項(xiàng)目概況
國(guó)家稅務(wù)總局深圳市羅湖區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在詳見六、其他補(bǔ)充事宜獲取招標(biāo)文件，并于2026年03月27日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：ZCXX2026005
項(xiàng)目名稱：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市羅湖區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)算金額：749.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
| 項(xiàng)目名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 簡(jiǎn)要技術(shù)需求（服務(wù)需求） | 備注 |
| 國(guó)家稅務(wù)總局深圳市羅湖區(qū)稅務(wù)局2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 | 1 | 項(xiàng) | 詳見招標(biāo)文件 | 無 |
合同履行期限：詳見招標(biāo)文件
本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
2.1 若投標(biāo)人不進(jìn)行分包
投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下資格要求：
2.1.1 中小企業(yè)要求：投標(biāo)人須自身為小微企業(yè)。提供《中小企業(yè)聲明函》。
2.1.2 投標(biāo)人須具有符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的電梯維修資質(zhì)，提供證書掃描件。
2.2 若投標(biāo)人選擇進(jìn)行分包
投標(biāo)人可以選擇將部分合同內(nèi)容分包給符合條件的企業(yè)承擔(dān)。若涉及電梯維保工作分包，投標(biāo)人自身可不具備電梯維修資質(zhì)，但須通過分包滿足資質(zhì)要求。具體分類要求如下：
2.2.1 分包意向協(xié)議要求
須提供《分包意向協(xié)議》（格式自擬）。該協(xié)議須加蓋投標(biāo)人與所有分包承擔(dān)主體的公章，并明確載明：①各方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容；②各方承擔(dān)的合同金額占總合同金額的比例；③各項(xiàng)工作的責(zé)任劃分。
2.2.2 關(guān)于電梯維保工作的分包（資質(zhì)要求）
若電梯維保工作包含在分包范圍內(nèi)：
資質(zhì)要求：承擔(dān)電梯維保工作的分包承擔(dān)主體，具有符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的電梯維修資質(zhì)，提供證書掃描件。中小企業(yè)身份要求：承擔(dān)電梯維保工作的分包主體，不強(qiáng)制要求其必須是中小微企業(yè)。該部分金額可以但不強(qiáng)制計(jì)入中小微企業(yè)承擔(dān)份額的計(jì)算。
2.2.3 關(guān)于中小企業(yè)預(yù)留份額的要求（政策要求）
為滿足政府采購預(yù)留份額政策，投標(biāo)人須確保（可通過一家或多家分包主體組合滿足）：
總體比例：由中小微企業(yè)承擔(dān)的合同金額比例不低于合同總額的30%。
小微企業(yè)比例：在上述由中小微企業(yè)承擔(dān)的份額中，由小微企業(yè)承擔(dān)的比例不低于60%（即小微企業(yè)承擔(dān)的金額不低于合同總額的18%）。
證明材料：所有參與計(jì)算中小微企業(yè)份額的分包承擔(dān)主體，均須提供《中小企業(yè)聲明函》。若承擔(dān)電梯維保工作的分包主體同時(shí)滿足中小微企業(yè)條件，其份額可計(jì)入上述比例。
2.2.4 關(guān)于分包主體數(shù)量的特別說明
若投標(biāo)人選擇將電梯維保工作分包給一家企業(yè)（可能非中小微），同時(shí)將其他工作分包給另一家企業(yè)以滿足中小微企業(yè)份額要求，分包承擔(dān)主體總數(shù)可為2家。若其中有一家企業(yè)同時(shí)滿足電梯維保資質(zhì)和中小微企業(yè)身份，可合并由一家承擔(dān)，則分包主體可為1家。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料掃描件，聯(lián)合體投標(biāo)的需同時(shí)提供聯(lián)合體各方的證明材料；如果參與投標(biāo)的供應(yīng)商為分公司則須提供分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其所屬集團(tuán)（或總公司）等具有獨(dú)立法人資格的組織出具的授權(quán)函或承諾書，但只接受直接授權(quán)，不接受逐級(jí)授權(quán)，并同時(shí)提供總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不接受同一集團(tuán)（或總公司）授權(quán)兩家或以上分公司同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，也不接受集團(tuán)（或總公司）與分公司同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，如出現(xiàn)上述情形，該兩家或以上供應(yīng)商的投標(biāo)文件均按無效投標(biāo)處理）；（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（3）參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（4）參與本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與政府采購活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（5）具備《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條第一款的條件（由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（7）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)（由供應(yīng)商在《政府采購?fù)稑?biāo)及履約承諾函》中作出聲明）；（8）未按招標(biāo)公告要求獲取招標(biāo)文件的。（9）其他要求：9.1 若投標(biāo)人不進(jìn)行分包投標(biāo)人須同時(shí)滿足以下資格要求：9.1.1 中小企業(yè)要求：投標(biāo)人須自身為小微企業(yè)。提供《中小企業(yè)聲明函》。9.1.2 投標(biāo)人須具有符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的電梯維修資質(zhì)，提供證書掃描件。9.2 若投標(biāo)人選擇進(jìn)行分包投標(biāo)人可以選擇將部分合同內(nèi)容分包給符合條件的企業(yè)承擔(dān)。若涉及電梯維保工作分包，投標(biāo)人自身可不具備電梯維修資質(zhì)，但須通過分包滿足資質(zhì)要求。具體分類要求如下：9.2.1 分包意向協(xié)議要求須提供《分包意向協(xié)議》（格式自擬）。該協(xié)議須加蓋投標(biāo)人與所有分包承擔(dān)主體的公章，并明確載明：①各方承擔(dān)的具體工作內(nèi)容；②各方承擔(dān)的合同金額占總合同金額的比例；③各項(xiàng)工作的責(zé)任劃分。9.2.2 關(guān)于電梯維保工作的分包（資質(zhì)要求）若電梯維保工作包含在分包范圍內(nèi)：資質(zhì)要求：承擔(dān)電梯維保工作的分包承擔(dān)主體，具有符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》的電梯維修資質(zhì)，提供證書掃描件。中小企業(yè)身份要求：承擔(dān)電梯維保工作的分包主體，不強(qiáng)制要求其必須是中小微企業(yè)。該部分金額可以但不強(qiáng)制計(jì)入中小微企業(yè)承擔(dān)份額的計(jì)算。9.2.3 關(guān)于中小企業(yè)預(yù)留份額的要求（政策要求）為滿足政府采購預(yù)留份額政策，投標(biāo)人須確保（可通過一家或多家分包主體組合滿足）：總體比例：由中小微企業(yè)承擔(dān)的合同金額比例不低于合同總額的30%。小微企業(yè)比例：在上述由中小微企業(yè)承擔(dān)的份額中，由小微企業(yè)承擔(dān)的比例不低于60%（即小微企業(yè)承擔(dān)的金額不低于合同總額的18%）。證明材料：所有參與計(jì)算中小微企業(yè)份額的分包承擔(dān)主體，均須提供《中小企業(yè)聲明函》。若承擔(dān)電梯維保工作的分包主體同時(shí)滿足中小微企業(yè)條件，其份額可計(jì)入上述比例。9.2.4 關(guān)于分包主體數(shù)量的特別說明若投標(biāo)人選擇將電梯維保工作分包給一家企業(yè)（可能非中小微），同時(shí)將其他工作分包給另一家企業(yè)以滿足中小微企業(yè)份額要求，分包承擔(dān)主體總數(shù)可為2家。若其中有一家企業(yè)同時(shí)滿足電梯維保資質(zhì)和中小微企業(yè)身份，可合并由一家承擔(dān)，則分包主體可為1家。（10）不同供應(yīng)商的法定代表人、主要經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目投標(biāo)授權(quán)代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員不得為同一人、屬同一單位或者在同一單位繳納社會(huì)保險(xiǎn)；不同投標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件不得由同一單位或者同一人編制；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)（由供應(yīng)商填寫《供應(yīng)商基本情況表》相關(guān)信息）；注：（1）殘疾人福利性單位或監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，提供《殘疾人福利性單位聲明函》或由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的監(jiān)獄企業(yè)證明文件，未提供聲明函或聲明函內(nèi)容不符合中小企業(yè)聲明函“填寫指引”要求的做資格審查不通過處理。（2）“信用中國(guó)”、“中國(guó)政府采購網(wǎng)”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以開標(biāo)當(dāng)日的查詢結(jié)果為準(zhǔn)；
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2026年03月06日 至 2026年03月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：詳見六、其他補(bǔ)充事宜
方式：詳見六、其他補(bǔ)充事宜
售價(jià)：￥0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2026年03月27日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
開標(biāo)時(shí)間：2026年03月27日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)西麗街道沙河西路3185號(hào)南山智谷A座深圳交易集團(tuán)總部大樓3樓
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.獲取招標(biāo)文件相關(guān)事項(xiàng)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)?ldquo;三、獲取招標(biāo)文件”所述時(shí)間內(nèi)將以下信息發(fā)送至郵箱領(lǐng)取招標(biāo)文件。
注：投標(biāo)供應(yīng)商發(fā)送電子郵件方式獲取招標(biāo)文件，郵件主題：項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號(hào)+包號(hào)+領(lǐng)取招標(biāo)文件；郵件內(nèi)容：列明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、包號(hào)、公司名稱（如有）、法定代表人或授權(quán)代表人或領(lǐng)取人姓名及聯(lián)系方式；采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人收到郵件后，向供應(yīng)商郵箱發(fā)送招標(biāo)文件電子版，供應(yīng)商可在招標(biāo)文件申領(lǐng)時(shí)間內(nèi)提交郵件。采購代理機(jī)構(gòu)郵箱：753892543@qq.com。
報(bào)名截止最后一天16時(shí)后提交的，請(qǐng)主動(dòng)聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（請(qǐng)自行把控標(biāo)書發(fā)售時(shí)限，逾期將不予受理，由此造成的一切后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)）。
2.采購文件澄清/修改事項(xiàng)：供應(yīng)商如認(rèn)為采購文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出質(zhì)疑，質(zhì)疑材料的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）第十二條的要求。地址：深圳市南山區(qū)西麗街道沙河西路3157號(hào)智谷產(chǎn)業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓27樓，聯(lián)系電話：0755-86500050。根據(jù)《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部令第94號(hào)）第二十條：供應(yīng)商投訴的事項(xiàng)不得超出已質(zhì)疑事項(xiàng)的范圍。
3.深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司政府采購業(yè)務(wù)分公司）有權(quán)對(duì)投標(biāo)人就本項(xiàng)目要求提供的相關(guān)證明資料（原件）進(jìn)行審查。供應(yīng)商提供虛假資料被查實(shí)的，則可能面臨被取消本項(xiàng)目中標(biāo)資格、列入不良行為記錄名單。
4.本招標(biāo)公告及本項(xiàng)目招標(biāo)文件所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間。投標(biāo)人有義務(wù)在招標(biāo)活動(dòng)期間瀏覽：中國(guó)政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）、深圳公告資源交易中心網(wǎng)（https://www.szexgrp.com/static/index.html），在：中國(guó)政府采購網(wǎng)、深圳公共資源交易中心（深圳交易集團(tuán)有限公司政府采購業(yè)務(wù)分公司）網(wǎng)上公布的與本次招標(biāo)項(xiàng)目有關(guān)的信息視為已送達(dá)各投標(biāo)人。
5.本項(xiàng)目不需要投標(biāo)保證金。
6.現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2026年3月27日09點(diǎn)15分至09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。授權(quán)代表簽到時(shí)必須攜帶并提供如下所有資料：授權(quán)委托書（蓋供應(yīng)商公章）、被委托人身份證復(fù)印件（蓋供應(yīng)商公章，核對(duì)原件），未按上述要求遞交資料的不予簽到。逾期未簽到者視為自動(dòng)放棄文件遞交。
七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市羅湖區(qū)稅務(wù)局
地址：福田區(qū)沙嘴路38號(hào)
聯(lián)系方式：吳工0755-83878924
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：深圳交易集團(tuán)有限公司政府采購業(yè)務(wù)分公司
地 址：深圳市南山區(qū)西麗街道沙河西路南山智谷A座深圳交易集團(tuán)總部大樓27樓
聯(lián)系方式：陳工0755-86500049
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳工
電 話： 0755-86500049