項目概況
人事考試中心和平里工作區(qū)物業(yè)管理服務采購項目 采購項目的潛在供應商應在代理機構聯(lián)系郵箱：zhangjian@cmhk.com，和46836308@qq.com (請將購買資料同時發(fā)送到這兩個郵箱中）獲取采購文件，并于2026年02月10日 09點30分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：0745-2641CCIEC003
項目名稱：人事考試中心和平里工作區(qū)物業(yè)管理服務采購項目
采購方式：競爭性磋商
預算金額：95.000000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：95.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
采購內(nèi)容：人事考試中心和平里工作區(qū)物業(yè)管理服務
本項目共1個包，具體技術要求詳見磋商文件“第四部分 項目總體要求”。
本項目預算為：人民幣95萬元整;
服務期限：合同簽訂之日起一年。
服務地點：東城區(qū)和平里西街3區(qū)6號樓。
服務需求概述
1、本項目所涉及的服務面積小、配備功能多，服務人員多。需實現(xiàn)綜合管理，及合理調(diào)配；
2、樓內(nèi)設備的日常維護和管理，共用設備包括：配電、照明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)，供水、排下水系統(tǒng)，供冷、供暖系統(tǒng)，消防、監(jiān)控系統(tǒng)等，提供24小時服務；
3、房屋建筑外觀及樓內(nèi)衛(wèi)生，包括共用部位樓蓋、樓梯間、走廊通道等（不包括地面以下部分），會議室內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域、樓道、設備間、衛(wèi)生間等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集清運到指定地點，門前“三包”等保潔服務，在正常工作時間內(nèi)提供服務；
4、維護公共秩序，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查，門崗執(zhí)勤，中監(jiān)控值守，對車輛停放進行管理，維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共安全和消防安全，提供24小時服務；
5、提供小修服務及其他采購人交辦的臨時性與物業(yè)管理相關的服務等；
6. 提供供暖、供冷運行管理，裝飾裝修相關物業(yè)管理，以及客服管理及檔案管理。
合同履行期限：服務期限：合同簽訂之日起一年。
本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目，供應商應為中、小、微型企業(yè)(監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標準的個體工商戶視同中小企業(yè))：
本項目所屬行業(yè)： 物業(yè)管理。
中小企業(yè)劃型標準規(guī)定，請參照《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)（2011）300號）
（1）鼓勵節(jié)能政策：在技術、服務等指標同等條件下，優(yōu)先采購屬于財庫〔2019〕19號公布的節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單中的產(chǎn)品。
（2）鼓勵環(huán)保政策：在性能、技術、服務等指標同等條件下，優(yōu)先采購屬于財庫〔2019〕18號公布的環(huán)境標志產(chǎn)品政府采購品目清單中的產(chǎn)品。
（3）扶持中小企業(yè)政策：根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號）及《關于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號），對于符合本規(guī)定的小微企業(yè)報價給予 10% 的扣除，用扣除后的價格參與評審。本項目為專門面向中小企業(yè)采購的項目，不適用本條政策。
供應商應當提供《中小企業(yè)聲明函》，本項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理，不重復享受政策。
接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的采購項目，對于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額 30%以上的，聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報價給予4%的扣除，用扣除后的價格參加評審，不重復享受政策。（僅限于接受聯(lián)合體參與的項目，接受分包的項目)
（4）根據(jù)財政部、民政部、中國殘疾人聯(lián)合會聯(lián)合發(fā)布的《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）文件規(guī)定，符合規(guī)定的殘疾人福利性單位參加政府采購活動視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》并對聲明的真實性負責，其報價享受評審價格扣除優(yōu)惠。但殘疾人福利性單位屬于小型、微型企業(yè)的，不重復享受該評審優(yōu)惠。
（5）根據(jù)財庫[2014]68號文件，在政府采購活動中，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額、評審中價格扣除等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。
3.本項目的特定資格要求：1. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2. 近三年內(nèi)被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體名單、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。3．本項目不接受聯(lián)合體參與磋商。不允許轉包，不允許將部分項目分包。
三、獲取采購文件
時間：2026年01月28日 至 2026年02月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：代理機構聯(lián)系郵箱：zhangjian@cmhk.com，和46836308@qq.com (請將購買資料同時發(fā)送到這兩個郵箱中）
方式：本項目采用非現(xiàn)場發(fā)售競爭性磋商文件方式。供應商將購買資料提交至采購代理機構聯(lián)系郵箱：zhangjian@cmhk.com、46836308@qq.com(請報名的供應商將購買資料同時發(fā)送至這2個郵箱中），采購代理機構查收無誤后，將采購文件的電子版（word版和PDF版本）發(fā)送至供應商所留郵箱。供應商所需提供的購買資料包括：①填寫好并簽字或蓋公章的《購買競爭性磋商文件登記表》掃描件（格式見附件），②購買文件電匯回單掃描件（匯款備注請注明“文件款-26003”）。未在采購代理機構登記購買本競爭性磋商文件的供應商，其投標將被拒收。
售價：￥500.0 元（人民幣）
四、響應文件提交
截止時間：2026年02月10日 09點30分（北京時間）
地點：北京市朝陽區(qū)建國路118號招商局大廈6層602會議室。
五、開啟
時間：2026年02月10日 09點30分（北京時間）
地點：北京市朝陽區(qū)建國路118號招商局大廈6層602會議室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
采購代理機構財務信息（支付文件款、保證金等）：
收款戶名：中國交通進出口有限公司
收款賬號：1100 6116 6013 0016 08159
收款銀行：交通銀行北京東區(qū)支行
行 號：301100000881
備注：1，以上賬戶可接受從公司賬戶或個人賬戶匯出的文件款；
2，保證金為電匯形式的，須從供應商/投標人的公司賬戶匯出（供應商為自然人除外），不接受個人匯款和現(xiàn)金。
3，以電匯方式購買采購文件、遞交保證金、支付采購代理服務費，請在電匯憑據(jù)附言欄中寫明采購編號及用途。
采購代理機構聯(lián)系人：張女士
郵箱：zhangjian@cmhk.com、46836308@qq.com
電話：（010）56529777-770
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：人力資源和社會保障部
地址：北京市東城區(qū)和平里東街3號
聯(lián)系方式：電話：010-84233620
2.采購代理機構信息
名 稱：中國交通進出口有限公司
地 址：北京市朝陽區(qū)建國路118號招商局大廈6層
聯(lián)系方式：張女士，電話：010-56529777轉770
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王老師
電 話： 010-84233620