[公開比選]中國鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2026-2027年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)項目比選公告

中國鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2026-2027年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)項目已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1.采購項目簡介

1.1?采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司龍巖市分公司2026-2027年綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)項目，F(xiàn)JZT-2026-10142

1.2?采購人：中國鐵塔股份有限公司龍巖市分公司

1.3?采購代理機構(gòu)：福建省中通通信有限公司

1.4?采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，并已落實。

1.5?采購項目概況：本項目擬采購2026年2月1日-2027年12月31日綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)，預(yù)估服務(wù)人員13人，服務(wù)期23個月，參照省公司綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)單價，同時結(jié)合龍巖本地實際，預(yù)估項目采購金額為含稅總價1971208.72元，不含稅總價1859112.00元，實際服務(wù)費用按實記取，具體如下：

1.6?標(biāo)段劃分：??????????????????

????√不劃分

□劃分： 標(biāo)段一：???????????????；標(biāo)段二：???????????????…

1.7?成交單位數(shù)量及成交份額：???????????

????√一家，成交份額100%

□?????家，成交份額：第一名：????；第二名：????…

1.8本項目最高限價

□不設(shè)置最高限價

√設(shè)置最高限價：本項目設(shè)置最高響應(yīng)限價，最高不含稅總價響應(yīng)限價為1859112.00元，管理費比例最高響應(yīng)折扣為8%，其中各部分不含稅總價響應(yīng)限價為人工服務(wù)費用1675400.00元、其他費用46000.00元、管理費137712.00元。響應(yīng)報價高于最高響應(yīng)限價的，其響應(yīng)將被否決。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：本項目擬采購2026年2月1日-2027年12月31日綜合生產(chǎn)用房內(nèi)部物業(yè)服務(wù)。

2.2★服務(wù)時限：擬配備的服務(wù)人員應(yīng)在合同簽訂之日起10個自然日內(nèi)到位。

2.3★服務(wù)地點：福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道88號泰成壹號公館3號樓

2.4框架協(xié)議有效期：自2026年2月1日起至本合同項下（含所有訂單項下）所有義務(wù)履行完畢之日止。本合同項下所有訂單截止下達的時間為訂單截止日（為2027年12月31日）或框架金額（合同上限）執(zhí)行完畢，以先到的為準(zhǔn)。

2.5質(zhì)量要求：具體詳見第五章采購需求

2.6項目類型：服務(wù)類

3.供應(yīng)商資格要求

2.?

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3.1企業(yè)性質(zhì)：供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的非法人組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機構(gòu)，不得參加同一標(biāo)段采購包或者未劃分采購包的同一項目響應(yīng)。【評審依據(jù)：（1）有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/掃描件或其他行政主管機關(guān)出具的證明文件，必要時通過網(wǎng)絡(luò)查詢。（2）若為法人的分支機構(gòu)參與響應(yīng)，還須提供相關(guān)授權(quán)書及承諾函。】

3.2控股管理關(guān)系

（1）供應(yīng)商的法定代表人或單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購包響應(yīng)或者未劃分采購包的同一項目響應(yīng)。（2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一采購包響應(yīng)或者未劃分采購包的同一項目響應(yīng)。（3）供應(yīng)商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責(zé)人、公司董事長、公司副董事長、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會計師/公司財務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一采購包響應(yīng)或者未劃分采購包的同一項目響應(yīng)。

3.3增值稅發(fā)票要求：供應(yīng)商應(yīng)承諾成交后向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發(fā)票。【評審依據(jù)：提供承諾函。】

3.4聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。【評審依據(jù)：非聯(lián)合體聲明函】

3.5業(yè)績要求：供應(yīng)商需提供自 2022年 1月1日至本項目公告發(fā)布之日前(不含發(fā)布當(dāng)天)至少一份同類項目業(yè)績（同類業(yè)績指：綜合性寫字樓或辦公樓物業(yè)服務(wù)類）。

【評審依據(jù)：評審依據(jù)：須提供證明材料要求如下：

（1）若為單項合同：需提供單項合同關(guān)鍵頁、部分發(fā)票（無需全額）。

（2）若為框架合同：需提供框架合同關(guān)鍵頁、采購訂單/訂單清單（格式由供應(yīng)商自擬且經(jīng)甲方確認蓋章）/結(jié)算文件、部分發(fā)票（無需全額）。其中，訂單清單/采購訂單包括但不限于需要體現(xiàn)的字段包括但不限于合同號、訂單號、采購內(nèi)容、采購金額、訂單時間等。

（3）上述涉及的合同關(guān)鍵頁包含但不限于合同首頁、合同標(biāo)的、合同金額（若有）、雙方簽字蓋章頁。

（4）若提供的單項合同/框架合同業(yè)績?yōu)樵?lián)合體投標(biāo)的，除須提供該合同證明材料外，還須提供原聯(lián)合體協(xié)議書（含參與本次采購項目的供應(yīng)商所承接的合同內(nèi)容及相關(guān)合同金額/份額占比）。

（5）單項合同業(yè)績金額及業(yè)績時間以合同金額及合同簽訂時間為準(zhǔn)；框架合同業(yè)績金額及業(yè)績時間以采購訂單金額/訂單清單金額/結(jié)算文件金額及采購訂單下單/訂單清單訂單時間/結(jié)算文件落款時間為準(zhǔn)。

（6）發(fā)票須同時滿足:①開票日期應(yīng)在比選公告發(fā)出之前(不包含公告當(dāng)天)，且在合同簽訂日期之后;②發(fā)票購買方、發(fā)票銷售方應(yīng)與合同有對應(yīng)關(guān)系。

（7）上述相關(guān)材料需提供證明材料，若業(yè)績證明材料提供不完整或者模糊無法認定的，則該份業(yè)績不予認可。】

3.6供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止時間前36個月）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（6）在最近五年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止時間前60個月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止時間前60個月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國鐵塔股份有限公司總部/福建省分公司列入全國/福建省“禁止交易企業(yè)名單”的

（10）被中國鐵塔股份有限公司總部/福建省分公司列入投標(biāo)同類產(chǎn)品“中國鐵塔全國級或福建省級供應(yīng)商黑名單”的，且本項目在禁止參與范圍內(nèi)的。

【評審依據(jù)：提供承諾函】

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.采購文件的獲取

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本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）發(fā)售電子版采購文件。具體如下：

5.1采購文件獲取時間:?2026年1月16日23時00分至2026年1月19日23時00分（北京時間，下同）。

5.2采購文件獲取方式：凡有意參與的潛在供應(yīng)商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：

5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目采購文件的登記申領(lǐng)。未在平臺注冊的供應(yīng)商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺進行本項目采購文件的登記申領(lǐng)。首先點擊左側(cè)菜單“采購文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標(biāo)段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。

5.2.3獲取采購文件操作詳見《供應(yīng)商操作手冊》，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側(cè)菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3采購文件費用：采購文件每套售價0元人民幣。

6.響應(yīng)文件的遞交

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6.1響應(yīng)文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）為：2026年1月26日9時30分（北京時間）。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點擊左側(cè)菜單“我的項目”模塊，在右側(cè)列表選擇對應(yīng)項目及標(biāo)段，然后點擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進行響應(yīng)文件遞交。

6.3唱價結(jié)果確認：供應(yīng)商須在唱價結(jié)束時間（應(yīng)答截止時間后60分鐘）前，在網(wǎng)上電子簽名確認唱價結(jié)果。供應(yīng)商對唱價有異議的，應(yīng)當(dāng)在中國鐵塔電子采購平臺系統(tǒng)線上唱價環(huán)節(jié)提出，供應(yīng)商未在規(guī)定時間內(nèi)確認唱價結(jié)果且未提交異議的視為確認唱價結(jié)果。

6.4本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，采購人/采購代理機構(gòu)邀請供應(yīng)商的法定代表人或者其委托的代理人準(zhǔn)時參加。

6.5供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺下載采購文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）?當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時，供應(yīng)商應(yīng)及時聯(lián)系平臺技術(shù)支撐人員解決。

（2）?因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮?/font>響應(yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。