中國(guó)鐵塔忻州市分公司2026年-2028年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)有意向的單位參加詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)。
1.采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1.1采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目編號(hào)：中國(guó)鐵塔忻州市分公司2026年-2028年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目，SXPDI-2026-TTFW-008。
1.2采購(gòu)人：中國(guó)鐵塔股份有限公司山西省分公司。
1.3采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山西信息規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司。
1.4采購(gòu)項(xiàng)目資金落實(shí)情況：項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備詢(xún)比條件。
1.5采購(gòu)項(xiàng)目概況：
本次采購(gòu)忻州市分公司2026年-2028年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)，辦公樓內(nèi)1層至8層的建筑總面積3777.12㎡、8+層面積約248㎡、綜合生產(chǎn)樓前后院所屬面積約930㎡，以及地下負(fù)二層60個(gè)停車(chē)位所屬面積。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含：綜合服務(wù)支撐、工程維修管理、環(huán)境維護(hù)服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)管理、員工食堂服務(wù)、油煙管道清洗服務(wù)、化糞池和食堂隔油池清潔服務(wù)、有害生物防治（滅四害）、外聯(lián)事務(wù)等。預(yù)計(jì)配置物業(yè)服務(wù)人員不少于19人。預(yù)算金額：不含稅2523691.28元，稅率6%，含稅2675112.76元。
1.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
1.7中選單位數(shù)量及中選份額：中選人數(shù)量為1個(gè)，中選份額100%。
1.8本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)：最高應(yīng)答限價(jià)為不含稅總價(jià)2523691.28元，應(yīng)答報(bào)價(jià)超過(guò)最高應(yīng)答限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。
2.采購(gòu)范圍及相關(guān)要求
2.1采購(gòu)范圍：本次采購(gòu)忻州市分公司2026年-2028年綜合生產(chǎn)樓物業(yè)服務(wù)，辦公樓內(nèi)1層至8層的建筑總面積3777.12㎡、8+層面積約248㎡、綜合生產(chǎn)樓前后院所屬面積約930㎡，以及地下負(fù)二層60個(gè)停車(chē)位所屬面積。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包含：綜合服務(wù)支撐、工程維修管理、環(huán)境維護(hù)服務(wù)、客戶(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)管理、員工食堂服務(wù)、油煙管道清洗服務(wù)、化糞池和食堂隔油池清潔服務(wù)、有害生物防治（滅四害）、外聯(lián)事務(wù)等。預(yù)計(jì)配置物業(yè)服務(wù)人員不少于19人。
2.2服務(wù)期：自下達(dá)搬遷入駐通知書(shū)之日起兩年止。
2.3合同有效期：自合同簽訂生效之日起至服務(wù)期結(jié)束。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：山西省忻州市采購(gòu)人指定地點(diǎn)。
2.5質(zhì)量要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足詢(xún)比文件的要求。
3.參選人資格要求
3.1參選人基本資格要求：（1）參選人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不含香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū))法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；（2）參選人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同參選人，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目的應(yīng)答；（3）參選人的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答；（4）參選人的高級(jí)管理人員（包括法定代表人/單位負(fù)責(zé)人、公司董事長(zhǎng)、公司副董事長(zhǎng)、公司總經(jīng)理、公司副總經(jīng)理、公司總會(huì)計(jì)師/公司財(cái)務(wù)總監(jiān)）為同一人或存在交叉任職的不同單位不得參加同一標(biāo)段應(yīng)答或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目應(yīng)答。
3.2發(fā)票要求：本項(xiàng)目合同履行時(shí)要求參選人向采購(gòu)人提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，出具能向采購(gòu)人提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票的承諾函或證明文件。
3.3參選人不得存在下列情形之一：
（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫停或取消投標(biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自2023年03月27日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者重大工程安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）的；
（6）在最近五年內(nèi)（自2021年03月27日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（自2021年03月27日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)），已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）被中國(guó)鐵塔山西省分公司及其各市分公司列為“禁止交易企業(yè)”的；
（10）被納入中國(guó)鐵塔及山西鐵塔同類(lèi)產(chǎn)品或服務(wù)黑名單的；
（11）與其他供應(yīng)商的“文件制作機(jī)器碼”或“文件創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼”一致的情形。
3.4業(yè)績(jī)要求：參選人須提供至少一個(gè)近三年（至應(yīng)答截止時(shí)間止，單項(xiàng)合同（或協(xié)議）以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，框架合同（或協(xié)議）以具體訂單或結(jié)算文件時(shí)間為準(zhǔn)，同時(shí)提供訂單和結(jié)算文件的以結(jié)算文件為準(zhǔn)）在全國(guó)范圍內(nèi)的辦公樓物業(yè)服務(wù)類(lèi)相關(guān)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。
注：須提供合同（或協(xié)議）關(guān)鍵部分，包含但不限于簽字蓋章頁(yè)、實(shí)施內(nèi)容頁(yè)、金額頁(yè)等；如為框架合同（或協(xié)議），還須提供訂單或結(jié)算文件。合同（或協(xié)議）須提供對(duì)應(yīng)至少一張發(fā)票，發(fā)票除提供原件掃描件外還須提供“國(guó)家稅務(wù)總局全國(guó)增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺(tái)”查驗(yàn)截圖，查驗(yàn)截圖信息須與發(fā)票一致且發(fā)票查驗(yàn)狀態(tài)為正常。
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。
3.6法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。
4.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)詢(xún)比文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的參選人，其應(yīng)答文件將被否決。
5.詢(xún)比文件的獲取
本項(xiàng)目通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“平臺(tái)”）發(fā)售電子詢(xún)比文件，具體如下：
5.1詢(xún)比文件獲取時(shí)間：2026年04月07日17時(shí)00分至2026年04月10日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
5.2詢(xún)比文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在參選人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取詢(xún)比文件：
5.2.1登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）進(jìn)行本項(xiàng)目詢(xún)比文件的登記申領(lǐng)。未在平臺(tái)注冊(cè)的參選人須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見(jiàn)本公告“7.參選人注冊(cè)及CA辦理”。
5.2.2完成注冊(cè)后，參選人選擇“供應(yīng)商”身份登錄平臺(tái)進(jìn)行本項(xiàng)目詢(xún)比文件的登記申領(lǐng)。首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“采購(gòu)文件領(lǐng)取”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，填寫(xiě)項(xiàng)目聯(lián)系人信息及開(kāi)票信息，最后點(diǎn)擊最下方“支付并下載文件”按鈕購(gòu)買(mǎi)及下載詢(xún)比文件。支付方式詳見(jiàn)5.3條款。
5.2.3獲取詢(xún)比文件操作詳見(jiàn)《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。
5.3詢(xún)比文件費(fèi)用：每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。支付要求：通過(guò)線下支付，購(gòu)買(mǎi)詢(xún)比文件費(fèi)用須匯款到銀行賬戶(hù)（詢(xún)比文件費(fèi)用支付后請(qǐng)務(wù)必及時(shí)通知項(xiàng)目聯(lián)系人并將匯款憑證發(fā)送至項(xiàng)目聯(lián)系人郵箱，匯款信息詳見(jiàn)第10條聯(lián)系方式），支付完成后點(diǎn)擊“線下支付”并聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后下載詢(xún)比文件。
5.4詢(xún)比文件款發(fā)票事宜：詢(xún)比文件款發(fā)票類(lèi)型為增值稅電子普通發(fā)票，增值稅電子普通發(fā)票將于項(xiàng)目公示結(jié)束后統(tǒng)一安排開(kāi)具并將發(fā)送至參選人獲取詢(xún)比文件時(shí)填寫(xiě)的發(fā)票接收郵箱，請(qǐng)注意查收。
6.應(yīng)答文件的遞交
6.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）為：2026年04月16日09時(shí)00分。
6.2電子應(yīng)答文件的遞交：通過(guò)中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）提交，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），首先點(diǎn)擊左側(cè)菜單“我的項(xiàng)目”模塊，在右側(cè)列表選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目及標(biāo)段，然后點(diǎn)擊右側(cè)“查看/操作”按鈕，最后點(diǎn)擊左下方“投標(biāo)文件遞交”按鈕進(jìn)行應(yīng)答文件遞交。
6.3參選人應(yīng)在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間之前通過(guò)平臺(tái)完成加密電子應(yīng)答文件的上傳。參選人未在平臺(tái)下載詢(xún)比文件或電子應(yīng)答文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)平臺(tái)提交電子應(yīng)答文件。
電子應(yīng)答文件遞交及解密異常時(shí)的處理方式：
（1）當(dāng)電子應(yīng)答文件上傳異常時(shí)，參選人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系平臺(tái)技術(shù)支撐人員解決。
（2）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗造成的后果由參選人自行承擔(dān)。
（3）因參選人自身原因?qū)е聭?yīng)答文件未解密的，視為參選人撤銷(xiāo)應(yīng)答文件。
（4）因參選人之外的原因造成應(yīng)答文件未解密的，視為撤回應(yīng)答文件。
（5）因參選人自身原因?qū)е码娮討?yīng)答文件遞交失敗的，其應(yīng)答無(wú)效。
7.參選人注冊(cè)及CA辦理
7.1平臺(tái)注冊(cè)
有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答的潛在參選人需完成中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢(xún)比文件。
已在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)但忘記密碼的潛在參選人，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)首頁(yè)“忘記密碼”按鈕，按照網(wǎng)頁(yè)要求填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳相關(guān)文件，重置密碼。
未在中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)完成注冊(cè)的潛在參選人，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)首頁(yè)“新用戶(hù)注冊(cè)”按鈕進(jìn)行注冊(cè)，具體操作詳見(jiàn)首頁(yè)“操作手冊(cè)”專(zhuān)區(qū)的《用戶(hù)注冊(cè)登錄操作手冊(cè)》。
7.2CA證書(shū)辦理
首次使用平臺(tái)進(jìn)行電子應(yīng)答的潛在參選人須提前辦理CA證書(shū)進(jìn)行應(yīng)答文件編制和應(yīng)答，參選人請(qǐng)?jiān)谠?xún)比文件獲取截止時(shí)間前及時(shí)辦理CA證書(shū)，避免影響正常應(yīng)答。CA證書(shū)售價(jià)200元人民幣/個(gè)/年，手機(jī)CA證書(shū)售價(jià)200元人民幣/三個(gè)月或者500元人民幣/年，售后不退，證書(shū)自發(fā)售之日起365天內(nèi)有效。已持有平臺(tái)CA證書(shū)的參選人應(yīng)確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)失效后可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽需保證CA完整可用，續(xù)簽金額為200元人民幣/個(gè)/年。
CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)《新平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，請(qǐng)選擇“供應(yīng)商”身份登錄中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/），點(diǎn)擊左側(cè)菜單“操作手冊(cè)”模塊下載。
7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式
常規(guī)操作咨詢(xún)及問(wèn)題處理請(qǐng)聯(lián)系客服電話：4009005950（工作日8:30-17:00）。
聯(lián)系支撐人員前請(qǐng)確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過(guò)操作手冊(cè)。項(xiàng)目相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系本公告中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人。
8.應(yīng)答文件開(kāi)啟時(shí)間和地點(diǎn)
應(yīng)答文件開(kāi)啟在應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有參選人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或其授權(quán)的代理人參加唱價(jià)會(huì)議，參選人未派代表參加唱價(jià)會(huì)議的，視為默認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。
9.發(fā)布公告的媒介
本詢(xún)比公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http：//www.cebpubservice.com/）、中國(guó)鐵塔在線商務(wù)平臺(tái)（http://www.tower.com.cn）、中國(guó)鐵塔電子采購(gòu)平臺(tái)（https://ebid.chinatowercom.cn/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無(wú)效。
10.聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：中國(guó)鐵塔股份有限公司山西省分公司
地 ???址：山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)學(xué)府產(chǎn)業(yè)園龍城大街106號(hào)
代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：山西信息規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
詳細(xì)地址：山西省太原市青年路56號(hào)
項(xiàng)目聯(lián)系人：王超、張超穎、張棟、李寧、王欣
電 ???話：0351-4088623 ???15934111907
郵 ???箱：sxpdittzb@126.com
賬戶(hù)名：山西信息規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司太原大營(yíng)盤(pán)支行
賬號(hào)：0502121819200112977(轉(zhuǎn)賬事由：項(xiàng)目簡(jiǎn)稱(chēng)+參選人簡(jiǎn)稱(chēng))
銀行聯(lián)行行號(hào)：102161000210
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采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山西信息規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司
主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）： 
2026年04月07日
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