項目概況
中國城市規劃設計研究院深圳分院2026-2028年物業特約服務項目 招標項目的潛在投標人應在深圳市福田區深南中路2001號中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元獲取招標文件，并于2026年04月17日 09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：0733-26200287
項目名稱：中國城市規劃設計研究院深圳分院2026-2028年物業特約服務項目
預算金額：158.300000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：158.300000 萬元（人民幣）
采購需求：
本次招標項目共劃分1個采購包，資金來源為自籌資金，資金已落實。采購需求概況如下：
| 序號 | 標的名稱 | 數量 | 單位 | 簡要服務要求 | 采購標的 所屬行業 |
| 1 | 中國城市規劃設計研究院深圳分院2026-2028年物業特約服務項目 | 1 | 項 | 中國城市規劃設計研究院深圳分院2026-2028年物業特約服務，本項目預算金額為每年158.3萬元，服務期限為兩年（24個月），詳見招標文件。 | 物業管理 |
合同履行期限：本招標項目服務期限為兩年（24個月），自2026年5月1日至2028年4月30日。
本項目( 不接受 )聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
無。本項目為非專門面向中小企業采購項目，采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為：《中小企業劃型標準規定》（工信部聯企業〔2011〕300號）中：物業管理；
3.本項目的特定資格要求：無；4.具有獨立法人資格或是具有獨立承擔民事責任能力的其它組織；5.參與本項目政府采購活動時不存在被有關部門禁止參與政府采購活動且在有效期內的情況；6.未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；【注：采購代理機構將通過“信用中國”中“信用服務”欄的“重大稅收違法失信主體”“失信被執行人”、“中國政府采購網”中的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”、“深圳信用網”以及“深圳市政府采購監管網”查詢投標人的信用信息，相關信息以開標當日的查詢結果為準。信用信息查詢記錄將作為項目檔案材料一并保存。】7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動；【注：采購代理機構將通過國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）或機關賦碼和事業單位登記管理網（http://gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/）或全國社會組織信用信息公示平臺（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList）等網站查詢投標人信息，相關信息以截標當日的查詢結果為準。】8.為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得參加本項目投標；9.本項目不接受聯合體投標，不允許轉包、分包。
三、獲取招標文件
時間：2026年03月27日 至 2026年04月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京時間，法定節假日除外）
地點：深圳市福田區深南中路2001號中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元
方式：1.申請人需提供的資料： ① 法定代表人（或單位負責人）授權書或介紹信（加蓋公章或有效專用章） ② 被授權人身份證明復印件（加蓋公章或有效專用章） ③ 《招標文件發售登記表》（購買人簽字，格式詳見招標公告附件） ④ 標書款匯款憑證 2.現場獲取招標文件 獲取招標文件的截止時間前，申請人代表攜上述資料（①至③）至采購代理機構，現場繳納標書款并領取招標文件。 3.郵購獲取招標文件 獲取招標文件的截止時間前，申請人代表以郵件形式將上述資料（①至④）掃描件發送至項目聯系人郵箱（zhouxyzb@ck.citic.com）辦理電子版招標文件領取手續，電子版發至供應商登記郵箱。其中《招標文件發售登記表》需同時提供購買人簽字掃描件及EXCEL文件。如同時需紙質版招標文件，請在郵件中說明并提供郵寄地址，郵費到付，但采購代理機構或采購在任何情況下對快遞過程中發生的遲交或遺失均不承擔責任。 4.標書款發票：電子發票開出后將推送至《招標文件發售登記表》所填寫的郵箱和手機號碼上。
售價：￥500.0 元，本公告包含的招標文件售價總和
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2026年04月17日 09點30分（北京時間）
開標時間：2026年04月17日 09點30分（北京時間）
地點：深圳市福田區深南中路2001號中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.遞交投標文件注意事項
投標文件逾期送達或未送達指定地點或未按招標文件要求密封的，采購人和采購代理機構將予拒收。
本項目接受通過現場遞交或郵寄方式遞交的投標文件。投標人如通過郵寄方式遞交投標文件的，郵寄前請先與項目聯系人聯系，郵寄后需及時將運單號發送至項目聯系人郵箱（zhouxyzb@ck.citic.com）并與項目聯系人確認是否收到投標文件。投標人應在提交投標文件截止時間前，按照招標文件密封要求將投標文件送達指定地點。郵寄過程中導致投標文件遺失、損壞、逾期送達或未送達指定地點的風險，由投標人自行承擔責任。
2.采購項目需要落實的政府采購政策
（1）政府采購促進中小企業發展有關政策；
（2）政府采購其他相關政策。
3.評分方法：綜合評分法
4.采購人監督電話：0755-83037533
5.采購項目相關公告查詢：
http://www.ccgp.gov.cn （中國政府采購網）
http://www.bidding.citic（中信國際招標有限公司）
注：相關公告在以上媒體上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
6.采購代理機構賬戶信息：
開戶名稱：中信國際招標有限公司深圳分公司
開戶銀行：中信銀行深圳分行營業部
賬 號：7441 0101 8260 0192 391
（分公司賬戶僅用于標書款收款及收退保證金，標書款及代理費發票由總公司即“中信國際招標有限公司”開具。）
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：中國城市規劃設計研究院
地址：深圳市福田區深南大道7006號萬科富春東方大廈26樓
聯系方式：馬小姐，0755-83037755
2.采購代理機構信息
名 稱：中信國際招標有限公司
地 址：深圳市福田區深南中路2001號中信國際大廈（信云大廈）1棟39層01A單元
聯系方式：0755-88911788（總機）
3.項目聯系方式
項目聯系人：周鱻亞、蘭淳琪
電 話： 0755-88911788（分機號8961或8960） 電子郵箱：zhouxyzb@ck.citic.com