|
關(guān)于北京中航泊悅酒店大興公寓員工宿舍租賃采購項(xiàng)目談判公告
|
| 國航物業(yè)酒店管理有限公司北京中航泊悅酒店北京中航泊悅酒店大興公寓員工宿舍租賃采購項(xiàng)目采用競(jìng)爭性談判方式進(jìn)行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。 |
| 一、項(xiàng)目內(nèi)容： |
| (一)項(xiàng)目名稱：北京中航泊悅酒店大興公寓員工宿舍租賃采購項(xiàng)目 |
| (二)項(xiàng)目編號(hào)：CGXM-CCAD-E-202609802 |
| (三)資金來源：企業(yè)自籌 |
| (四)項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市 |
| (五)項(xiàng)目需求： |
1.采購內(nèi)容：
北京中航泊悅酒店大興公寓計(jì)劃啟動(dòng)員工宿舍租賃項(xiàng)目，共計(jì)租賃房間5間，租賃期限為2年。
2.具體要求：
(1)地理位置:原則上房源與大興公寓的直線距離不超過3公里。
(2)周邊交通：房源周邊配備擺渡車、共享單車等交通設(shè)施，便于員工出行。
(3)經(jīng)營資質(zhì):房源出租方要持有宿舍租賃經(jīng)營相關(guān)資源質(zhì)。
(4)安全規(guī)范:房源出租方安全管理規(guī)范，建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，消防設(shè)備設(shè)施完備，配備必要的消防器材。
(5)設(shè)施配置：
①基礎(chǔ)家具：房間內(nèi)應(yīng)設(shè)有4個(gè)床位，并配置2個(gè)更衣柜、2張書桌及2把座椅。
②功能設(shè)施：配備空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、陽臺(tái)，24小時(shí)供應(yīng)冷熱水與電力，冬季同步提供供暖服務(wù)。
（6）配套設(shè)施：提供員工停車位20個(gè)，滿足入住員工的基本停車需求。
3.宿舍保障服務(wù)：
（1）宿舍所有的房門、廁所門、窗戶不屬于人為損壞及殘舊的由承租方負(fù)責(zé)，電梯、空調(diào)、消防設(shè)施的維修、維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。
（2）宿舍內(nèi)出現(xiàn)停水、停電、及設(shè)施設(shè)備維修等情況，物業(yè)能夠在收到通知1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，及時(shí)處置維修。維修時(shí)間由雙方認(rèn)定：小修項(xiàng)目當(dāng)天完成，中修項(xiàng)目兩天內(nèi)完成，大修項(xiàng)目三天內(nèi)完成。
|
| 二、供應(yīng)商資格要求： |
| (一)供應(yīng)商必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有涵蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營范圍（能提供最新且有效的營業(yè)執(zhí)照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法記錄。 |
| (四)具備履行合同所必需的員工宿舍租賃實(shí)施、硬件設(shè)施配置完善及日常運(yùn)維服務(wù)保障的專業(yè)能力。 |
| (五)不在中航集團(tuán)受限供應(yīng)商處罰期和處罰范圍內(nèi)；近三年內(nèi)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.htm企業(yè)信用信息報(bào)告中未被納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；中國政府采購網(wǎng)http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/中未被納入政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。 |
| (六)未通過準(zhǔn)入的供應(yīng)商不具備參與項(xiàng)目資格。 |
| (七)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商。 |
| (八)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體的報(bào)名和應(yīng)答；報(bào)名人不得采用掛靠形式參與采購項(xiàng)目，不得以任何形式將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個(gè)人，并對(duì)此作出書面承諾。 |
| (九)由需求單位以書面形式簽訂合同，合同期限2年。 |
| (十)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
| (十一)本項(xiàng)目擇優(yōu)選擇供應(yīng)商，擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目將擇優(yōu)選擇供應(yīng)商。若報(bào)名供應(yīng)商超過5名，采購人將依據(jù)供應(yīng)商提供的材料，對(duì)供應(yīng)商的綜合實(shí)力（包括財(cái)務(wù)狀況、業(yè)績及資質(zhì)、行政處罰情況等）進(jìn)行評(píng)選，選取5名供應(yīng)商作為采購項(xiàng)目的備選供應(yīng)商參與后續(xù)采購工作。按需組織供應(yīng)商配合現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 |
|
| 三、報(bào)名要求： |
| (一)未在中國航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先進(jìn)行注冊(cè)并按要求完善注冊(cè)材料，并于公告截止時(shí)間前完成注冊(cè)審核并報(bào)名。 |
| (二)采購公告發(fā)布時(shí)間為2026年04月02日至2026年04月09日23時(shí)59分59秒
(北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)有意愿參加本項(xiàng)目競(jìng)爭性談判且完成平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時(shí)間前，登錄中國航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）進(jìn)行報(bào)名、遞交報(bào)名材料，未在公告截止時(shí)間前遞交或未按公告要求提供報(bào)名材料的供應(yīng)商無法通過報(bào)名資格審查、不具備參與項(xiàng)目資格。
|
| (三)報(bào)名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應(yīng)商信息登記表》見附件。 |
| 2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件。 |
| 3.行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證（如有） |
| 4.近三年無重大違法證明蓋章。 |
| 5.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書。 |
| 6.供應(yīng)商社會(huì)準(zhǔn)則符合性自審問卷。 |
| 7.信用中國中的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》 |
| 8.經(jīng)審計(jì)的2024年年度財(cái)務(wù)報(bào)告（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流表）及2022年近三年財(cái)務(wù)報(bào)表，如不能提供請(qǐng)書面說明原因。 |
| 9.2022年度以來，承接過租賃宿舍等相關(guān)業(yè)務(wù)，提供合同蓋章關(guān)鍵頁及中選通知書。需提供能證明項(xiàng)目內(nèi)容、合同雙方、合同金額及簽訂日期的合同關(guān)鍵頁（包括但不限于合同首頁、項(xiàng)目內(nèi)容頁、雙方蓋章頁）復(fù)印件，以及與該合同對(duì)應(yīng)的中標(biāo)/成交通知書復(fù)印件。若合同無法體現(xiàn)上述全部信息，可補(bǔ)充提供甲方蓋章的驗(yàn)收證明或用戶證明。 |
| 10.產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料 |
| 11.消防驗(yàn)收合格相關(guān)材料證明 |
|
| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報(bào)名合格的供應(yīng)商在平臺(tái)進(jìn)行供應(yīng)商準(zhǔn)入，按要求提供供應(yīng)商準(zhǔn)入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準(zhǔn)入申請(qǐng)。(二)請(qǐng)報(bào)名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄中國航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺(tái)（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn），按規(guī)定時(shí)間下載談判文件，過時(shí)將無法下載。 |
| 五、響應(yīng)文件編制 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 |
| 六、響應(yīng)文件遞交 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)遞交響應(yīng)文件。 |
| 七、談判相關(guān)事宜 |
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發(fā)布公告的媒介 |
| 本項(xiàng)目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團(tuán)有限公司采購管理平臺(tái)（http://pur.airchina.com.cn）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）和中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(（http://www.chinabidding.com.cn）同時(shí)發(fā)布。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| 采購人：國航物業(yè)酒店管理有限公司北京中航泊悅酒店 |
| 聯(lián)系人：李佳瑩 |
| 聯(lián)系人電話：010-64689999 |
| 聯(lián)系人電子郵箱：bjbyc.purchasing.manager@airchinaboyue.com |
| 系統(tǒng)操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團(tuán)采購管理平臺(tái)系統(tǒng)技術(shù)支持客服電話，詳見平臺(tái)首頁（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
(一)請(qǐng)供應(yīng)商嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)名時(shí)間及報(bào)名材料要求遞交報(bào)名材料，報(bào)名不通過則將不具備參與項(xiàng)目資格。
（二）以上資料逐頁蓋公章、簽字。 |
