合同有對應關系。
（7）上述相關材料需提供證明材料，若業績證明材料提供不完整或者模糊無法認定的，則該份業績不予認可?！?/font>
2.6投標人不得存在下列情形之一：
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）財產被接管或凍結的、進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（自投標文件遞交截止時間前36個月）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（6）在最近五年內（自投標文件遞交截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（自投標文件遞交截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被中國鐵塔或福建鐵塔列為“禁止交易企業名單”的；
（10）被列入【同類產品】“中國鐵塔全國/福建鐵塔投標人黑名單”的，或者被列入【所有充分競爭采購領域的產品】“公司級黑名單”的。
【評標依據：提供承諾函】
2.7企業資質：投標人具備有效的住房和城鄉建設主管部門核發的通信工程施工總承包三級或以上資質。
【評標依據：提供有效的資質證書復印件/掃描件。證書有效性以相關最新政策規定為準。如投標人已根據《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）、《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）的規定換發或頒發的資質證書，則按照相應政策調整文件認定企業資質。若因國家政策影響，資質證書有效期屆滿且當地行政主管部門暫未開展續簽或補辦程序，請提供國家或當地行政主管部門相關政策文件進行補充說明?！?/font>
2.8安全生產許可證：投標人具備有效的住房和城鄉建設主管部門核發的企業安全生產許可證。
【評標依據：提供有效的資質證書復印件/掃描件。評標委員會可通過網絡核查資質證書的真實有效性?！?/font>
2.9安管人員：投標人須同時具備以下人員要求：
①企業主要負責人1人：具備有效期內的通信主管部門頒發的安全生產考核合格證書（A類）；
②項目負責人1人：具備有效期內的通信主管部門頒發的安全生產考核合格證書（B類）；
③專職安全生產管理人員1人：具備有效期內的通信主管部門頒發的安全生產考核合格證書（C類）。
注：企業主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員三者之間不得復用，如復用則僅評審投標文件中前序該人員材料，后序該人員不予認可。
【評標依據：1.提供相關人員清單。2.提供有效的身份證正、反面復印件/掃描件。3.提供2025年6月1日起至投標文件遞交截止之日前任意連續3個月社會保險經辦機構出具的投標人為職工繳納社會保險的單位繳費信息記錄。繳納社保主體名稱應是投標人或其分公司（母公司或子公司不認可）如繳納主體為分公司，需提供與總公司的隸屬關系證明材料。社保繳費信息記錄應至少體現：1）投標人名稱；2）社保經辦機構名稱；3）逐月的繳費信息記錄或繳費起止始時間。4.提供相關證書復印件/掃描件。其中：（1）安全生產考核合格證書內容包括但不限于證書封面（若有）、證書正文頁、聘用企業名稱、證書有效期頁/相關認證平臺查詢的證書有效期截圖（投標人附上對應查詢網址以備核查）/其他有效性的證明材料。上文中所列的“有效期”須覆蓋至本項目的投標文件遞交截止之日，評標委員會可通過網絡核查資質證書的真實有效性?！?/font>
2.10安全管理承諾：投標人須承諾企業按國家要求配備注冊安全工程師或具備同等安全管理能力?！驹u標依據：提供承諾函?！?/font>
2.11維護人員：投標人應為本項目配備維護人員至少6人，其中要求2人持有中華人民共和國特種作業操作證（作業類別：電工作業，操作項目：低壓電工作業）；2人持有中華人民共和國特種作業操作證（作業類別：高處作業，操作項目：高處安裝、維護、拆除作業）；1人持有中華人民共和國特種作業操作證（作業類別：焊接與熱切割作業，操作項目：熔化焊接與熱切割作業）；1人持有通信主管部門核發有效的安全生產考核合格證書（C類）。
注：1.維護人員每證對應一人，人員不得重復持有上述證件，重復持有的只記取一個證。2.維護人員與“三類安管人員”不得復用，如出現復用，則僅評審投標文件中前序該人員材料，后序該人員不予認可。
【評標依據：1、提供相關人員清單。2、提供相關人員有效的身份證正、反面復印件/掃描件。3、提供相關人員有效的證書復印件/掃描件。證件應復審日期已過期并未及時換證的，需提供已復審證明材料截圖。4、提供相關人員2025年6月1日起至投標截止之日止任意連續3個月社會保險經辦機構出具的投標人為職工繳納社會保險的單位繳費信息記錄。繳納社保主體名稱應是投標方或其分公司（母公司或子公司不認可）如繳納主體為分公司，需提供與總公司的隸屬關系證明材料。社保繳費信息記錄應至少體現：1）投標人名稱；2）社保經辦機構名稱；3）逐月的繳費信息記錄或繳費起止始時間。
上文中所列的“有效期”須覆蓋至本項目的投標截止之日。評標委員會可通過網絡核查資質證書的真實有效性。】
3.12信用要求：投標人不得被人民法院列為失信被執行人，提供投標文件遞交截止時間前“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的信用信息報告及中國執行信息公開網（zxgk.court.gov.cn）的查詢結果截圖。未提供該證明材料的不視為投標無效。
【評標依據：①提供上述網站的相應查詢材料。②由評標委員會通過上述網站查詢投標人信用記錄。③投標人提供的材料與評標委員會的查詢結果不一致的，以評標委員會的查詢結果為準。④因上述網站原因導致評標委員會無法查詢投標人信用記錄的（評標委員會應將通過上述網站查詢投標人信用記錄時的原始頁面打印后一并存檔），以投標人提供的查詢結果為準。】
3.?資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.?招標文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發售電子招標文件，具體如下：
4.1?招標文件獲取時間：【2025年12月18日21時00分至2025年12月23日23時59分】（北京時間，下同）。
4.2?招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：
4.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目招標文件的登記申領。未在平臺注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】投標人注冊”。
4.2.2完成注冊后，投標人選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目招標文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載招標文件。支付方式詳見4.3條款。
4.2.3 獲取招標文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
4.3?招標文件費用：每套售價【0】元人民幣，售后不退。【招標文件款通過中國鐵塔電子采購平臺登記申領招標文件。
5.?投標文件的遞交
5.1?投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：【2026年01月08日09時00分】。
5.2?電子投標文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行投標文件遞交。
投標人應在投標文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在平臺下載招標文件或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子投標文件。
電子投標文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子投標文件上傳異常時，投標人應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因投標人自身原因導致電子投標文件遞交失敗造成的后果由投標人自行承擔。
（3）因投標人自身原因導致投標文件未解密的，視為投標人撤銷投標文件。
（4）因投標人之外的原因造成投標文件未解密的，視為撤回投標文件。
5.3?以紙質銀行保函形式遞交的投標保證金（如有）：若投標人以紙質銀行保函的形式遞交投標保證金，則應在5.1條款載明的投標文件遞交截止時間前，將銀行保函紙質原件遞交至【福建省福州市倉山區東窯街36-91號2樓浙江中通通信有限公司福建辦事處】。
5.4?本項目將于上述同一時間通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行開標，招標代理機構邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。
5.5?唱價程序
投標人登錄中國鐵塔電子采購平臺，首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊“開標唱價”按鈕進入開標系統。
（1）招標人解密：電子投標文件由招標代理機構在遞交截止時間后統一解密，投標人無需進行解密操作。完成解密后，由招標代理機構操作批量導入解密完成的投標文件。
（2）開標：批量導入投標文件后，系統解析報價文件，并向所有投標人公布投標人名稱、投標報價以及招標文件中規定的其他內容。
（3）唱價結果確認：投標人須在唱價結束時間【投標截止時間后60分鐘】前，在開標記錄表【有無異議】處填寫是/否有異議，并在【簽字】處加蓋單位電子簽章。投標人對唱價有異議的，應當在中國鐵塔電子采購平臺系統線上唱價環節提出。投標人未在規定時間內確認唱價結果且未提交異議的視為確認唱價結果。
5.6?電子招標投標規則
5.6.1投標人的電子版投標文件是經過數字認證證書加密后上傳遞交的，任何單位或個人均無法在投標截止時間（同開標時間，下同）之前查看或篡改，不存在泄密風險。
5.6.2投標人在投標截止時間之前可以多次遞交電子投標文件。投標人遞交投標文件后可點擊撤回電子投標文件，平臺將已上傳的電子投標文件刪除，投標人可重新上傳電子投標文件。
5.6.3投標人因系統故障無法上傳電子投標文件的，應至少在投標截止時間前【2】個工作日聯系中國鐵塔電子采購平臺支撐人員協調處理。投標文件遞交截止時間前未完成電子投標文件上傳的，視為撤回投標文件；投標文件遞交截止時間后，電子投標文件將無法上傳。
5.6.4出現以下情形之一時，招標人/代理機構不予接收投標文件：
（1）逾期送達或者未送達指定地點的；
（2）未按招標公告要求獲得本項目招標文件的。
6.?投標人注冊
6.1 平臺注冊
有意參與本項目投標的潛在投標人需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目招標文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在投標人，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在投標人，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
6.2 CA證書辦理
首次使用平臺進行電子投標的潛在投標人須提前辦理CA證書進行投標文件編制和投標。為了避免影響正常投標，請投標人至少在投標文件遞交截止時間前2個工作日及時辦理CA證書。手機CA證書售價350元人民幣/年，售后不退。已持有平臺CA證書的投標人應確保CA證書在使用時有效。
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
6.3技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的招標代理機構聯系人。
6.4中國鐵塔電子采購平臺
中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）于2023年5月22日0點上線。替代原比德電子采購平臺，以支撐中國鐵塔項目采購實施上線。
中國鐵塔電子采購平臺使用說明：
（1）網址：https://ebid.chinatowercom.cn。
（2）賬號密碼：投標人各類賬號密碼與比德平臺一致，可直接登錄中國鐵塔電子采購平臺。
（3）CA證書：已在比德平臺辦理實體介質CA或手機CA的，在中國鐵塔電子采購平臺可以繼續使用，已經在比德平臺綁定手機CA證書的，無需再次綁定。證書過期后重新辦理的證書在中國鐵塔電子采購平臺掃碼綁定后方可生成文件。
7.?發布公告的媒介
本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、通信工程建設項目招標投標管理信息平臺（https://txzbqy.miit.gov.cn/）、中國鐵塔在線商務平臺（http://www.tower.com.cn/）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）上發布，其他媒介轉載無效。
8.?聯系及異議接收方式
招 ?標 ?人：中國鐵塔股份有限公司福建省分公司
地 ?? 址：福建省福州市倉山區城門鎮大浦路6號鐵塔大廈
郵 ?? 編：350019
聯 ?系 ?人：江經理
電 ?? 話：0591-63518289
招標代理機構：浙江中通通信有限公司
地 ?? 址：杭州市河東路215號
郵 ?? 編：310014
項目負責人：施昊源（18958066921）、郭瑋彬（18030231025）、陳曉夢、馬穎慧、劉克柏、郭瑜
中國鐵塔電子采購平臺注冊/中國鐵塔電子采購平臺CA證書辦理/中國鐵塔電子采購平臺系統操作問題聯系電話：4009005950（工作日9:00-18:00）
電子郵件及異議接收郵箱：shihy@chinaccs.cn
異議接收方式：登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱（shihy@chinaccs.cn）提出。
招標投標行政監督部門：【福建省通信管理局】
招標代理機構：浙江中通通信有限公司（蓋章）
2025年12月18日
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