龍泉驛區大面街道天鵝西湖南路6號成都世茂雅筑2棟2單元21層4號住宅及-1層644號車位

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起5個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清成交價款。西南聯合產權交易所確認收到轉受雙方服務費和受讓方全部交易價款之日起5個工作日劃轉到轉讓方指定賬戶。

一、 在中國境內依法設立并存續的企業法人、事業單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

二、國家相關法律法規規定的其他條件；

三、本次項目不接受聯合體報名；

四、意向受讓方報名時需交納交易保證金，交易保證金按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》執行。

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一、交易標的按現狀進行轉讓。證載面積與實際面積不一致的，以過戶的證載面積為準，不影響交易標的成交和成交價。

二、意向受讓方報名前，需自行實地踏勘交易標的，認真考慮交易標的涉及的權利限制狀態以及交易標的在市場、政策等其他不可預計的各項風險因素（包括但不限于交易標的抵押情況、權證過戶、接收、受讓方自身購房資格條件等）。意向受讓方實地踏勘完畢，需簽訂《意向受讓方承諾書》，意向受讓方憑《意向受讓方承諾書》參與報名。若意向受讓方在西交所報名，則視為充分知曉購房政策要求；認可交易標的可能存在的所有風險及瑕疵（包括交易標的存在抵押、交易標的先付款再過戶和移交且時間間隔較長等），受讓成功后不得因此提出任何異議和撤銷本次交易，不得因此拒不支付交易價款，不得因此解除《產權交易合同》，同時由此產生的責任和損失由受讓方自行承擔。

三、本次轉讓標的中住宅涉及抵押，轉讓方承諾在每個交易標的中的住宅抵押到期之日起60個工作日內，轉讓方完成住宅的解押并和受讓方共同向不動產登記機構申請辦理交易標的所有權轉移登記（先辦理住宅，再辦理車位），轉讓方向不動產登記機構提交按照規定應由其提供的相關資料即已履行完畢轉讓方義務。

四、受讓方按照《產權交易合同》約定支付完全部價款且辦理完畢交易標的所有權轉移登記手續后30個工作日內，轉讓方將交易標的移交給受讓方使用，自移交之日起資產損毀、滅失的風險由受讓方承擔。移交之日前的物業費、水電氣等費用由轉讓方承擔，移交之日后的物業費、水電氣等費用由受讓方自行承擔。

五、本次評估報告已備案，每個交易標的的掛牌價為住宅和車位的評估總價。成交后，若交易標的有增值，則增值部分計入住宅部分，車位部分不溢價。

六、意向受讓方報名前應自行了解國家、地方關于購房資格的相關規定。特別提示：

（1）如因受讓方原因（包括但不限于受讓方報名時不符合同期國家、地方關于購房資格的相關規定等），導致交易標的未在約定期限內完成所有權轉移登記手續，轉讓方有權解除《產權交易合同》，受讓方應按交易標的成交價款的10 %向轉讓方支付違約金，該部分違約金由轉讓方從受讓方已支付的轉讓價款中直接扣除，剩余部分（如有）無息退還受讓方。同時轉讓方和受讓方已支付給西南聯合產權交易所交易服務費不予以退還。

（2）如《產權交易合同》簽訂后，國家、地方關于購房資格的相關規定較意向受讓方報名時發生變化導致交易標的未在約定期限內完成所有權轉移登記手續的，雙方均有權解除《產權交易合同》，轉讓方應全額退還受讓方已支付的轉讓價款, 并按照中國人民銀行同期活期存款利率向受讓方支付資金占用利息（計息期間為轉讓方收到全部轉讓價款次月起至轉讓方全額退還轉讓價款之日止）。同時轉讓方和受讓方已支付給西南聯合產權交易所交易服務費不予以退還。

（3）如因轉讓方原因，交易標的未在約定期限內完成所有權轉移登記手續，雙方均有權解除合同，轉讓方應全額退還受讓方已支付的轉讓價款，并按《產權交易合同》簽訂時的一年期LPR向受讓方支付資金占用損失（計算期間為轉讓方收到全部轉讓價款次月起至轉讓方全額退還轉讓價款之日止）。同時轉讓方和受讓方已支付給西南聯合產權交易所交易服務費不予以退還。

七、本項目抵押涉及的《不動產登記證明》僅供現場查看，不得拍照、復制或摘抄。

八、本次轉讓過戶過程中產生的稅、費按國家有關規定各自承擔，涉及應向西南聯合產權交易所交納的交易服務費由轉受雙方各自承擔，并由西南聯合產權交易所向雙方出具服務費發票。

九、轉讓標的查看聯系方式

地址：成都市龍泉驛區大面街道天鵝西湖南路6號成都世茂雅筑。

聯系人：李老師；?聯系電話: ?18302803846? ?

總則

第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第16條 意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十二條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十三條本須知的最終解釋權歸本所。

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！