詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表
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詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表
一、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二、其他事項
1.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng) 展示；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實際情況進行調(diào)整。
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 成都信創(chuàng)置業(yè) | ||
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一社會信用代碼 | 91510100327491374U | |||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | |||
| 企業(yè)類型 | ||||
| 所在地區(qū) | 四川?成都市 ?天府新區(qū) | |||
| 住所/注冊
2.意向受讓方成功受讓后，受讓方支付的交易保證金轉(zhuǎn)為價款的一部分，剩余價款受讓方在成功競得（以西南聯(lián)交所發(fā)出成交告知函為準(zhǔn)）之日起5個自然日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付（若為一次性付款則交納剩余全部價款，若通過銀行按揭的方式分期付款則交納對應(yīng)首付剩余價款），同時受讓方須前往川發(fā)天府上城項目售樓部簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》及其補充協(xié)議、相關(guān)附件、《臨時管理規(guī)約》等相關(guān)協(xié)議。?
3.意向受讓方申請貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不保證意向受讓方的貸款申請必然得到銀行批準(zhǔn)。意向受讓方在簽訂合同時，已經(jīng)充分了解到貸款的辦理條件、程序、貸款政策及需提供的資料和需交納的全部費用，并承諾自己的貸款資格、償還能力、信用情況等都符合貸款銀行的辦理條件。如因該等因素，包括貸款政策的變動，導(dǎo)致意向受讓方不能辦理按揭的，屬于“意向受讓方的原因”。 4.報名需繳納保證金，單宗商鋪保證金為5萬元，意向受讓方可對多宗標(biāo)的同時報名。 | ||||
| 受讓方資格條件 | 受讓方資格條件 |
1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（非失信自然人、自然人須為中國公民）； 2.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。 |
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| 報名提交材料 | 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料 | |||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 |
一、本次評估報告： 本次評估報告不公開，公告期間可在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所查詢。 二、評估報告中的其他事項: 1、截至評估基準(zhǔn)日，由于納入本次評估范圍內(nèi)的房地產(chǎn)尚未辦理權(quán)屬登記，本次對委估房屋的建筑面積等信息均暫按信創(chuàng)置業(yè)提供的《資產(chǎn)評估申報明細(xì)表》及《房產(chǎn)測繪成果報告書》（實測）[公司編號：房B2018021-1（202108）、房B2018021-2（202202）]所列示的建筑面積等信息為準(zhǔn)進行評估。最終應(yīng)以房管部門勘測和登記的信息為準(zhǔn)進行調(diào)整。 2、根據(jù)信創(chuàng)置業(yè)提供的委估資產(chǎn)所在項目《國有土地使用證》（權(quán)證號：成天國用（2015）第12388號），其土地使用權(quán)人為成都信創(chuàng)置業(yè) ，登記使用權(quán)類型為出讓，用途為住宅用地、商服用地，宗地面積為54,776.06平方米，終止日期為住宅2085年10月14日、商服2055年10月14日。本次評估假設(shè)委估商業(yè)房地產(chǎn)所對應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的性質(zhì)為出讓，土地用途為商服用地，土地終止日期為2055年10月14日。 三、其它披露事項 1.意向受讓方須自行前往項目實地查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物業(yè)，充分了解標(biāo)的物業(yè)有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、工程進度、具體地理位置、權(quán)證辦理、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面所存在的風(fēng)險等），并充分仔細(xì)閱讀西南聯(lián)交所官網(wǎng)公開附件以及項目售樓部所有公示文件（意向受讓方須自行前往查閱），確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承諾函》《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《承諾函》《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。如意向受讓方在西南聯(lián)交所報名，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，充分知曉并認(rèn)可西南聯(lián)交所官網(wǎng)公開附件以及項目售樓部所有公示文件內(nèi)容，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。2.本次交易完成后，轉(zhuǎn)、受雙方須簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》以用于辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若因受讓方原因致使《商品房買賣合同（預(yù)售）》及補充協(xié)議等不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金。（已交的保證金不予退還） 3.標(biāo)的物業(yè)為預(yù)售，擬交付時間為項目1號地塊1號樓2023年3月31日。交易完成后轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，在實際交付且滿足補充協(xié)議約定的其他條件后720日內(nèi)，完成交易標(biāo)的物分戶產(chǎn)權(quán)辦理。 4.轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方在交房后根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。 5.報價說明：本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物報價按照西南聯(lián)交所交易規(guī)則進行，若征集到不超過1家合格意向受讓方，在西南聯(lián)交所主持下，按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接協(xié)議成交；若征集到2家及以上合格意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價，每次加價幅度2萬元的整數(shù)倍。最終成交價不得高于房管局備案價，房管局備案價詳見房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表。 （1）若競價結(jié)束，最高報價低于房管局備案價的，則最高報價為成交價且最高報價者為最終受讓方。 （2）若在競價期內(nèi)標(biāo)的報價已經(jīng)達(dá)到房管局備案價，則停止報價，以房管局備案價為成交價，最先報到房管局備案價者為最終受讓方。 （3）競價期內(nèi)，意向受讓方可在不受加價幅度限制的情況下一次性報到房管局備案價，則停止報價，以房管局備案價為成交價，最先報到房管局備案價者為最終受讓方。 6.合同簽約單價按照套內(nèi)建筑面積計算。 7.面積差異處理：標(biāo)的物業(yè)面積為實測繪面積，房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中面積為實測面積，但因網(wǎng)簽合同只能用預(yù)售模板，導(dǎo)致網(wǎng)簽合同里描述為預(yù)測面積（數(shù)據(jù)為實測面積數(shù)據(jù)）。不論面積描述是否一致，成交總價均保持不變。 8.意向受讓方選定標(biāo)的物并成功受讓后，不得進行任何主體更改。受讓方簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》及其他相關(guān)協(xié)議的合同主體須與西南聯(lián)交所出具的交易鑒證書保持一致，且后期不更名。 9.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)均為商業(yè)用房，前期物業(yè)管理費為每月人民幣7元/㎡（按建筑面積計算）。 10.此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)，意向受讓方自行前往項目實地看房。看房時間：掛牌期間星期一至星期五，上午10:00-下午17:00； 看房
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