拍賣出讓YCP—2022—2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

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岳池縣國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

岳公資交國土拍告[2023] 03號

根據(jù)公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)政策，經(jīng)岳池縣人民政府《關(guān)于拍賣出讓 YCP-2022-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)》（岳府復(fù)[2022]37號）批準(zhǔn)，廣安市 岳池縣分中心受岳池縣自然資源和規(guī)劃局委托以公開拍賣方式出讓YCP-2022-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

地塊

編號

&&& 二、該宗地設(shè)底價(jià)出讓，出讓底價(jià)于拍賣出讓活動前1小時(shí)內(nèi)，根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場行情等，集體決策，綜合確定。

三、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。對競得土地后擬注冊新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，申請人須在土地競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

四、參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的競買人，除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，并嚴(yán)禁機(jī)關(guān)企事業(yè)單位干部職工以集資、合伙、團(tuán)購等方式違規(guī)籌集參與房地產(chǎn)開發(fā)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證明材料弄虛作假，取消競買人資格的同時(shí)，不予退還競買保證金。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

六、申請人可于2023年6月29日 9:00 時(shí)至2023年7月18日下午 16:00 時(shí)止，在廣安 網(wǎng)（ggzy.guang-an.gov.cn）憑借賬號密碼或者CA登錄廣安 網(wǎng)完成報(bào)名并下載拍賣文件資料（此為獲取拍賣文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司/個(gè)人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號中，且必須足額繳納），未在廣安 網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊的企業(yè)或個(gè)人，須按企業(yè)/個(gè)人注冊流程完成注冊后，進(jìn)行報(bào)名等活動（詳見《廣安市土地礦產(chǎn)競買人員操作手冊》）。

七、2023年7月19日上午 10 時(shí)00分在廣安市 岳池縣分中心一樓交易大廳舉行拍賣會。申請人于2023年7月19日 9:00-9:30到拍賣現(xiàn)場簽到并遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料，審查通過后，方能參加競買。現(xiàn)場競價(jià)在相關(guān)監(jiān)督部門監(jiān)督下用舉牌報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，出價(jià)最高并達(dá)到或高出底價(jià)的競買人為競得人。

八、其它事項(xiàng)：

（一）主要規(guī)劃條件為：容積率≤2.1，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑限高22米。停車泊位配建標(biāo)準(zhǔn)：原則上按照“住宅部分每戶建筑面積大于等于180平方米的，機(jī)動車停車位≥1.0個(gè)/戶，非機(jī)動車停車位≥1.0個(gè)/戶；每戶建筑面積大于90平方米且小于180平方米的，機(jī)動車停車位≥0.6個(gè)/戶，非機(jī)動車停車位≥1.0個(gè)/戶；每戶建筑面積小于等于90平方米的，機(jī)動車停車位≥0.3個(gè)/戶，非機(jī)動車停車位≥1.2個(gè)/戶。商業(yè)部分機(jī)動車停車位≥0.5個(gè)/100平方米建筑面積，非機(jī)動車停車位≥1.5個(gè)/100平方米建筑面積”修建。建筑架空層如為公共開敞空間，不計(jì)入容積率指標(biāo)，但須計(jì)入建筑高度和層數(shù)指標(biāo)；建筑物的地下室如為停車、人防和配套的設(shè)備用房不計(jì)入容積率指標(biāo)。建筑面積計(jì)算須嚴(yán)格按照《廣安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2020年）》和國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須嚴(yán)格按照《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》（案卷編號：GY5116212022000012）執(zhí)行。

（二）競得人自該宗土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，逾期不簽訂出讓合同，出讓人終止供地，不退還競買保證金。

（三）根據(jù)《廣安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等5部門關(guān)于印發(fā)<促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展十條措施>的通知》（廣市建局〔2022〕79號），該宗地拍賣成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起4個(gè)月內(nèi)繳納50%，第二期在15個(gè)月內(nèi)全部繳清；逾期未繳清全部土地價(jià)款，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

(四）該宗地自受讓人繳清全部土地出讓價(jià)款（含違約金）之日起30日內(nèi)完成土地移交，未按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款及違約金，不得交付給受讓人。

（五）該宗地建設(shè)項(xiàng)目自交地之日起1年內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工。若發(fā)現(xiàn)土地閑置等情況，嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》處理。

（六）該宗地土地勘測費(fèi)、地價(jià)評估費(fèi)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)由受讓人在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)付清，未繳清費(fèi)用之前不得交付土地給受讓人。

&&&&（七）該宗地拍賣出讓起始價(jià)為820萬元（不含地下空間價(jià)款），競買保證金為164萬元。若土地競得者開發(fā)該地塊地下空間，按評估價(jià)補(bǔ)繳地下空間價(jià)款。

九、本次拍賣出讓工作由廣安市 岳池縣分中心承辦，拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

十、本次拍賣的時(shí)間地點(diǎn)及其他事項(xiàng)若有變更，將在《廣安 網(wǎng)》刊登變更公告，請競買人自行關(guān)注。未盡事宜詳見拍賣文件。

十一、 &&&&

廣安市 岳池縣分中心 &&&&&&&&&&&&&&

地 &&

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