中機(jī)國(guó)際招標(biāo) 受長(zhǎng)春城通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 的委托，擬對(duì)長(zhǎng)春市汽車經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小開(kāi)源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
一、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)春市汽車經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小開(kāi)源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理
二、招標(biāo)編號(hào)：0702-2340CITC2531
三、資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)。
四、招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目地點(diǎn)位于長(zhǎng)春市汽車經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，東至警備路，南至規(guī)劃路，西至規(guī)劃路（緊鄰西湖公園），北至長(zhǎng)深高速。規(guī)劃用地面積14.5155公頃。項(xiàng)目預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅【198449】平方米，商業(yè)服務(wù)設(shè)施【15241】平方米，物業(yè)用房、幼兒園等公共配套【4042】平方米；規(guī)劃總建筑面積為【272420】平方米，其中：地上計(jì)容建筑面積217732㎡，地下建筑面積54688㎡（最終以規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。
本次招標(biāo)內(nèi)容為長(zhǎng)春市汽車經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小開(kāi)源項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程委托管理單位選聘，工作內(nèi)容包含但不限于項(xiàng)目前期管理服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理服務(wù)、成本管理服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)工程管理服務(wù)、營(yíng)銷管理服務(wù)、竣工驗(yàn)收與房屋交付管理服務(wù)、客戶服務(wù)及保修管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、行政管理服務(wù)、財(cái)務(wù)管理服務(wù)等。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章招標(biāo)項(xiàng)目要求。
服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中交付滿6個(gè)月止。
五、合格投標(biāo)人的條件：
1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4.具有中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；
5.資信良好，投標(biāo)人及其法定代表人近三年未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單；
6.2020年1月1日至今，投標(biāo)人已完成1個(gè)總建筑面積不小于25萬(wàn)平方米的房屋建筑開(kāi)發(fā)或管理業(yè)績(jī)；（業(yè)績(jī)證明材料：建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的銷售許可或合同協(xié)議書(shū)及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表；按照現(xiàn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)政策，公司獲取土地后，需在項(xiàng)目所在地成立項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。若投標(biāo)人提供的業(yè)績(jī)?yōu)槠淙Y或控股或操盤(pán)項(xiàng)目公司的業(yè)績(jī)，提供股權(quán)關(guān)系相關(guān)證明，可認(rèn)定為有效業(yè)績(jī)。）
7.擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級(jí)及以上技術(shù)職稱資格，2020年1月1日至今具有類似項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)。
8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
9.信譽(yù)要求：本項(xiàng)目不接受因工程事故、工程質(zhì)量不良記錄或投標(biāo)違規(guī)而被政府取消投標(biāo)資格且仍處在吉林省及長(zhǎng)春市投標(biāo)禁入期內(nèi)的投標(biāo)方（須附信譽(yù)承諾書(shū)）。
10.外埠?jiǎn)挝辉诩质〕袛堩?xiàng)目應(yīng)執(zhí)行吉林省關(guān)于外企入吉備案相關(guān)規(guī)定（入吉企業(yè)相關(guān)信息在“吉林省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息管理平臺(tái)”上公布后，方可在我省從事建筑活動(dòng)）。
六、投標(biāo)人報(bào)名方式：
1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件采用線上方式發(fā)售，不向投標(biāo)人提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：從2024年3月15日9時(shí)00分到2024年3月21日16時(shí)00分。
2.有意向的投標(biāo)人應(yīng)先在http:// 免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)完成后請(qǐng)按照網(wǎng)上操作流程對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。技術(shù)支持
3.注冊(cè)完成后，按網(wǎng)上操作流程支付標(biāo)書(shū)費(fèi)和平臺(tái)使用費(fèi)。標(biāo)書(shū)費(fèi)按人民幣0元/包收取，平臺(tái)使用費(fèi)按人民幣2000元/包收取，售后不退。平臺(tái)自動(dòng)開(kāi)具電子普通發(fā)票。 4.標(biāo)書(shū)費(fèi)和平臺(tái)使用費(fèi)支付成功后，按網(wǎng)上流程操作下載文件?？蛻舴?wù)熱線支持：400-680-8126。 七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間、 八、本招標(biāo)公告在、 以公告形式發(fā)布。 九、
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