[公開比選]中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2026-2027年辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目詢比（比選）公告

中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2026-2027年辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開邀請(qǐng)有意向的單位參加詢比（比選）采購(gòu)活動(dòng)。

1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)：中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2026-2027年辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包采購(gòu)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：BJCG-EEDSTT2026-03）

1.2采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司

1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京誠(chéng)公管理咨詢有限公司

1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：采購(gòu)人自籌，資金已落實(shí)。

1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司2025-2026年物業(yè)業(yè)務(wù)外包服務(wù)合同，于2026年4月6日到期，現(xiàn)申請(qǐng)采購(gòu)2026-2027年辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)外包。

1.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

1.7成交單位數(shù)量及成交份額：1家

1.8本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高響應(yīng)限價(jià)為：物業(yè)服務(wù)不含稅單價(jià)最高限價(jià)4.4元/平米，安保服務(wù)不含稅單價(jià)最高限價(jià)5706元/月/人，響應(yīng)報(bào)價(jià)超過最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將否決。

2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求（C）

2.1采購(gòu)范圍：?

采購(gòu)內(nèi)容：中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)，服務(wù)總面積：3342.3平米，包括但不限于辦公場(chǎng)所、附屬樓、院子及相關(guān)附屬場(chǎng)所。服務(wù)內(nèi)容主要包括保潔、秩序維護(hù)（安保）服務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容如下：

采購(gòu)預(yù)算：含稅總價(jià)332222.49元，稅率6%，不含稅總價(jià)313417.44元。

2.2合同有效期：自合同簽訂之日起1年。

2.3服務(wù)地點(diǎn)：鄂爾多斯市。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1.供應(yīng)商基本資格要求：

（1）供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的非法人組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與響應(yīng)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。同一法人下屬不具備法人資格的不同分支機(jī)構(gòu)，不得參加同一標(biāo)段響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)（提供包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書、社會(huì)團(tuán)體法人登記證書等）。

（2）控股及管理關(guān)系：

1）供應(yīng)商的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)段響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

2）供應(yīng)商的股東為自然人，且完全一致的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)段響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

3）供應(yīng)商的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或者存在交叉任職的不同供應(yīng)商，不得參加同一標(biāo)段響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

（3）供應(yīng)商應(yīng)承諾成交后向采購(gòu)開具符合國(guó)家要求的增值稅專用發(fā)票（提供證明：稅務(wù)局出具的增值稅一般納稅人認(rèn)定通知書或稅務(wù)局官網(wǎng)增值稅一般納稅人資格查詢截圖或近三個(gè)月開具的增值稅專用發(fā)票掃描件或稅務(wù)局出具的有效證明或能夠開具增值稅專用發(fā)票的承諾函）。

（4）供應(yīng)商應(yīng)具備自2025年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的同類業(yè)績(jī)（注：A.若為單項(xiàng)合同，則須提供單項(xiàng)合同關(guān)鍵頁，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同簽訂金額為準(zhǔn)，且合同關(guān)鍵頁要求能夠體現(xiàn)合同名稱、采購(gòu)內(nèi)容、合同金額、簽訂時(shí)間、簽字蓋章等關(guān)鍵信息；B.若為框架協(xié)議，則須提供框架協(xié)議和結(jié)算單（或訂單）。時(shí)間以結(jié)算單（或訂單）簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，金額以結(jié)算單（或訂單）的累計(jì)金額作為框架協(xié)議的總額。框架協(xié)議須能夠體現(xiàn)合同名稱、采購(gòu)內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽字蓋章等關(guān)鍵信息，結(jié)算單（或訂單）要求能夠體現(xiàn)出與框架協(xié)議的對(duì)應(yīng)關(guān)系，如結(jié)算單（或訂單）內(nèi)容較多時(shí)，可提供業(yè)績(jī)甲方出具的加蓋甲方單位公章或部門章的訂單明細(xì)表予以證明，無法證明結(jié)算單（或訂單）與框架協(xié)議對(duì)應(yīng)關(guān)系的，將不予認(rèn)可。C.對(duì)于提供虛假業(yè)績(jī)或存在其他不誠(chéng)信行為的，將納入采購(gòu)人黑名單）。

3.2.供應(yīng)商不得存在下列情形之一（提供承諾函）：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自2023年3月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大安全問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（6）在最近五年內(nèi)（自2021年3月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自2021年3月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9）被中國(guó)鐵塔股份有限公司列入全國(guó)“禁止交易企業(yè)名單”的或被中國(guó)鐵塔股份有限公司內(nèi)蒙古自治區(qū)分公司列入省內(nèi)“禁止交易企業(yè)名單”的；

（10）被中國(guó)鐵塔股份有限公司列入同類產(chǎn)品（物業(yè)服務(wù)類）“中國(guó)鐵塔全國(guó)級(jí)或公司級(jí)或內(nèi)蒙古自治區(qū)供應(yīng)商黑名單”，且在有效期范圍內(nèi)的。

（11）在中國(guó)鐵塔股份有限公司供應(yīng)商分級(jí)評(píng)價(jià)中被判定為物業(yè)服務(wù)類淘汰供應(yīng)商（D級(jí)），且處于禁止參與中國(guó)鐵塔全國(guó)或內(nèi)蒙古自治區(qū)范圍該產(chǎn)品類別新的采購(gòu)活動(dòng)有效期內(nèi)的。

（12）供應(yīng)商同類產(chǎn)品（物業(yè)服務(wù)類）合同執(zhí)行過程中發(fā)生生產(chǎn)安全事故，響應(yīng)截止時(shí)間前尚未出具事故責(zé)任認(rèn)定報(bào)告的，不得參加生產(chǎn)安全事故發(fā)生地所屬地市標(biāo)段/標(biāo)包響應(yīng)或者未劃分標(biāo)段/標(biāo)包的同一采購(gòu)項(xiàng)目響應(yīng)。

（13）供應(yīng)商非集中采購(gòu)項(xiàng)目被認(rèn)定存在一般負(fù)面行為，不涉及整改，或整改不合格或恢復(fù)合作后再次被認(rèn)定存在一般負(fù)面行為，被處以禁止與中國(guó)鐵塔開展相應(yīng)地域（內(nèi)蒙古自治區(qū)）充分競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)領(lǐng)域非集中采購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)品合作，且在有效期內(nèi)的。

（14）因撤銷投標(biāo)/響應(yīng)文件，被處以禁止與中國(guó)鐵塔開展相應(yīng)地域（全國(guó)或內(nèi)蒙古自治區(qū)）充分競(jìng)爭(zhēng)采購(gòu)領(lǐng)域物業(yè)服務(wù)類合作，且在有效期內(nèi)的。

（15）供應(yīng)商在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)系統(tǒng)中上傳的電子響應(yīng)文件不得出現(xiàn)與其他供應(yīng)商在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)系統(tǒng)中上傳的電子響應(yīng)文件的“文件制作機(jī)器碼”或“文件創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼”一致的情況。

（16）法律法規(guī)規(guī)定的其他否決情形。

3.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比（比選）文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被否決。

5.比選文件的獲取

（B）電子詢比（比選）文件獲取

本項(xiàng)目通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡(jiǎn)稱“平臺(tái)”）發(fā)售電子詢比（比選）文件，具體如下：

5.1詢比（比選）文件獲取時(shí)間:2026年3月25日9:00分至2026年3月27日18:00分（北京時(shí)間，下同）。

5.2詢比（比選）文件獲取方式：凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢比（比選）文件：

5.2.1登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行本項(xiàng)目詢比（比選）文件的登記申領(lǐng)。未在平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告“【7】供應(yīng)商注冊(cè)及CA辦理”。

5.2.2完成注冊(cè)后，供應(yīng)商選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目詢比（比選）文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買及下載詢比（比選）文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取詢比（比選）文件操作詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

5.3詢比（比選）文件費(fèi)用：每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。詢比（比選）文件款通過鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)繳納。

5.4詢比（比選）文件款發(fā)票事宜：詢比（比選）文件款發(fā)票類型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票發(fā)送至供應(yīng)商獲取詢比（比選）文件時(shí)填寫的發(fā)票接收郵箱，請(qǐng)注意查收。

6.響應(yīng)文件的遞交

（B）電子響應(yīng)文件的遞交：

6.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即響應(yīng)截止時(shí)間）為：2026年4月2日09時(shí)00分。

6.2電子響應(yīng)文件的遞交：通過中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行響應(yīng)文件遞交。

6.3供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之前通過平臺(tái)完成加密電子響應(yīng)文件的上傳。供應(yīng)商未在平臺(tái)下載詢比（比選）文件或電子響應(yīng)文件未按照要求加密的，將無法通過平臺(tái)提交電子響應(yīng)文件。

電子響應(yīng)文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：

（1）當(dāng)電子響應(yīng)文件上傳異常時(shí)，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。

（2）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（3）因供應(yīng)商自身原因?qū)е马憫?yīng)文件未解密的，視為供應(yīng)商撤銷響應(yīng)文件。

（4）因供應(yīng)商之外的原因造成響應(yīng)文件未解密的，視為撤回響應(yīng)文件。

（5）因供應(yīng)商自身原因?qū)е码娮禹憫?yīng)文件遞交失敗的，其響應(yīng)無效。

7.供應(yīng)商注冊(cè)及CA辦理

7.1平臺(tái)注冊(cè)

有意參與本項(xiàng)目響應(yīng)的潛在供應(yīng)商需完成中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比（比選）文件。

已在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)首頁“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁要求填寫相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。

未在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)首頁“新用戶注冊(cè)”按鈕進(jìn)行注冊(cè)，具體操作詳見首頁“操作手冊(cè)”專區(qū)的《用戶注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》。

7.2 CA證書辦理

CA證書辦理流程詳見《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

常規(guī)操作咨詢及問題處理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。

聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過操作手冊(cè)。項(xiàng)目相關(guān)問題請(qǐng)聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。

8.響應(yīng)文件開啟時(shí)間和地點(diǎn)

響應(yīng)文件開啟在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有供應(yīng)商的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會(huì)議，供應(yīng)商未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

9.發(fā)布公告的媒介

本詢比（比選）公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、中國(guó)鐵塔在線商務(wù)平臺(tái)（www.tower.com.cn）、中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

10.聯(lián)系及異議接收方式

10.1聯(lián)系方式

采購(gòu)人名稱：中國(guó)鐵塔股份有限公司鄂爾多斯市分公司

招標(biāo)人地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)鄂東街16號(hào)

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系方式：chenxz@chinatowercom.cn

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：北京誠(chéng)公管理咨詢有限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：北京市北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)景園北街2號(hào)15號(hào)樓2層

郵編：100079

聯(lián)系人：王琪、王洋、張靜靜

電話： 17330096026

電子郵件：wangqi.zgtj@chinaccs.cn

10.2異議接收方式

登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)(https://ebid.chinatowercom.cn/)后，通過“我的項(xiàng)目-其他階段-項(xiàng)目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱(wangqi.zgtj@chinaccs.cn)提出。

10.3監(jiān)督部門:內(nèi)蒙古自治區(qū)通信管理局。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京誠(chéng)公管理咨詢有限公司（蓋章）

2026年3月24日

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