2024年烏蘇四棵樹(shù)煤炭有限責(zé)任公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）招標(biāo)公告

序號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服 務(wù)費(fèi)  （元）

1

標(biāo)段 1-烏蘇四棵

樹(shù)煤炭有限責(zé)任

公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)

目

烏蘇四棵樹(shù)煤炭有限責(zé)任公司物業(yè)項(xiàng)目委托管理，具體如下：

1.八號(hào)井大門警衛(wèi)室：每天 24 小時(shí)值班值守；安全保衛(wèi)；出入 車輛及人員的登記、檢查工作；警衛(wèi)室周圍環(huán)境衛(wèi)生“三包”。 2.八號(hào)井調(diào)度樓、職工技能服務(wù)中心、綜合服務(wù)樓：服務(wù)區(qū)域內(nèi) （含宿舍內(nèi)部）公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)（維修）、保養(yǎng)、 巡視檢查、值班值守；消防安全管理；安全保衛(wèi)；室內(nèi)外及公共 區(qū)域（樓梯、過(guò)道、門窗）的環(huán)境衛(wèi)生保潔；衛(wèi)生間、浴室的日 常保潔與防疫消殺工作；寢室內(nèi)的保潔；住宿人員床上三件套的 清洗；大樓前區(qū)域衛(wèi)生“三包”；會(huì)議室管理與會(huì)務(wù)服務(wù)；垃圾 的日常分類收集及處置（負(fù)責(zé)運(yùn)送至烏蘇市環(huán)保部門指定的垃圾 處理地點(diǎn)）（下同）；

3.會(huì)議服務(wù)及會(huì)議系統(tǒng)維護(hù)：重大會(huì)議接待服務(wù)、日常會(huì)議會(huì)務(wù) 服務(wù)、日常視頻會(huì)議的會(huì)議系統(tǒng)、音響、燈光等調(diào)試。

4.八號(hào)井污水處理站及鍋爐房：污水處理站設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù) （維修）、保養(yǎng)、巡視檢查；污水處理系統(tǒng)運(yùn)行、值班值守；冬 季（10 月至次年 5 月初）司爐運(yùn)行；消防安全管理；安全保衛(wèi)； 環(huán)境衛(wèi)生保潔；

5.八號(hào)井化糞池系統(tǒng)清淤 ：八號(hào)井化糞池內(nèi)雜物、淤泥的清理 工作，將清理出來(lái)的淤泥、雜物自行運(yùn)輸至烏蘇市環(huán)保部門指定 的污水處理地點(diǎn)進(jìn)行處置，清理完畢后負(fù)責(zé)作業(yè)地點(diǎn)周圍環(huán)境衛(wèi) 生的打掃。

6.八號(hào)井廠前區(qū)域道路保潔：八號(hào)井大門以內(nèi)道路及廣場(chǎng)的環(huán)境 衛(wèi)生、冬季清雪；

7.八號(hào)井區(qū)域內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)工作：地磅房至八號(hào)井大門兩 側(cè)樹(shù)木；八號(hào)井工業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)綠色植被、八號(hào)井青年林、八號(hào)井調(diào) 度樓周邊山丘林木的日常養(yǎng)護(hù)；八號(hào)井綜合樓周邊及調(diào)度樓前一 年生植被的栽植、辦公樓前一年生盆栽的擺放等。

8.八號(hào)井職工餐廳管理：

1）井下崗、井上選運(yùn)系統(tǒng)艱苦崗的班中餐（每天預(yù)計(jì) 380 人次） 供應(yīng)，其他職工每日工作用餐（每天預(yù)計(jì) 170 人次，早中晚三餐  人數(shù)不等）、單位公務(wù)接待用餐、團(tuán)體用餐；

2）食品安全管理、防疫管理；

3）食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供暖、安保監(jiān)控 及消防設(shè)施的維護(hù)、維修、巡查；消防安全管理；

4）食堂內(nèi)部衛(wèi)生保潔、大樓前“三包”衛(wèi)生、垃圾分類收集處 理；

9.職工宿舍、老機(jī)關(guān)樓、招待所日常管理：公用設(shè)施設(shè)備、供電、 供水、供暖、安保及消防設(shè)施的維護(hù)、維修、巡查；安全保衛(wèi)工

1000

序號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服 務(wù)費(fèi)  （元）

作；值班值守；日常保潔（室內(nèi)、樓梯、過(guò)道、門窗、衛(wèi)生間及 洗漱間的）及防疫消殺清毒；住宿人員床上三件套的清洗；大樓 前衛(wèi)生“三包”、垃圾分類收集處理等；

10.培訓(xùn)中心（學(xué)員公寓）：冬季（當(dāng)年 10 月至次年 5 月初）供 暖期間的司爐運(yùn)行、保潔衛(wèi)生、值班值守工作、大門前后衛(wèi)生 “三包”、垃圾分類收集處理。

11.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的 服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn) 行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見(jiàn)委托人 要求附件 A】。

2

標(biāo)段 2-新疆能源化

工有限責(zé)任公司

本部及達(dá)坂城公

司各場(chǎng)站物業(yè)服

務(wù)項(xiàng)目

一、新疆公司本部辦公樓、周轉(zhuǎn)樓、職工食堂、負(fù)一層、辦公樓 公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、巡查值守、出入檢查、監(jiān)控；設(shè)施設(shè)備日 常維護(hù)，供電、供水、供暖、中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、供氣、 排水、排污維護(hù)修理；服務(wù)區(qū)域內(nèi)公用部位、公用設(shè)施日常維護(hù)； 消防安全管理；環(huán)境衛(wèi)生、保潔、外墻清洗；會(huì)務(wù)服務(wù)；電子評(píng) 標(biāo)中心服務(wù)保障、視頻會(huì)議系統(tǒng)、音響燈光調(diào)試；餐廳管理（辦 公樓餐廳，超市）、食品衛(wèi)生安全管理；公寓管理；地上、地下 停車場(chǎng)管理；室內(nèi)綠植、室外綠化養(yǎng)護(hù)。

二、達(dá)坂城風(fēng)電一、二場(chǎng)、達(dá)坂城風(fēng)電四、五場(chǎng)、風(fēng)陽(yáng)北塔山風(fēng) 電場(chǎng)、鑫垣北塔山風(fēng)電場(chǎng)物業(yè)項(xiàng)目委托管理，及預(yù)計(jì)新增風(fēng)電場(chǎng)

1 個(gè)主要是食堂的物業(yè)管理。具體如下：服務(wù)區(qū)域基本情況：達(dá)  坂城風(fēng)電一、二場(chǎng)、達(dá)坂城風(fēng)電四、五場(chǎng)、風(fēng)陽(yáng)北塔山風(fēng)電場(chǎng)、 鑫垣北塔山風(fēng)電場(chǎng)的物業(yè)工作，預(yù)估新增風(fēng)電場(chǎng) 1 個(gè)的物業(yè)工作。 其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

三、合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的 服務(wù)內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn) 行調(diào)減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見(jiàn)委托人 要求附件 A】。

1000

3

標(biāo)段 3新

疆能源化工集團(tuán)

五彩灣發(fā)電有限

責(zé)任公司物業(yè)服

務(wù)項(xiàng)目

五彩灣發(fā)電公司廠前區(qū)所有構(gòu)筑物內(nèi)部、外部區(qū)域設(shè)備日常維護(hù) （維修）、保養(yǎng)、更換；廠前區(qū)、三包區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；道路保 潔、積雪清掃；外墻清洗；綠化（綠植）養(yǎng)護(hù)工作；廠前區(qū)垃圾 分類收集處理；餐廳管理；超市服務(wù)；會(huì)務(wù)管理；生活區(qū)公寓管 理；周轉(zhuǎn)宿舍管理；烏魯木齊集控中心物業(yè)管理；全廠保衛(wèi)巡邏； 消防安全管理；（廠前區(qū)指除五彩灣發(fā)電公司生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)以外圍欄 內(nèi)所有區(qū)域）

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見(jiàn)委托人要求 附件 A】。

1000

序號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服 務(wù)費(fèi)  （元）

4

標(biāo)段 4-額敏公司、庫(kù)克

蘇公司物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目

新疆能源化工額敏有限責(zé)任公司物業(yè)項(xiàng)目委托管 理，包括額敏公司機(jī)關(guān)辦公樓及周轉(zhuǎn)公寓樓、瑪依塔斯風(fēng)電一場(chǎng)、 瑪依塔斯風(fēng)電二場(chǎng)、瑪依塔斯風(fēng)電三場(chǎng)、鐵列克提風(fēng)電場(chǎng)、額敏 風(fēng)陽(yáng)光伏電站、新建額敏瑪依塔斯 60 萬(wàn)千萬(wàn)風(fēng)電項(xiàng)目、新建裕 民鐵列克提 40 萬(wàn)千瓦風(fēng)電項(xiàng)目、新建托里 100 萬(wàn)千瓦風(fēng)電項(xiàng) 目），共計(jì) 9 個(gè)地點(diǎn)，人數(shù) 139 人的職工食堂及綜合樓物業(yè)服務(wù) 管理。具體如下：

1.管理區(qū)域房屋室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，設(shè)施設(shè)備包括：內(nèi)外 照明、上下水管道、電器、消防設(shè)施、供暖設(shè)施、水系統(tǒng)、供電 系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、家具、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)等; 3.辦公區(qū)、生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔（包括冬季辦公樓前后院積雪清 理拉運(yùn)）等；

4.職工食堂的管理服務(wù)等； 5.管理區(qū)域安保服務(wù)；

6.周轉(zhuǎn)公寓樓的管理服務(wù)；

7.管理區(qū)域內(nèi)綠化植物擺設(shè)；

8.上述辦公區(qū)、公寓及食堂的水、電、暖氣、燃料、通訊等費(fèi)用 的代繳，食堂、公寓樓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的搬遷。

二、庫(kù)什塔依水電站（含公司機(jī)關(guān)）、國(guó)源天立布爾津風(fēng)電一場(chǎng)、 布爾津風(fēng)電二場(chǎng)（天潤(rùn)）、阿勒泰風(fēng)電一場(chǎng)（天潤(rùn)）、富蘊(yùn)風(fēng)電一 場(chǎng)（天潤(rùn)）、北屯屋頂光伏電站、新特吉木乃風(fēng)電一場(chǎng)、五凌布 爾津風(fēng)電場(chǎng)、五凌青河光伏電站、吉木乃風(fēng)電一場(chǎng)和二場(chǎng)（45萬(wàn) 千瓦風(fēng)電）、布爾津風(fēng)電三場(chǎng)+配套儲(chǔ)能（60 萬(wàn)千瓦風(fēng)電+80 萬(wàn)千 瓦時(shí)儲(chǔ)能）、伊犁光伏一電站（矽美仕）、伊犁光伏二電站（新 暉）、尼勒克光伏一電站（中利騰暉）、福海光伏一電站（埃菲 生）、北屯光伏一電站（藍(lán)天)等 16 個(gè)場(chǎng)站及機(jī)關(guān)的物業(yè)工作， 具體如下：

1.對(duì)建筑物進(jìn)行日常維護(hù)和維修（包括給排水系統(tǒng)維護(hù)和維修、 照明系統(tǒng)維護(hù)和維修、電器維護(hù)和維修、消防設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi) 生保潔、餐廳設(shè)施、辦公樓門禁及監(jiān)控系統(tǒng)），庫(kù)什塔依水電站 廠房衛(wèi)生保潔工作。

2.供水系統(tǒng)（包括管道、閥門、水泵）、照明系統(tǒng)、電器設(shè)備、 消防設(shè)施、污水系統(tǒng)（包括：管道、閥門、化糞池清理、管道疏 通）等公用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，污水系統(tǒng)除日常維修保 養(yǎng)外，污水池根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行抽水，沉淀池每半年清理一 次。

3.辦公區(qū)、生活區(qū)的消防管理。

4.辦公區(qū)、生活區(qū)、室內(nèi)活動(dòng)室環(huán)境衛(wèi)生保潔及消殺；冬季辦公 區(qū)和生活區(qū)積雪清理（含籃球場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)區(qū)域），院落內(nèi)衛(wèi)生清掃。

1000

序號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服 務(wù)費(fèi)  （元）

5.餐廳（食堂）管理。 6.公寓管理。

7.安保服務(wù)。

8.辦公區(qū)及生活區(qū)供電系統(tǒng)的日常維修和維護(hù)；

9.庫(kù)什塔依水電站供暖系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)、維修，供暖設(shè)施（包 括鍋爐）進(jìn)行日常維修保養(yǎng)外，每年停暖后和供暖前對(duì)供暖設(shè)施 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

10.庫(kù)什塔依水電站園區(qū)的日常維護(hù)和維修，管理區(qū)域內(nèi)綠化植 物養(yǎng)護(hù)和維護(hù)（含樹(shù)木、綠化植物修剪、灌溉、除蟲(chóng)、樹(shù)木病蟲(chóng) 害治理等管理）；

11.凈水器濾芯更換。

其中承包人承擔(dān)單件單價(jià)在 2000 元以內(nèi)的維護(hù)、維修費(fèi)用，費(fèi) 用包含在總價(jià)中。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見(jiàn)委托人要求 附件 A】。

5

標(biāo)段 5-新

疆能源化工木壘、

吐魯番有限公司

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

一、木壘公司辦公樓（集控中心）及各場(chǎng)站的物業(yè)工作。

1.公司辦公樓（集控中心）：負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬辦公樓公共區(qū)域衛(wèi) 生保潔、日常維修、維護(hù)及所需的清潔用品材料；負(fù)責(zé)公司木壘 縣城宿舍人員入住登記、期間管理、退租等手續(xù)辦理，水、電、 暖日常維修、維護(hù)。負(fù)責(zé)公司辦公樓、木壘縣城職工宿舍維修、 維護(hù)；負(fù)責(zé)公司職工食堂、及食品安全管理，水、電等費(fèi)用的代 收代繳及職工食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修維護(hù)。負(fù)責(zé)辦公樓區(qū)域、 餐飲區(qū)等內(nèi)盆栽植物養(yǎng)護(hù)管理。

2.各場(chǎng)（站）：負(fù)責(zé)對(duì)公司所屬場(chǎng)站公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、日常維 修、維護(hù)。負(fù)責(zé)老君廟風(fēng)電場(chǎng)、海元風(fēng)電場(chǎng)、四十個(gè)井子風(fēng)電場(chǎng) 生活用水的提供和機(jī)關(guān)、光伏場(chǎng)站辦公室飲用水的供應(yīng)。負(fù)責(zé)公 司所屬 7 處職工食堂的管理，并對(duì)公司所屬 7 處場(chǎng)站職工食堂的 食材采購(gòu)、配送、加工及職工用餐充值刷卡結(jié)算等全過(guò)程業(yè)務(wù)； 負(fù)責(zé)公司所屬場(chǎng)站職工食堂設(shè)備設(shè)施的日常維修維護(hù)。負(fù)責(zé)辦公 區(qū)域、餐飲區(qū)等盆栽植物養(yǎng)護(hù)管理。負(fù)責(zé)對(duì)老君廟風(fēng)電場(chǎng)、老君 廟南風(fēng)電場(chǎng)、四十個(gè)井子風(fēng)電場(chǎng)、統(tǒng)原宏燊風(fēng)電場(chǎng)、紅旗土墩子 光伏場(chǎng)站、振發(fā)偉業(yè)光伏場(chǎng)站日常安全穩(wěn)定工作。

二、吐魯番市公司機(jī)關(guān)、七泉湖區(qū)域電站、連木沁區(qū)域電站、鄯 善東區(qū)域電站、小草湖南區(qū)域電站、小草湖北區(qū)域電站、庫(kù)米什 區(qū)域電站、預(yù)估電站、新能源科技研發(fā)培訓(xùn)中心的物業(yè)工作。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地吐魯番機(jī)關(guān)辦公樓、各場(chǎng)站中控樓公共區(qū)域、 員工食堂的衛(wèi)生保潔，并承擔(dān)所需的清潔用品材料。

1000

序號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服 務(wù)費(fèi)  （元）

2.食堂管理：

對(duì)吐魯番公司機(jī)關(guān)及一體化公司、子公司 9 個(gè)食堂的管理，負(fù)責(zé) 餐廳、食品安全管理。

3.物業(yè)管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供 暖、供氣、消防設(shè)施的巡檢、公用設(shè)施日常維修、維護(hù)，以及防 疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi) 用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)。

（3）負(fù)責(zé)公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手 續(xù)辦理。

（4）辦公樓、食堂的綠植養(yǎng)護(hù)管理。

（5）電梯等設(shè)備日常管理。

（6）電站化糞池的每年徹底清理一次。

（7）鄯善東區(qū)域電站、小草湖北區(qū)域電站生活用水供應(yīng)，機(jī)關(guān) 和電站桶裝飲用水供應(yīng)。

4.安保管理:

公司辦公樓、各電站及新能源科技研發(fā)培訓(xùn)中心安保配備。 5.會(huì)議服務(wù):包括吐魯番機(jī)關(guān)辦公樓的會(huì)議服務(wù)。

6.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見(jiàn)委托人要求 附件 A】。

6

標(biāo)段 6-新

疆能源化工集團(tuán)

哈密有限公司及

子公司物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目

哈密市公司機(jī)關(guān)、煙墩風(fēng)電場(chǎng)、景峽風(fēng)電場(chǎng)、淖毛湖風(fēng)電場(chǎng)、天 利恩澤光伏電站、石城子一二三期光伏電站、遠(yuǎn)成光伏電站、三 塘湖遠(yuǎn)鑫風(fēng)電、三塘湖盛天風(fēng)電場(chǎng)、三塘湖盛坤風(fēng)電場(chǎng)、盛新風(fēng) 電場(chǎng)，十三間房風(fēng)電場(chǎng)，紅星二場(chǎng)一期光伏電站，柳樹(shù)泉一期光 伏電站，紅星四場(chǎng)東儀光伏電站，三塘湖一期豐源風(fēng)電場(chǎng)、三塘 湖二期 3D 風(fēng)電場(chǎng)，三塘湖三期弘毅風(fēng)電場(chǎng)，三塘湖四期東豪風(fēng) 電場(chǎng)的物業(yè)工作。

1.衛(wèi)生保潔：

主要為公司所在地哈密機(jī)關(guān)辦公樓、各場(chǎng)站中控樓公共區(qū)域、員 工食堂的衛(wèi)生保潔，并承擔(dān)所需的清潔用品材料。

2.食堂管理：

對(duì)哈密公司機(jī)關(guān)及子公司 19 個(gè)食堂的管理，負(fù)責(zé)餐廳、食品安 全管理。

3.物業(yè)管理：

（1）公司公寓、食堂的公用設(shè)施、公用設(shè)備、供電、供水、供 暖、供氣、消防設(shè)施的巡檢、公用設(shè)施日常維修、維護(hù)，以及防

1000

序號(hào)

標(biāo)段名稱

招標(biāo)范圍

信息服 務(wù)費(fèi)  （元）

疫、消防安全管理。

（2）辦公樓、公寓、食堂的水、電、氣、收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi) 用的代收代繳，食堂、公寓內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)。

（3） 負(fù)責(zé)公司公寓管理，人員入住登記、期間管理、退租等手 續(xù)辦理。

（4）辦公樓、食堂的綠植養(yǎng)護(hù)管理。

4.會(huì)議服務(wù):包括哈密機(jī)關(guān)辦公樓的會(huì)議服務(wù)。

5.其它與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的服務(wù)。

合同執(zhí)行、服務(wù)期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求對(duì)乙方提供的服務(wù) 內(nèi)容和工作量實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整；對(duì)服務(wù)內(nèi)容和工作量進(jìn)行調(diào) 減后，乙方服務(wù)費(fèi)用按報(bào)價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)減。【詳見(jiàn)委托人要求 附件 A】。

序號(hào)

標(biāo)段名稱

資格要求

1

標(biāo)段 1-烏蘇四棵

樹(shù)煤炭有限責(zé)任公

司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó) ”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單）， 沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán) 重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段 投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的 范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn)) 完成至少 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相

序號(hào)

標(biāo)段名稱

資格要求

關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）

（4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要 人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證 明、簡(jiǎn)歷等）

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

2

標(biāo)段 2新疆能源化工 有限責(zé)任公司本部 及達(dá)坂城公司各場(chǎng) 站物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站

查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單）， 沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán) 重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段 投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的  范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn)) 完成至少 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相  關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）

（4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要 人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證 明、簡(jiǎn)歷等）

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

3

標(biāo)段 3-新 疆能源化工集團(tuán)五 彩灣發(fā)電有限責(zé)任 公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站

查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單）， 沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán) 重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段 投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的  范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

序號(hào)

標(biāo)段名稱

資格要求

（1）投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn)) 完成至少 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上集后勤保障、衛(wèi)生保潔、安保服務(wù)等于一體  的物業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及）以上文化程度。（投標(biāo)人須提  供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等） （4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要  人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證  明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無(wú)效）

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4

標(biāo)段 4 額敏公司、庫(kù)克蘇 公司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單）， 沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán) 重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段 投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的  范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn)) 完成至少 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相  關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）

（4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要 人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證 明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無(wú)效）

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

5

標(biāo)段 5-新 疆能源化工木壘、 吐魯番有限公司物

業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站

查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單）， 沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)

序號(hào)

標(biāo)段名稱

資格要求

重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段 投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的  范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn)) 完成至少 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相  關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）

（4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要 人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證 明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無(wú)效）

（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6

標(biāo)段 6-新

疆能源化工集團(tuán)哈

密有限公司及子公

司物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

投標(biāo)人基本資格要求

（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的資格；

（2）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒(méi)有被列入嚴(yán)重失信主體名單）， 沒(méi)有處于會(huì)導(dǎo)致中標(biāo)后無(wú)法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、 破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人近 36 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán) 重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；

（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，通過(guò)第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書(shū)；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段 投標(biāo)；

（6）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的  范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”；

（7）投標(biāo)人沒(méi)有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。 投標(biāo)人專項(xiàng)資格要求

（1）投標(biāo)人近 18 個(gè)月內(nèi)(含， 自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在較大及以上生 產(chǎn)安全責(zé)任事故；

（2）投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算，以履約完成時(shí)間為準(zhǔn)) 完成至少 2 個(gè)類似物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)業(yè)績(jī)（含餐飲的綜合一體化項(xiàng)目）（需提供合同 復(fù)印件（包括合同首頁(yè)、服務(wù)范圍、簽字頁(yè)）、履約證明（結(jié)算證明或業(yè)主出具 的證明文件或其他有效證明資料）；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

項(xiàng)目經(jīng)理具備 3 年以上同類物業(yè)服務(wù)從業(yè)經(jīng)歷，主要管理人員應(yīng)具備大專（及） 以上文化程度。（投標(biāo)人須提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相  關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、簡(jiǎn)歷等）

（4）其他參加本項(xiàng)目的人員需具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書(shū)。（投標(biāo)人須提供主要 人員（不含項(xiàng)目經(jīng)理）的相關(guān)資料，包括但不限于：學(xué)歷、相關(guān)證書(shū)、業(yè)績(jī)證 明、簡(jiǎn)歷等，否則其投標(biāo)文件無(wú)效）（5）本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)；