采購公告
公告編號：SJXYGG202601200007
一、采購項目基本情況
采購人：昆藥商業西雙版納傣醫藥經營有限公司
采購項目編號：SJCGXY202601200005
采購項目名稱：昆藥商業西雙版納傣醫藥經營有限公司倉庫/辦公場地租賃項目
采購內容或范圍：一、面積與空間要求
建筑面積：2000-3000平方米（整租，不接受分租或共享空間），最優區間2500-2700平方米。不得在地下、住宅、別墅及居民區內。
結構要求：框架/鋼筋混凝土結構，層數≤4層。
二、租金成本要求
年租金：≤65萬元（含基礎物業費、停車費，不含水電費等額外費用）。
租金遞增：合同期內原則上不約定遞增條款；若需遞增，需明確周期及比例并經采購人同意。
三、合規性要求
產權證明：提供合法有效的不動產權證（權屬清晰，無抵押、查封、產權糾紛）。
消防驗收：已完成消防驗收備案，提供當地消防部門出具的驗收合格證明文件。
四、位置與交通要求
地理位置：景洪市主城區內，臨近城市主要公路（國道/省道/快速路），距離高速路口≤10公里。
交通便利性：支持大型貨車進出，小型貨車及私家車停車，道路通暢。
五、停車及配套要求
停車條件：停車位≥10個，或周邊300米內有公共停車場。
周邊環境：整潔無噪音、粉塵、有毒氣體污染，生活配套（餐飲、便利店等）齊全。
裝修要求：精裝修，具備獨立辦公室6間（單間面積不低于20㎡）、會議室1間（面積不低于50㎡）及配套衛生間，地面鋪設地磚或地板，墻面乳膠漆，吊頂含照明設施，電路布線滿足日常倉儲/辦公需求。
功能布局：辦公區空間通透，利于人員往來與日常運營。辦公區應具備良好采光與通風條件，公共區域布局宜兼顧實用性與形象展示需求，便于企業對外接待與內部協作。建筑朝向宜為南北通透，避免西曬過強影響辦公舒適度；外立面整潔美觀，可支持企業標識展示。場地周邊交通便利，配套設施齊全，臨近公共交通站點，便于員工通勤與客戶來訪。供電、供水、排水、網絡等基礎設施完備，具備獨立計量條件，且無重大安全隱患或結構性缺陷，滿足長期穩定使用的標準要求。
倉庫空間通透，總面積不少于1500平米。
二、供應商資格要求
無需資格審查
三、采購文件的獲取
采購文件在華潤守正采購交易平臺發布，不再另行線下提供紙質采購文件，凡有意參與者請自行登錄守正平臺查看和下載采購文件。
四、響應文件的提交
響應文件提交/報價截止時間： 2026-01-22 09:41:05 （北京時間，若有變化另行通知）
響應文件提交/報價方式：在響應文件提交/報價截止時間前，通過華潤守正采購交易平臺提交電子響應文件或報價，逾期提交將被拒收。
五、采購人聯系方式
聯系人：李潔
電話：13988155161
郵箱：lijie1145@999.com.cn
六、采購明細
行號 | 采購內容 | 需求數量 | 單位 | 補充說明 |
1 | 倉庫/辦公場地租賃 | 1 | 間 | 無 |
七、答疑澄清、通知
答疑澄清、通知等文件一經在華潤守正采購交易平臺發布，視為已發放給相應供應商（發放時間即為發出時間），請隨時關注華潤守正采購交易平臺發布的相關信息，并及時查閱和處理。
八、服務費交納
本項目向成交人收取服務費,供應商收到預成交通知書和服務費交款通知書10日內,向平臺運營方(華潤守正招標有限公司)支付服務費,經確認無誤后由采購人發送成交通知書。平臺運營方在收到服務費后向成交人開具服務費發票。
收費標準：項目總成交金額＜50萬元的采購項目，免收服務費。項目總成交金額≥50萬元的采購項目，按成交金額的0.15%向成交人收取（金額四舍五入，精確到分）。單項目總收費封頂100000元。其他說明：（1）總價采購，收費基數為成交金額；單價、費率采購，收費基數為預算金額。（2）單項目存在多個成交人情形的，按總成交金額計算收費總額，各成交人按成交比例分攤；項目總成交金額50萬以上，但單個成交人成交金額少于50萬仍按比例收取服務費。
退款說明：成交通知書發布后,平臺提供相關服務已完成,成交人已交納服務費不予退還。
多成交人服務費收取示例：
以某項目總成交金額100萬為例,A、B、C多成交人情形,總服務費為0.15萬,
供應商A成交金額為50萬,A服務費為0.075萬;
供應商B成交金額為30萬,B服務費為0.045萬;
供應商C成交金額為20萬,C服務費為0.03萬。
九、其它事項
1.本公告在華潤守正采購交易平臺(https://www.szecp.com.cn/)上公開發布。
2.本項目采購通過守正平臺線上進行，供應商需注冊華潤守正采購交易平臺，通過平臺進行響應文件的遞交或報價，具體操作步驟可查閱網站首頁幫助中心的操作手冊，也可以聯系守正客服。
3.如對采購項目有異議，請登錄華潤守正采購交易平臺,通過異議菜單提出。
2026年01月20日