1.招標條件

本招標項目 海口市龍華數字經濟產業園（南海園）物業服務采購項目（項目編號：0700-26JZ00000012），招標人為：江裕置業（海南）有限公司，招標項目資金已落實，已具備招標條件，現進行公開招標。

2.項目概況

2.1項目內容及規模：海口市龍華數字經濟產業園（南海園）物業服務采購區域包括：園區C樓面積1416.47㎡ ，D樓面積5224.50㎡，E樓面積1416.47㎡，下沉廣場面積860.00㎡，AB區面積14668.97㎡，集中辦公區（B303、B304、A216）、清廉陣地（B112）、A區大小會議室、展廳及路演廳等面積3694.15㎡，上述區域提供的物業服務包括保潔服務、保安服務和設施設備的日常運維服務等。

2.2服務地點： 海口市龍華數字經濟產業園（南海園）  

2.3項目預算：4411826.44元

2.4最高投標限價：C樓、D樓、E樓物業費用單價限價5元/㎡·月（入戶清潔服務與租戶商議報價定價為準）；下沉廣場物業費用單價限價5元/㎡·月（公區能耗費用該區域租戶分攤）；AB區物業費用單價限19.86元/㎡·月（含能耗費）。

2.5服務期：  自合同簽訂之日起1年。  

2.6標段劃分：本項目不劃分標段。

2.7招標范圍： 物業服務。

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立且滿足如下要求：

（1）資質要求：在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任的能力【①投標人若為企業法人：提供“統一社會信用代碼營業執照”；②若為事業法人：提供“統一社會信用代碼法人登記證書”；③若為其他組織：提供“對應主管部門頒發的準許執業證明文件或營業執照/商業登記證明”；④若為自然人：提供“提供工商主管部門頒發的個體營業執照/身份證明文件”】（須提供復印件并加蓋公章）

（2）財務要求：

1）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（須提供承諾函并加蓋公章）；

2）具有良好的納稅記錄（須提供承諾函并加蓋公章）；

3）有依法繳納社會保障資金的良好記錄（須提供承諾函并加蓋公章）。

注：承諾函格式詳見第六章“投標文件格式”七、資格審查資料（二）財務要求承諾書。

（3）信譽要求：

1）公告前三年內未被列入信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)的“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”以及中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執行人”（須提供承諾函并加蓋公章）；

2）投標人現階段沒有以下情況：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業、財產被接管、破產狀態；③沒有騙取中標行為（是指《招標投標實施條例》規定的騙取中標行為且情節嚴重的行為）或嚴重違約或重大質量問題或發生過圍標串標情況（須提供承諾函并加蓋公章）。

3）具有履行本項目所必需的設備和專業技術能力，并保證在招標人指定的日期內及指定的服務地點向招標人或招標人指定的第三方交付符合本合同約定的服務，否則，投標人應承擔本項目合同約定的違約責任并賠償招標人遭受的全部損失。（須提供承諾函并加蓋公章）

注：承諾函格式詳見第六章“投標文件格式”七、資格審查資料（三）信譽要求承諾書。

3.2 本次招標（?不接受/□接受）聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件發售時間：2026年02月26日17:30到2026年03月05日17:30（北京時間）。

4.2獲取方式：網上報名獲取

4.3獲取地點：在中國通用招標網https://gt.china-tender.com.cn/免費注冊，注冊完成后請按照網上操作流程進行購買。中國通用招標網技術支持電話：400-680-8126。注冊審核電話：010-63348420/010-63348287。

4.4獲取流程：  投標人先在通用招標網招標文件獲取一欄中對應的項目（標）下填寫招標文件購買申請，填寫招標文件購買申請后，選擇網上支付。選擇網上支付方式購買招標文件的投標人在標書款支付成功后，即可下載招標文件，發票領取方式為：直接在報名系統上下載電子發票；

4.5招標文件每套售價  500  元，售后不退。

4.6特別提示：每次購買標書申請系統生成的賬號不同，請按照系統生成的賬號進行付款，不要重復支付；匯款金額必須與系統提示金額相同，否則將會被退回。

5.投標文件的遞交

5.1遞交投標文件截止時間為：2026年03月19日09時30分（北京時間），地點為：  海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓開標1 （開標地點）。

5.2開標時間：2026年03月19日09時30分（北京時間）；

5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在  中國招標投標公共服務平臺、中國通用招標網等媒介上發布。

7.其他

 1.有關本項目招標文件的補遺、澄清和更正信息將統一通過本公告發布媒體進行網上發布。供應商領取文件后請隨時關注本公告各發布媒體關于本次磋商的澄清、更正公告，不再另行通知，招標文件與更正公告的內容相互矛盾時，以最后發出的更正公告內容為準。因供應商未及時查看以上信息，影響磋商的，其后果自負。

1、投標保證金為：20000.00元，有意向的供應商在購買/下載標書頁面中，在已購買過標書的項目處，點擊保證金支付，選擇要繳納保證金的分包，點擊“匯款賬戶生成”按鈕，根據系統生成匯款賬戶進行匯款，匯款時需注明所投項目的項目名稱（可簡寫）或項目編號，匯款成功后，系統將自動確認到賬信息。保證金必須在響應性文件遞交截止時間前到賬，否則響應無效。投標保證金的形式：銀行轉賬支付、銀行保函、電子保函、建設工程響應保證保險、區塊鏈電子保函支付。 。

8.聯系方式

招標人：江裕置業（海南）有限公司

地  址：海口市南海大道豪苑路1號亞洲豪苑景湖居會所

聯系人：李工

電  話：0898-66509609

 

招標代理機構：中國通用咨詢投資有限公司

地    址： 北京市豐臺區西營街1號院2區1號樓1301、1601

聯 系 人：周璟煜

電    話：0898-65801980

  2026年2月26日