云南送變電工程有限公司2026-2029年東郊涼亭土地及其房屋、正義路房屋租賃、綜合物業(yè)服務(wù)類整合采購（公開招標(biāo)）招標(biāo)公告

云南送變電工程有限公司2026-2029年東郊涼亭土地及其房屋、正義路房屋租賃、綜合物業(yè)服務(wù)類整合采購（公開招標(biāo)）招標(biāo)公告

（項目編號：CG0500022002274266）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目云南送變電工程有限公司2026-2029年東郊涼亭土地及其房屋、正義路房屋租賃、綜合物業(yè)服務(wù)類整合采購（公開招標(biāo)），招標(biāo)人為云南送變電工程有限公司，項目資金來自自籌資金，該項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項目進行公開招標(biāo)。

2.項目概況和招標(biāo)范圍

2.1項目概述：標(biāo)1、標(biāo)2為專項采購，標(biāo)3為框架采購。

標(biāo)1：云南送變電工程有限公司2026-2029年東郊涼亭十里鋪鳳凰山土地及其房屋出租項目，可整體出租土地及其房屋總面積為16877.19平方米，其中鳳凰山地磅房水池等面積共計401.80平方米，倉庫面積共計98.21平方米，廁所面積共計11.22平方米，公司鳳凰山倉庫面積共計1172.84平方米，鳳凰山辦公樓面積共計1135.78平方米，鳳凰山倉庫及擋墻面積共計1079.65平方米，鳳凰山堆場面積共計12977.69平方米。

標(biāo)2：云南送變電工程有限公司2026-2029年正義路12、14、16號1-9層房屋出租項目，可整體出租房屋總面積2025.02平方米，其中正義路穆斯林大廈1層商鋪面積為225.00平方米，正義路穆斯林大廈2-9層商業(yè)面積為1800.02平方米。

標(biāo)3：云南送變電工程有限公司曇小路989號、十八畝、新聞路、春漫大道2號、春城路17號等2026-2028年綜合物業(yè)管理服務(wù)，包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔、安保、綠化、工程維修及會務(wù)服務(wù)，主要服務(wù)面積為66,938.96平方米。

2.2招標(biāo)范圍：標(biāo)1：對云南送變電工程有限公司2026-2029年東郊涼亭十里鋪鳳凰山土地及其房屋進行招租。

標(biāo)2：對云南送變電工程有限公司2026-2029年正義路12、14、16號1-9層房屋進行招租。

標(biāo)3：服務(wù)范圍覆蓋云南送變電工程有限公司所屬產(chǎn)權(quán)建筑物，含辦公區(qū)、服務(wù)用房、公共區(qū)域、倉庫、員工宿舍公共區(qū)域、離退休辦公室、外圍場地等公司物業(yè)，以及施工項目部、運檢站等外設(shè)機構(gòu)；核心服務(wù)區(qū)域為曇華路989號、十八畝、新聞路、春漫大道2號、春城路17號等，總服務(wù)面積66,938.96平方米。服務(wù)內(nèi)容包含物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保潔、會務(wù)、安保、綠化、工程維修等全品類物業(yè)服務(wù)。

2.3招標(biāo)項目所在地區(qū)：標(biāo)1：昆明市官渡區(qū)；標(biāo)2：昆明市五華區(qū)；標(biāo)3：云南省昆明市（具體以甲方要求為準）。

2.4資格審查方式：資格后審。

2.5招標(biāo)分類：整合采購（標(biāo)1、標(biāo)2為專項采購，標(biāo)3為框架采購）。

2.6標(biāo)的清單及分包情況：

備注：標(biāo)3實際分配金額下限不低于預(yù)估金額的80%，分配金額上限不高于預(yù)估金額的120%。對中標(biāo)供應(yīng)商的實際分配金額未達到預(yù)估金額下限的，應(yīng)延長該供應(yīng)商的協(xié)議有效期限，延長期限原則上不超過一年。在延長期內(nèi)，該框架協(xié)議的實際分配金額達到下限時立即終止框架協(xié)議。延長期滿仍未達到下限，自動終止框架協(xié)議。當(dāng)框架協(xié)議有效期（含延長期）發(fā)生中標(biāo)供應(yīng)商被取消中標(biāo)資格，除有特殊采購需求情形外，自被取消中標(biāo)資格之日起框架合同自動終止，其未履行合同部分的供應(yīng)量優(yōu)先采用其他供應(yīng)商足額部分進行彌補，仍然有缺額的，則剩余份額按照其他供應(yīng)商中標(biāo)相對比例重新分配。超出其他供應(yīng)商原足額部分的，應(yīng)征求供應(yīng)商意見。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格要求

4.招標(biāo)文件獲取

4.1招標(biāo)文件獲取方式

   本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，根據(jù)《電子招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告載明的電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺注冊登記，如實遞交有關(guān)信息，并經(jīng)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺運營機構(gòu)驗證。凡有意參加投標(biāo)者，在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前通過南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（www.bidding.csg.cn）完成供應(yīng)商登記并免費獲取電子招標(biāo)文件，在投標(biāo)文件遞交截止時間前完成供應(yīng)商數(shù)字證書（電子印章）辦理、投標(biāo)文件編制加密及遞交。供應(yīng)商要為數(shù)字證書辦理預(yù)留足夠的時間，由于自身原因造成無法投標(biāo)的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

電子化投標(biāo)操作路徑如下：

獲取路徑：門戶網(wǎng)站->點擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（新系統(tǒng)）->購標(biāo)管理；

投標(biāo)路徑：門戶網(wǎng)站->點擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（新系統(tǒng)）->投標(biāo)管理；

投標(biāo)助手下載路徑：門戶網(wǎng)站->點擊供應(yīng)商登錄->選擇供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（新系統(tǒng)）->購標(biāo)管理-項目參加及文件下載-可下載項目。

供應(yīng)商登記咨詢電話：4008100100轉(zhuǎn)1

供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺操作咨詢電話：4008100100轉(zhuǎn)3

數(shù)字證書辦理咨詢電話：400-666-3999

電話咨詢時間：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

4.2招標(biāo)文件獲取時間

獲取開始時間：2026年03月18日18時00分00秒

獲取結(jié)束時間：2026年03月23日20時00分00秒

4.3投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件截止時間：2026年03月24日12時00分00秒

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交方式：通過南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（www.bidding.csg.cn）遞交投標(biāo)文件。

5.2投標(biāo)文件遞交截止時間：2026年04月09日09時30分00秒

6.開標(biāo)時間及地點

本項目通過南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺線上方式開標(biāo)。

6.1開標(biāo)時間：2026年04月09日09時30分00秒

6.2開標(biāo)地點：供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/031912243542>。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）及南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（www.bidding.csg.cn）”上發(fā)布。

8.計算機硬件特征碼審查要求、違法行為處理

8.1計算機硬件特征碼審查要求

為進一步規(guī)范招投標(biāo)活動，維護公平競爭的市場環(huán)境，本項目對投標(biāo)人在招標(biāo)文件下載、投標(biāo)文件制作及上傳過程中產(chǎn)生的計算機硬件特征碼嚴格審查。投標(biāo)人如存在以下任一情形，由評標(biāo)委員會對其作否決投標(biāo)處理：

（1）與其他投標(biāo)人下載招標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；

（2）與其他投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件的IP地址、投標(biāo)文件的CPU序列號及硬盤序列號三者同時一致；

（3）與其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件網(wǎng)卡MAC地址一致。

如采購項目最小獨立評審單元（標(biāo)的/標(biāo)包/標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決投標(biāo)人響應(yīng)該采購項目及同一采購項目后續(xù)采購的全部投標(biāo)文件。

如投標(biāo)文件存在串通投標(biāo)情形的，將依據(jù)南方電網(wǎng)公司相關(guān)規(guī)定，對相關(guān)投標(biāo)人實施不接受投標(biāo)處理。

8.2串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為處理

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)。請各投標(biāo)人高度重視投標(biāo)誠信，對投標(biāo)文件中存在生產(chǎn)制造能力、服務(wù)網(wǎng)點、業(yè)績（含合同、發(fā)票）等造假情形，或私下與評標(biāo)委員會成員進行與投標(biāo)內(nèi)容有關(guān)的接觸（如評標(biāo)前通過電話、信息和會面等方式詢問是否參加評標(biāo)，請專家在評標(biāo)中給予關(guān)照等）等各類違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，招標(biāo)人將嚴格按照國家法律法規(guī)及《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細則》等有關(guān)規(guī)定進行嚴肅處理。

9.異議及投訴

9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對本項目的招標(biāo)文件、開標(biāo)情況、評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定的時間，以書面形式提出異議。異議文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（1）異議提出人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式；

（2）異議事項；

（3）有效線索和相關(guān)證明材料。

異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章（授權(quán)代表同時還需提交授權(quán)委托書）；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責(zé)人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件，由本人提交。

異議遞交地點：通過郵箱遞交

異議遞交方式：ywwzyw@yn.csg.cn

異議遞交電話：4008100100

注：投標(biāo)人對開標(biāo)有異議的，在開標(biāo)結(jié)果確認期間內(nèi)通過南方電網(wǎng)公司供應(yīng)鏈統(tǒng)一服務(wù)平臺（www.bidding.csg.cn）按要求提交。

9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認為本次招標(biāo)活動不符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，可以向有關(guān)監(jiān)督部門投訴，投訴應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料。

監(jiān)督投訴機構(gòu)名稱：云南送變電工程有限公司供應(yīng)鏈服務(wù)中心

監(jiān)督投訴機構(gòu)電話：0871-63066650

監(jiān)督投訴機構(gòu)郵箱：ynsbdgyljd@139.com

9.3投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標(biāo)投標(biāo)活動的正常進行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標(biāo)秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網(wǎng)有限責(zé)任公司供應(yīng)商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：云南送變電工程有限公司

地    址：云南省昆明市官渡區(qū)拓東路73號

招標(biāo)代理機構(gòu)：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（云南）有限公司

地    址：云南省昆明市盤龍區(qū)東風(fēng)巷139號

聯(lián) 系 人：“雙百熱線”

電    話：4008100100轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)3

招標(biāo)代理機構(gòu)項目負責(zé)人（簽名）： 

招標(biāo)代理機構(gòu)名稱（蓋章）：南方電網(wǎng)供應(yīng)鏈（云南）有限公司【蓋章位置】

                      2026年03月18日