中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司2026年辦公樓物業服務（含食堂服務）項目（二次）已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加詢比-比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司2026年辦公樓物業服務（含食堂服務）項目（二次）（項目編號：GPDI-ZB-2025-04943（2））
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司?
1.3采購代理機構：廣東省電信規劃設計院有限公司
1.4采購項目資金落實情況：已落實
2.采購范圍及相關要求
2.1采購內容：引入一家供應商，為中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司提供物業服務和食堂服務。其中，物業服務涵蓋辦公樓保潔、安保、綠化等方面；食堂服務包括食堂物資的接收與登記、日常接待及員工餐飲服務、食堂衛生清理等內容。具體詳見技術規范書。
2.2項目預算：食堂不含稅10.8萬元，含稅11.448萬元；物業不含稅37.5萬元，含稅39.75萬元。合計不含稅48.3萬，含稅51.198萬，稅率6%。
2.3本項目不劃分標包，成交供應商數量為1家，成交份額100%。
2.4服務期：自合同簽訂之日起1年。
2.5項目服務地點：內蒙古通遼市經濟開發區阿古拉大街以南、甘旗卡路以西鐵塔公司。
2.6本項目設置最高限價，辦公樓物業服務不含稅單價最高限價31250元/月，職工食堂服務不含稅單價最高限價9000元/月，響應報價超過最高限價的，其響應將被否決。（報價按照四舍五入規則最多保留兩位小數）。
2.7合同有效期：自合同簽訂之日起1年。
3.供應商資格要求
3.1供應商基本資格要求
3.1.1供應商人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于采購人和招標代理機構。（提供包括但不限于營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書等）；
3.1.2供應商應能夠為本項目開具增值稅專用發票（提供證明：稅務局出具的增值稅一般納稅人認定通知書或稅務局官網增值稅一般納稅人資格查詢截圖或近三個月開具的增值稅專用發票復印件或稅務局出具的有效證明或能夠開具增值稅專用發票的承諾函）；
3.1.3業績要求：供應商須具備2024年7月1日至響應文件遞交截止之日至少一份同類業績經驗。
注：a.若為單項合同，則須提供單項合同關鍵頁以及合同對應的任意一張的發票復印件，金額以合同簽訂金額為準，且合同關鍵頁要求能夠體現合同名稱、采購內容、合同金額、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息。
b.若為框架協議，則須提供框架協議和結算單（或訂單）以及框架協議對應的任意一張發票復印件。時間以訂單簽訂時間為準，金額以結算單（或訂單）的累計金額作為框架協議的總額。一個框架合同計為一份業績。
框架協議須能夠體現合同名稱、采購內容、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息，結算單（或線下訂單）要求能夠體現框架協議名稱或編號、訂單內容、金額、簽訂時間、簽字蓋章等關鍵信息；如訂單為線上平臺訂單，則提供清晰的系統訂單截圖。
如訂單為中國鐵塔在線商務平臺訂單，僅需提供完整清晰的訂單系統截圖（訂單內容、金額、訂單時間等關鍵信息）或經合同甲方（合同甲方的下屬單位）進行蓋章確認的訂單明細表。
c.同類業績是指物業和食堂服務業績（需提供物業和食堂服務業績各一份或者合同包含上述兩類業務服務業績內容），否則不予認可。
d.發票不屬于結算單。
e.對于提供虛假業績或存在其他不誠信行為的，將納入采購人黑名單，3年內不得參加采購人組織的各類采購項目。
3.2供應商不得存在下列情形之一（提供承諾函）：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標資格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年（2022年12月1日起）內有騙取中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年（2020年12月1日起）內被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年（2020年12月1日起）內被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準）；
（9）被中國鐵塔列為全國范圍內的“禁止交易企業”的或被中國鐵塔內蒙古分公司列為內蒙古范圍內的“禁止交易企業”的；
（10）經中國鐵塔在線商務平臺公示或經中國鐵塔在線商務平臺黑名單管理系統查詢，被列入同類產品/服務（或全品類）的“嚴重負面行為（黑名單）”且處于處罰有效期的，限制區域為全國或內蒙古范圍的；或供應商被兩個及以上省份列入同類產品/服務“嚴重負面行為（黑名單）”且處于處罰有效期的；
（11）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加未劃分標包的同一項目響應或劃分標包項目的同一標包響應；
（12）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時參加未劃分標包的同一項目響應或劃分標包項目的同一標包響應；
（13）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得同時參加未劃分標包的同一項目響應或劃分標包項目的同一標包響應；
（14）采購人對供應商在互聯網（國家企業信用信息公示系統）上披露的公司注冊電話、注冊郵箱、注冊地址等相關信息進行核查，若發現供應商相關信息與其他單位信息存在一致情況時，供應商應提供相關情況說明。提供的說明不足以證明一致情形的合理性或未提供相關情況說明，采購人有權否決未劃分標包的同一項目的響應或劃分標包項目的同一標包的響應。
（15）供應商在中國鐵塔電子采購系統中上傳的電子響應文件不得出現與其他供應商在中國鐵塔電子采購系統中上傳的電子響應文件的“文件制作機器碼”或“文件創建標識碼”一致的情況。
（16）法律法規規定的其他否決情形。
3.3本項目不接受聯合體響應。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比-比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.詢比-比選文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發售電子詢比-比選文件，具體如下：
5.1詢比-比選文件獲取時間: 【2026年1月7日8:30至2026年1月9日17:30】（北京時間，下同）。
5.2詢比-比選文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取詢比-比選文件：
5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目詢比-比選文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。
5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目詢比-比選文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載詢比-比選文件。支付方式詳見5.3條款。
5.2.3獲取詢比-比選文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3詢比-比選文件費用：每套售價【300】元人民幣，售后不退。詢比-比選文件款通過中國鐵塔電子采購平臺繳納。
5.4詢比-比選文件款發票事宜：詢比-比選文件款發票類型為增值稅電子普通發票，增值稅電子普通發票發送至供應商獲取詢比-比選文件時填寫的發票接收郵箱，請注意查收。
6.響應文件的遞交
6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：【2026年1月15日9時00分】。
6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載詢比-比選文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
7.供應商注冊及CA辦理
7.1?平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目詢比-比選文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2?CA證書辦理
首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在詢比-比選文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。數字認證證書（CA）價格具體以中國鐵塔電子采購平臺信息為準。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額以中國鐵塔電子采購平臺信息為準。 ?
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3?技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的招標代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.發布公告的媒介
本詢比-比選公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https:/ebid.chinatowercom.cn/）上發布，其他媒介轉載無效。
10.聯系方式
采 購 人：中國鐵塔股份有限公司通遼市分公司????????
地址：內蒙古自治區通遼市經濟技術開發區阿古拉大街以南、甘旗卡路以西
郵編：028000
聯系人：閆工
電話：(0471)3966715
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采購代理機構：廣東省電信規劃設計院有限公司?????
地??址：內蒙古呼和浩特市賽罕區綠地領海大廈B座805
聯 系 人：呂智、吳巧娜、張志國、岳洋
電??話：15049802927、18247115316、
電子郵件：gdyzb_nmtt05@163.com???????????
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行????????
賬??號：3110930009560000005?
異議接收方式：登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱（gdyzb_nmtt05@163.com）提出。
招標投標行政監督部門：/????????
采購代理機構：廣東省電信規劃設計院有限公司
日期：2026年1月6日
