2026年度零星維修項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：SG2025504

一、招標(biāo)條件

本項(xiàng)目招標(biāo)人為常州濱江國(guó)有控股集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)源：自籌資金，項(xiàng)目出資比例為：100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

１．建設(shè)地點(diǎn)：常州市新北區(qū)。

２．建設(shè)規(guī)模：/

３．本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：3001090.13元

4．入圍方式：本項(xiàng)目綜合得分排名前3名的為入圍單位。（若在合同試用期內(nèi)，入圍單位服務(wù)質(zhì)量不合格，在解除與其簽訂的合同后，可按排名順序順延至下一家單位，雙方協(xié)商同意后簽訂合同，最多順延至第六名，簽訂合同價(jià)格按照招標(biāo)確定的價(jià)格執(zhí)行，有效合同數(shù)量不超過(guò)三家。）

5．報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)單位依據(jù)估算清單報(bào)固定下浮率，下浮率不得小于0%。

6．合作期限：一年

7．質(zhì)量要求：合格。

8．項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于濱江國(guó)控各類土建、安裝等維修及應(yīng)急搶修（具體要求詳見(jiàn)附件6）。

三、投標(biāo)人資格條件

本招標(biāo)項(xiàng)目共分1個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)人資格要求如下：

１．通用資質(zhì)條件

（1）投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，企業(yè)法人應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

（3）投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，未處于有關(guān)禁止投標(biāo)的行政處罰期間和未處于正被列為失信被執(zhí)行人（提供信息查詢渠道：“信用中國(guó)”證明材料）。

（4）投標(biāo)人在近3年內(nèi)不存在行賄犯罪記錄、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問(wèn)題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形（提供證明或承諾函）。

（5）投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)投標(biāo)文件，并按要求提供相關(guān)附件。提供的所有資質(zhì)文件必須真實(shí)有效，保證合同執(zhí)行期間有關(guān)證件、文件處于有效期。開(kāi)標(biāo)后一旦發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人不具備投標(biāo)資格，或提供虛假文件或內(nèi)容，無(wú)論多么微小，將取消其投標(biāo)資格。

（6）本次招標(biāo)不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)，不接受轉(zhuǎn)包。

２．特定資質(zhì)條件

（1）資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證；

（2）擬派項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：須具有建筑工程二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師（投標(biāo)文件中提供有效的注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件及有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）復(fù)印件），以及投標(biāo)人為其繳納的2025年10月-12月連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明材料）；

（3）業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2022年1月1日（含）以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有零星維修項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供業(yè)績(jī)對(duì)應(yīng)的合同復(fù)印件并加蓋公章。

四、招標(biāo)文件的獲取

1．本項(xiàng)目采用線上提供標(biāo)書(shū)方式進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)首先注冊(cè)成為E交易平臺(tái)網(wǎng)站會(huì)員，詳見(jiàn)《e交易新版招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》。

2．投標(biāo)人按系統(tǒng)提示交納平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)下載招標(biāo)文件。

3．招標(biāo)文件下載時(shí)間：2026年01月30日至2026年02月06日。

下載截止時(shí)間：2026年02月06日。

4．平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：按系統(tǒng)提示操作

收款單位：江蘇易交易信息科技有限公司

平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票由江蘇易交易信息科技有限公司開(kāi)具。

5．銀行賬號(hào)及開(kāi)戶銀行：按E交易平臺(tái)提示信息操作

五、公告發(fā)布

本公告發(fā)布媒體為：江蘇中冠工程咨詢有限公司網(wǎng)、E交易網(wǎng)、常州國(guó)家高新區(qū)管委會(huì)（新北區(qū)人民政府）。

本公告發(fā)布時(shí)間為：2026年01月30日至2026年02月06日。

本項(xiàng)目資格審查辦法：見(jiàn)附件。

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)細(xì)則：見(jiàn)附件。

六、投標(biāo)人答疑

投標(biāo)人答疑截止時(shí)間：投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，請(qǐng)將疑問(wèn)于2026年02月06日17:00前通過(guò)E交易平臺(tái)向江蘇中冠工程咨詢有限公司提出。

七、投標(biāo)保證金說(shuō)明

投標(biāo)保證金說(shuō)明：見(jiàn)附件。

八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年02月11日14:00

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇中冠工程咨詢有限公司(常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)10樓，龍錦路與天目山路交會(huì)處西南角)

投標(biāo)授權(quán)委托人須攜帶本人第二代身份證原件于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)并簽到，遞交書(shū)面投標(biāo)資料。

九、公告內(nèi)容與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時(shí)以公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

十、遞交紙質(zhì)版投標(biāo)文件份數(shù)（正本1份，副本1分，電子版1份，電子版須跟紙質(zhì)投標(biāo)文件一致且加蓋公章）。

十一、投標(biāo)人所需電子發(fā)票開(kāi)票的操作如下：供應(yīng)商登錄會(huì)員網(wǎng)上系統(tǒng)---點(diǎn)擊進(jìn)入后臺(tái)---資金管理---服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票打印---右側(cè)點(diǎn)擊“開(kāi)具藍(lán)票”按鈕，補(bǔ)充完善開(kāi)票信息后，點(diǎn)擊開(kāi)票。

十二、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：常州濱江國(guó)有控股集團(tuán)有限公司

地 址：常州市新北區(qū)東海路202號(hào)濱江國(guó)際企業(yè)港

聯(lián) 系 人：祁女士

電 話：0519-85582503

監(jiān)督部門(mén)：合規(guī)管理部/紀(jì)委辦公室 ，聯(lián)系方式：0519-81808706

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇中冠工程咨詢有限公司

地 址：常州市新北區(qū)龍錦路1259-2號(hào)9樓901室

聯(lián)系人：牛先生

業(yè)務(wù)電話：0519-85580366

郵 箱：czztb@czztb.com

技術(shù)支持電話：4008289082、4008280799

財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：0519-89899890    聯(lián)系人：龔女士

上述個(gè)人信息由于工作需要經(jīng)機(jī)構(gòu)同意對(duì)外公布

注：

1．投標(biāo)人可在本公告發(fā)布網(wǎng)頁(yè)的后續(xù)公告欄內(nèi)查閱本次招投標(biāo)的“公告發(fā)布、招標(biāo)文件答疑澄清”等全部相關(guān)消息，因未能及時(shí)了解相關(guān)最新信息所引起的投標(biāo)失誤責(zé)任自負(fù)。

附件1

投標(biāo)保證金說(shuō)明

1．投標(biāo)保證金交納方式：按E交易平臺(tái)提示信息操作

2．投標(biāo)人必須通過(guò)E交易會(huì)員注冊(cè)賬（卡）號(hào)自行將投標(biāo)保證金按規(guī)定方式和時(shí)間及時(shí)足額繳至系統(tǒng)提示的賬戶并到賬(以E交易平臺(tái)系統(tǒng)到賬為準(zhǔn))，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，投標(biāo)保證金未在規(guī)定時(shí)間到賬的，自行承擔(dān)后果。

3．投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：2026年02月10日17:00

4．投標(biāo)保證金金額（人民幣）：6萬(wàn)元

5．報(bào)名單位須在規(guī)定截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從E交易平臺(tái)系統(tǒng)注冊(cè)賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶。

6．投標(biāo)保證金的退還：中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同且備案后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；其余投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)公示無(wú)異議后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。投標(biāo)保證金退還至繳納賬戶。

附件2

資格審查

一、本工程采用資格后審對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

二、資格后審需提交的資料：

1．投標(biāo)人法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件加蓋公章（需加蓋投標(biāo)人公章、法定代表人簽字或蓋章）、被委托人第二代居民身份證復(fù)印件加蓋公章；

2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

3．企業(yè)信用證明材料(提供信用中國(guó)網(wǎng)的企業(yè)信用信息查詢截圖)

4．負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師(含以上)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)考核合格證（B證），提供相應(yīng)復(fù)印件加蓋公章以及投標(biāo)人為其繳納的2025年10月-12月連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明材料；

5．投標(biāo)承諾函（格式詳見(jiàn)附件）復(fù)印件加蓋公章；

6．安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋公章；

7．企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章；

8. 企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料；

9.主要施工管理人員表及社保證明（詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求的其他材料）。

三、由評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取的評(píng)委組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

四、資格審查資料須內(nèi)容、印章齊全，并在有效期內(nèi)。

五、任何不符合招標(biāo)公告（包括附件）要求的情形均視為資格后審不合格。

備注：

1．投標(biāo)文件一式3份，正本1份，副本1份，電子版1份，簽字蓋章齊全，密封完好

2．投標(biāo)授權(quán)委托人須攜帶本人第二代身份證原件于投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)并簽到，遞交書(shū)面投標(biāo)資料，否則作為廢標(biāo)處理。

3．開(kāi)標(biāo)（包括資格后審）時(shí)間、地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

4．任何不符合招標(biāo)公告（包括附件）要求的情形均視為資格后審不合格。

5．信息公布、招投標(biāo)答疑：江蘇中冠工程咨詢有限公司網(wǎng)、E交易網(wǎng)、常州國(guó)家高新區(qū)管委會(huì)（新北區(qū)人民政府）。

6．本工程投標(biāo)人不滿3家，則招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

7．本工程所有的資審資料，都必須在有效期內(nèi)。如有關(guān)的資審資料在年審中的，開(kāi)標(biāo)時(shí)必須出具發(fā)證單位證明的原件復(fù)印件，請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必注意。

8．本工程招標(biāo)文件與招標(biāo)公告表述不一致時(shí)以招標(biāo)公告為準(zhǔn)。

附件3

評(píng)標(biāo)辦法

評(píng)標(biāo)細(xì)則：

第一步：投標(biāo)文件能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；

第二步：清標(biāo)，商務(wù)標(biāo)符合招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求；

第三步：確定有效投標(biāo)報(bào)價(jià)。

具體評(píng)審如下：

本工程招標(biāo)控制價(jià)為：3001090.13元，投標(biāo)單位依據(jù)估算清單報(bào)固定下浮率，下浮率不得小于0%，不滿足的投標(biāo)文件為無(wú)效標(biāo)。

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)（控制價(jià)*（1-投標(biāo)下浮率））算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，計(jì)算算術(shù)平均值，若5≤有效投標(biāo)文件≤7家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；若有效投標(biāo)文件＞7家時(shí)，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)后取算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，如果少于5家，則全部參加平均值的計(jì)算。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤調(diào)整除外。

以經(jīng)評(píng)審的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（控制價(jià)*（1-投標(biāo)下浮率））得最高分100分，并以此為基準(zhǔn)，確定其他投標(biāo)人的價(jià)格得分。有效投標(biāo)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)對(duì)比，投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低1%扣0.4分，每高1%的扣0.6分。 (偏離不足1%按內(nèi)插法，按四舍五入取兩位小數(shù))。

入圍方式：得分排名前3的為入圍單位，若得分相同，以下浮率大的為入圍單位，若得分相同下浮率也一致，則抽簽決定排名。

入圍單位須接受3家入圍單位中最大下浮率為最終入圍價(jià)格，若入圍單位不接受，則視為無(wú)效響應(yīng)，由排名靠后的單位遞補(bǔ)，以此類推。

注意事項(xiàng)：

1．一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位存在非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、掛靠等行為的，將依法進(jìn)行處理，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2．評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法確定的評(píng)標(biāo)結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、異議、投訴、復(fù)議以及除計(jì)算錯(cuò)誤外的其他任何情形而改變。

3.若在合同試用期內(nèi)，入圍單位服務(wù)質(zhì)量不合格，在解除與其簽訂的合同后，可按排名順序順延至下一家單位簽訂合同，有效合同數(shù)量不超過(guò)三家。

附件4

投標(biāo)承諾函

常州濱江國(guó)有控股集團(tuán)有限公司：

我對(duì)2026年度零星維修項(xiàng)目的投標(biāo)，承諾如下：

1．我單位在近3年內(nèi)不存在行賄犯罪記錄、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量安全問(wèn)題或因自身的原因而使任何合同被解除的情形。

2．本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為已接到甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

3. 我單位已認(rèn)真閱讀并知悉附件6《2026年度零星維修要求》內(nèi)容，并承諾嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行施工。

特此承諾！

（以上格式不得更改，否則作無(wú)效響應(yīng)處理）

投標(biāo)人：（蓋單位公章）

法定代表人或其被委托人：

（蓋章或簽字）

年    月    日

附件5

其它說(shuō)明

１．投標(biāo)價(jià)：投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成該項(xiàng)工作所使用的人工費(fèi)、材料費(fèi)（除清單內(nèi)明確表示不含主材）、輔材費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、材料（含甲供材料）下車及保管費(fèi)、綜合管理費(fèi)、管理人員的費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)、安全措施、水電費(fèi)、施工人員的人身安全保險(xiǎn)及本工程保險(xiǎn)、國(guó)家和地方規(guī)定的其它社會(huì)保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用，還包括新老界面交接處的界面處理、環(huán)境文明、保潔、施工人員吃住、交通、辦公及材料二次搬運(yùn)等。

2. 本工程投標(biāo)人按下浮百分率進(jìn)行報(bào)價(jià)。結(jié)算總價(jià) = （經(jīng)審計(jì)單位審定總價(jià)-不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)）*（1-下浮百分率）+不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)為安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

3、工程量按實(shí)結(jié)算，具體工程量以經(jīng)招標(biāo)人代表簽字確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。

4、主要材料：若模擬清單中已列明材料價(jià)格，則按照清單執(zhí)行；若未列明價(jià)格，則由雙方通過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)來(lái)確定單價(jià)

5、投標(biāo)人應(yīng)充分考慮生產(chǎn)和供貨期間各類材料的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，今后不作調(diào)整，設(shè)計(jì)變更和采購(gòu)單位要求變動(dòng)的內(nèi)容除外。

6、如投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于成本價(jià),涉嫌惡意競(jìng)爭(zhēng),擾亂市場(chǎng)秩序的，投標(biāo)人將自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

7．其它要求詳見(jiàn)工程量清單、清單編制說(shuō)明。

附件6

2026年度零星維修要求

一、維修范圍要求：

因招標(biāo)人的維修業(yè)態(tài)包括工業(yè)園區(qū)、公寓、辦公樓、配套商業(yè)等。投標(biāo)單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)本項(xiàng)目零星維修的特殊性：工程量瑣碎、維修類別復(fù)雜、維修及時(shí)性要求高（包括夜間急修）。投標(biāo)單位除消防維修、電梯維修、高壓電力維修、鋼結(jié)構(gòu)施工等有特殊資質(zhì)要求的維修事項(xiàng)以外都能夠承接。

二、維修響應(yīng)要求：

項(xiàng)目履約過(guò)程中，中標(biāo)單位接到項(xiàng)目需求方通知后未能在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)（通知類型包括且不限于電話、微信、函件等），24小時(shí)內(nèi)未出具書(shū)面維修方案的，對(duì)于如管道爆管、管道堵塞、空調(diào)故障、熱水器故障等影響客戶生活生產(chǎn)的緊急維修事項(xiàng)，中標(biāo)單位未能在接到項(xiàng)目需求方通知后30分鐘內(nèi)到場(chǎng)進(jìn)行緊急處理的，按第一次扣款 1000元，第二次扣款2000元，第3次扣款5000元，累計(jì)超過(guò)3次的，招標(biāo)人有權(quán)單方終止戰(zhàn)略框架協(xié)議及實(shí)施合同，并沒(méi)收全部履約保證金。

春節(jié)、十一、五一等法定節(jié)假日，中標(biāo)單位應(yīng)安排應(yīng)急維修人員，不得以人員休假或其他理由拒絕承接維修。

中標(biāo)單位需按要求及時(shí)提供維修報(bào)價(jià)和維修方案給招標(biāo)人確認(rèn)，包括且不限于明細(xì)報(bào)價(jià)清單、維修施工圖紙、效果圖等必要資料。若乙方不配合的，處以1000元/次罰款。

三、其他要求：

中標(biāo)單位在接到項(xiàng)目需求方通知后應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工。未經(jīng)招標(biāo)人同意，每延誤一天罰款1000元并承擔(dān)由此造成的損失，單次維修延誤時(shí)間超過(guò)3天的，招標(biāo)人有權(quán)單方終止合同并沒(méi)收全部履約保證金。

項(xiàng)目履約過(guò)程中，中標(biāo)單位不得以任何不正當(dāng)?shù)睦碛桑òǖ幌抻谥袠?biāo)價(jià)格低、人工材料漲價(jià)等）拒絕履約或拖延施工，每出現(xiàn)一次罰款1000元并承擔(dān)由此造成的損失，累計(jì)次數(shù)超過(guò)3次的，招標(biāo)人有權(quán)單方終止戰(zhàn)略框架協(xié)議，并沒(méi)收全部履約保證金。

如中標(biāo)單位對(duì)核價(jià)、方案等有異議時(shí)需在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，詳細(xì)說(shuō)明理由，否則視為中標(biāo)單位同意相關(guān)內(nèi)容。

本零星維修工程點(diǎn)位清單詳見(jiàn)下表：