1.招標條件
本招標項目棕櫚生態城鎮發展股份有限公司辦公場所裝修項目招標人為棕櫚生態城鎮發展股份有限公司，招標項目資金來自企業自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對棕櫚生態城鎮發展股份有限公司辦公場所裝修項目進行設計采購施工總承包公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：廣州市
2.2招標范圍：擬對棕櫚生態城鎮發展股份有限公司辦公場所進行設計及施工（包含原室內布局裝修拆除）。裝修區域及其他需要改造的相關區域（最終裝修區域及裝修面積由招標人在施工前書面確認），包括但不限于有關裝修的拆除工程、必要的固定硬裝修、強電、電氣照明、消防工程、空調系統工程以及軟裝工程（包括但不限于部分辦公家具定制及采購、原家具利舊拆裝費用）等。包施工（包工、包料、包設備）、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包竣工圖編制、包結算、包資料整理、包現場整體組織、包保修、包空氣治理及檢測費用、包工程保險等；2層樓建筑面積 2868.7平方米。
2.3標段劃分：本項目僅1個標段。
2.4工期：暫定總工期共65個日歷天
2.4.1設計工期：合計5個日歷天，具體開始工作日期以招標人書面通知為準。
2.4.2施工工期：60日歷天，具體開工日期以招標人發出的進場通知書之日起計算為準。
注：包設計、包施工（包工、包料、包設備）、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包竣工圖編制、包結算、包資料整理、包現場整體組織、包保修、包空氣治理及檢測費用、包工程保險等。具體以招標人實際要求通知為準。
2.5招標內容：擬對棕櫚生態城鎮發展股份有限公司新辦公場地設計及施工（包含原室內布局裝修拆除）。包括但不限于有關裝修的拆除工程、必要的固定硬裝修、強電、電氣照明、消防工程、空調系統工程以及軟裝工程（包括但不限于部分辦公家具定制及采購、原家具利舊拆裝費用）等（具體以設計任務書和合同約定為準）。
2.6質量要求
設計要求：符合《民用建筑設計質量評定標準》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建筑工程設計文件編制深度規范》及《建設工程質量管理條例》等國家及地方有關工程設計管理法規和規章，達到行業相關規范技術標準等要求。
施工質量標準：符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量合格標準。
2.7最高投標限價（人民幣）：本項目最高投標限價為人民幣390萬元。
注：①設計投標經濟補償：本工程不設投標補償，投標費用由投標人自理；
②投標總報價不得高于本項目最高投標限價。
2.8投標說明：
2.8.1若通過初步評審（含資格評審、有效性評審）的投標人不足3名時，該包招標失敗。
2.8.2資格審查方式：本項目采用資格后審。
3.投標人資格要求
3.1投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
3.2投標人（或聯合體各成員）具有獨立法人資格，按國家法律經營。
3.3投標人（或聯合體各成員）持有建設行政主管部門頒發的有效期內的企業資質證書；
3.4投標人（若為聯合體投標，指聯合體主辦方）持有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證；
3.5投標人同時具有承接本工程所需的設計類和施工類資質：
3.5.1工程設計資質：工程設計綜合甲級資質，或建筑工程設計行業乙級或以上資質，或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級或以上資質，或建筑裝飾工程設計專項資質，或建筑設計事務所資質；香港企業獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門備案且備案的業務范圍為：符合本招標項目對工程設計資質的要求。
注：①以國內申請人具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質管理規定實施意見》（建市[2007]202號）、《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《住房城鄉建設部關于促進建筑工程設計事務所發展有關事項的通知》（建市（2016）261號）填寫。
②香港企業備案的業務范圍依據《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發香港工程建設咨詢企業和專業人士在粵港澳大灣區內地城市開業執業試點管理暫行辦法的通知》（粵建規范〔2020〕1號，詳見鏈接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）確定。
3.5.2投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包叁級或以上級別施工總承包資質；
3.6投標人擬擔任本工程：
3.6.1項目負責人[（兼施工負責人，下同）若為聯合體，指聯合體主辦方]的人員為：建筑工程專業二級或以上級別的注冊建造師；擬投入人員應為本單位正式員工。
3.6.2設計負責人[若為聯合體，指承擔設計任務方]的人員為：建筑裝飾設計專業中級（或以上）工程師職稱；設計負責人與項目負責人不能為同一人；擬投入人員應為本單位正式員工。
注：①資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。
②投標人還應當符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉建設部建筑市場監管司關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《住房城鄉建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領和延續工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）、《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關規定。根據上述文件的要求，投標人需辦理企業資質有效期延續的，應當按照相關規定及時辦理。
根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關文件。根據規定二級建造師紙質證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名應與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”或各省規定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規定的時限內提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
③根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執業有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執業資格的省、自治區、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業。項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。
3.7項目負責人持有安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書；
3.8投標人擬擔任本工程施工技術負責人（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）的資格要求為：建筑工程專業中級或以上職稱
3.9專職安全員（若為聯合體投標，由聯合體主辦方提供）須具有安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3）。
注：根據《建筑施工企業主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員安全生產管理規定》（住房城鄉建設部令第17號）《關于印發建筑施工企業主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員安全生產管理規定實施意見的通知》（建質〔2015〕206號），若投標人所屬地區建設行政主管部門已對建筑施工企業專職安全生產管理人員實施機械、土建、綜合分類管理的，本項目要求安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書須為綜合類（C3）。
3.10投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。
3.11關于聯合體投標：但只接受最多由2家單位（即1家設計單位、1家施工單位）組成的聯合體，聯合體中負責施工的負責方為主辦方，其余成員均為協辦方。且聯合體應簽訂聯合體投標協議書（格式按本公告附件二），聯合體工作協議應明確約定各方擬承擔的工作和責任。
注：①投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人、施工方技術負責人和項目專職安全員必須是聯合體中對應分工成員的正式員工；以上4項人員不得重復兼任。
②聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審，其中工程設計資質、設計負責人以承接設計任務的成員單位為準；施工單位資質、安全生產許可證應以承接施工任務的施工方為準；施工方技術負責人、專職安全員、項目負責人應以承接施工任務的主辦方為準；
③聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。
3.12投標人（含聯合體各方）未出現以下情形：與其它投標人（含聯合體各方）的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》相應的內容進行評審）。
3.13未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。（若為聯合體投標，指的是聯合體主辦方）
注：“投標人資格要求”中未涉及的內容不作為資格審查不合格的依據。
4.投標登記及招標文件的獲取時間、獲取方式、保證金繳納
投標登記及獲取招標文件時間：2024年4月17日至 2024年5月8日9：30（節假日除外）。
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