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四川省德陽文廟廣場開發 15.3846%股權
分享收藏正在報名&報名截止時間：&2024-02-01 17:00:00809&次圍觀轉讓底價：2,431.07萬元評估價：-保證金：1,458.642 萬元項目咨詢無
審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容：
一、本次評估報告：不公開也不備查
二、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次股權轉讓可能存在的風險和瑕疵并愿意承擔，股權成功受讓后不得因此可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。
三、產權瑕疵事項
1、納入本次評估范圍的投資性房地產是由被評估單位提供的《投資性房地產評估申報表》確定，其中投資性房地產中評估對象6-22、24、30-31、72-78未辦理《房屋所有權證》或《不動產權證書》，其建筑面積由被評估單位提供的《德陽市區商品房登記注冊單》確定，其規劃用途按被評估單位提供的《房地產評估清單》與實際用途共同確定。若與產權登記部門記載不一致，將重新調整評估結果，提請報告使用者注意。
2、根據被評估單位相關人員領勘及評估人員現場查勘，投資性房地產的評估對象7-22位于文峰樓“盛高名店”1層，已與相鄰物業全部打通，無法辨認其界線，納入本次評估范圍的投資性房地產中評估對象7-22的評估價格為“盛高名店”1層的整體均價，敬請報告使用者注意。
3、根據被評估單位工作人員領勘及評估人員現場查勘，納入本次評估范圍的投資性房地產現場街道號與證載不一致，本次評估以委托方工作人員帶領指界為準，提請報告使用者注意。
四、抵（質）押、擔保事項
截至報告出具日，評估人員通過公開信息查詢了解，四川省德陽文廟廣場開發 不存在抵（質）押、擔保事項。
五、未決事項、法律糾紛等不確定因素
截至報告出具日，評估人員通過公開信息查詢了解，四川省德陽文廟廣場開發 存在以下未決事項、法律糾紛等不確定因素：
六、被評估單位固定資產臺賬上的賬面凈值比審計后的資產負債表上固定資產的賬面凈值少7,474.69元，投資性房地產臺賬上的賬面凈值比審計后的資產負債表上投資性房地產的賬面凈值多7,474.69元。現場查勘日，經向被評估單位財務人員了解，由于企業在更換財務軟件時，將其中的參數選項設置錯誤，故造成上述差異。本次評估，僅能以被評估單位提供的相關臺賬上的資產明細進行作價。若實際情況與此不符，或后期發生與本次評估時點價值相關的重大影響事件，則需對上述結論重新進行調整。
重大債權債務：
不涉及職工安置事項：
不涉及其它披露事項：
1、股東優先購買權
四川省德陽文廟廣場開發 股東嘉興潤康宸壹投資合伙企業（有限合伙）和成都文源錦睿企業管理合伙企業（有限合伙）放棄優先購買權。
2、期間損益
四川省德陽文廟廣場開發 從評估基準日到股權交割日（以工商變更登記為準）期間產生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔。
3、其他重大披露事項
詳見產權交易合同等。
4、相關稅費承擔
股權過戶產生的稅費按國家有關規定由轉、受雙方各自承擔。
5、意向受讓方如擬報名參與受讓，需自行對標的企業進行了解（包括但不限于轉讓標的企業負債結構、股權結構、業務情況等方面的風險和瑕疵等），如意向受讓方在西南聯交所報名則視為認同上述風險和瑕疵，成功受讓后，受讓方不得以標的企業可能存在或潛在的經營風險、財務風險、商業風險、法律風險等理由向轉讓方和交易機構進行追責和索賠。
6、審計報告在公告期內于轉讓方處查詢。
7、西南聯合產權交易所在收到受讓方全部交易價款、轉受讓方雙方已支付的服務費和用于備案的《產權交易合同》后5個工作日內將交易價款劃轉給轉讓方。
8、轉受雙方應當共同配合，在受讓方支付完全部的交易價款并獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后30個工作日內，配合標的企業辦理產權交易標的的權證變更登記手續。
9、意向受讓方報名并全額繳納保證金后（以意向受讓方在西南聯交所用戶中心自行下載的蓋章收據為準），可前往標的企業開展盡職調查（包括但不限于標的企業及其子公司負債情況、股權結構、資產狀況、業務情況、擔保情況等方面的風險等）并在公告期結束前完成。競得標的后，受讓方不得以任何理由（包括但不限于標的企業可能存在潛在的經營風險、財稅風險、商業風險、法律風險等）向轉讓方提出補償或扣減股權轉讓款、借款。
10、豐谷酒業實繳金額1,000萬元，持股比例15.3846%。受讓方最終實際受讓股權比例以工商變更登記為準，最終實際過戶股權比例不影響本次成交金額。意向受讓方一旦報名即視為認同這一情況，并不得提出異議。
11、就德陽文廟2022年11月補交土地增值稅應由豐谷酒業承擔部分335.84萬元，豐谷酒業擬在本次股權處置完成并收到交易價款后的15個工作日內，一次性支付予德陽文廟。
意向受讓方經本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或本所造成損失的；
7.意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。&&&&&&&&&&&&&&
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經轉讓方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
| 名稱 | 操作 |
|---|---|
| 產權交易合同樣本 | 請&登錄&后下載或預覽相關附件 |
| 五、掛牌信息 | |
|---|---|
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
| 無合格意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方 |
| 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 | 按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約（協議方式成交） |
| 有合格意向受讓方,征集到2家以上符合條件的意向受讓方 | 網絡競價 |
| 六、 |
|---|
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來源：中國電力招標采購網
