吉林發(fā)電有限公司2024-2026年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金為企業(yè)自籌本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
1．項目概況：
吉林發(fā)電有限公司辦公樓位于吉林省長春市高新區(qū)星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有吉林發(fā)電公司、吉林公司新能源分公司、吉林公司能源銷售公司，現(xiàn)有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設(shè)施，地下消防、給水、采暖泵房等設(shè)備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。
2．招標(biāo)范圍：
2.1物業(yè)維護服務(wù)（包括但不限于）：
大樓辦公區(qū)、公共區(qū)域的土建、暖通（采暖、空調(diào)、生活給水系統(tǒng)等）、電氣（高壓、柴發(fā)、電梯、監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等）、裝飾等部分設(shè)備設(shè)施的運行維護及維修。
以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責(zé)采購，相關(guān)工器具由乙方負責(zé)。
2.2消防控制室的值班及消防設(shè)備設(shè)施的巡查管理。
2.3 保潔服務(wù)（包括但不限于）：
大樓獨立辦公室、卡位辦公區(qū)及公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；辦公區(qū)域及院內(nèi)綠植養(yǎng)護（綠化方案由招標(biāo)方負責(zé)），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標(biāo)方必須聘用有專業(yè)資質(zhì)的公司）。
以上清潔綠化工器具及衛(wèi)生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。
2.4食堂服務(wù)（包括但不限于）：
根據(jù)甲方就餐人數(shù)提供早、中、晚員工餐；根據(jù)需要提供加班、值班和公務(wù)餐的供應(yīng)及服務(wù)。
食堂日常運行管理用原材料、餐具、設(shè)備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責(zé)。
2.5保安服務(wù)（包括但不限于）：
辦公樓及附屬建筑所轄區(qū)域的防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；院內(nèi)車輛秩序管理。
2.6會務(wù)服務(wù)（包括但不限于）：
根據(jù)甲方需要，提供會場布置及服務(wù)工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務(wù)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的檢查及管理。
2.7駕駛員服務(wù)（包括但不限于）
根據(jù)甲方需要，提供公務(wù)用車駕駛服務(wù)工作，車輛養(yǎng)護和清潔工作。根據(jù)工作實際需要提供法定假日及公休日加班、值班服務(wù)；駕駛員資質(zhì)應(yīng)滿足甲方車輛駕駛需求。
2.8花卉租擺服務(wù)（包括但不限于）
根據(jù)甲方需要，提供辦公樓公共區(qū)域的花卉租擺服務(wù)，保證綠植的成活率和質(zhì)量，及時調(diào)整或更換。
具體內(nèi)容以招標(biāo)文件的記載為準(zhǔn)。
3.規(guī)模：17000平方米
4.范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：吉林發(fā)電有限公司2024—2026年辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2投標(biāo)人財務(wù)、信譽等方面應(yīng)具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；
(3) 近三年沒有騙取中標(biāo)或嚴重違約，沒有經(jīng)有關(guān)部門認定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。
(6)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有有效的食品經(jīng)營許可證（含熱食類食品制售）。
3.2.2業(yè)績要求：投標(biāo)人近5年（2019年1月1日至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）須具有1項15000平方米及以上的辦公樓綜合服務(wù)業(yè)績（綜合的定義：同一辦公樓內(nèi)保潔、會務(wù)、保安、食堂、駕駛員、維修服務(wù)，至少具有其中四項服務(wù)內(nèi)容），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料，含中標(biāo)通知書、發(fā)票、合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）。
3.2.3項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理應(yīng)具有全國城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的物業(yè)項目經(jīng)理崗位培訓(xùn)證書、大學(xué)專科及以上學(xué)歷、投標(biāo)人為其繳納的社保證明。
3.2.4本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.5 本項目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。
*不具備以上資質(zhì)要求的投標(biāo)人將無法通過資格審查，并將最終導(dǎo)致被否決投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年04月02日09時00分起至2024年04月09日17時00分止。
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