業(yè)主房屋零星維修服務項目（標包3和標包4）（第二次）招標公告
業(yè)主房屋零星維修服務項目（標包3和標包4）（第二次）(項目編號：ZTGDYZ024036-01）已由業(yè)主批準建設，項目業(yè)主為業(yè)主，建設資金來自企業(yè)自籌，招標代理單位為中通建設工程管理 。項目已經(jīng)具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行國內公開招標。歡迎合格的投標人參加投標。
一、工程名稱：業(yè)主房屋零星維修服務項目（標包3和標包4）（第二次）
二、招標
三、標包劃分：本項目劃分4個標包，投標人可兼投多個標段，每個投標人最多只能中標一個標段，即：兼投不兼中。本項目第二次招標的標包號為：標包3、標包4。
四、項目概況：
1、建庫目的：為確保全市房屋零星維修管理工作有效推進實施、房屋零星維修服務得到保障，給業(yè)主5萬元以下的房屋零星維修施工項目征集具有相應資質及能力的承包商，并組建上述項目的施工承建商庫。
2、本施工承建商庫的適用范圍
2.1對汕尾市 及下屬各縣（區(qū)） 、直屬單位（市郵政速遞公司）的房屋零星維修項目服務是指5萬元以下（不含）的零星維修采購項目。
2.2施工
2.3服務范圍：汕尾市 （含市寄遞）及下屬各縣（區(qū)） 、直屬單位（汕尾市郵政速遞公司）轄下所有營業(yè)網(wǎng)點、生產(chǎn)場地、辦公場地、租入租出房屋等場地及房屋的日常零星維修項目。
3.服務期：2年。
4、本次招標年度招標預算為200萬元（含稅）/年。即：市直本部預算50萬/年，城區(qū) 30萬元/年，海豐縣 50萬元/年，陸豐市 40萬元/年、陸河縣 30萬元/年。本項目簽訂框架合同，該預算為預估數(shù)額，采用按實結算的原則。本次招標年度招標預算為200萬（含稅）/年。本項目的預算金額僅供參考，并非實際發(fā)生，最終按照實際發(fā)生費用進行結算。由于項目的統(tǒng)籌安排、立項審批等存在一定的不確定因素，本項目招標人對中標人服務協(xié)議生效期限內任務的數(shù)量及金額不作任何承諾或保證。即招標人不保證有足夠的任務以滿足所有中標人獲得均等的服務機會。投標人在投標前對此應有足夠的風險認識，一經(jīng)投標，即視為投標人愿意無條件承擔有關風險并放棄一切與此相關的求償權利。招標人不承擔實際采購金額與年度預測采購金額差異對中標供應商的任何影響。
5、中標人應積極響應招標人組織的單項工程發(fā)包工作，不論項目投資規(guī)模大小、工程地點遠近、工藝技術難易，不得以任何理由拒絕邀請或委托，否則招標人有權單方面解除本協(xié)議，將其移除房屋零星維修庫名單。
6、合同執(zhí)行過程中如遇上級郵政部門最新要求的，將按照最新要求執(zhí)行，若上級郵政部門組織集采，合同將隨之終止。
五、本施工承建商庫產(chǎn)生方式
1、通過公開招標，向社會公開采購12家供應商，分為4個標包。具體如下：
| 標包號 | 招標內容 | 合同期 | 招標預算（含稅） | 入圍供應商數(shù)量 |
| 標包1 | 汕尾 本部及城區(qū) 房屋零星維修服務 | 2年 | 80萬元/年 | 3家 |
| 標包2 | 海豐 房屋零星維修服務 | 50萬元/年 | 3家 | |
| 標包3 | 陸豐 房屋零星維修服務 | 40萬元/年 | 3家 | |
| 標包4 | 陸河 房屋零星維修服務 | 30萬元/年 | 3家 | |
| 合計 | 200萬元/年 | 12家 | ||
由業(yè)主、中國郵政速遞物流股份 汕尾市 分別與入庫單位簽訂框架合同，由業(yè)主、中國郵政速遞物流股份 汕尾市 及及下屬各縣（區(qū)） 按規(guī)定進行管理、使用。
2、單項工程的承包單位產(chǎn)生方式：
①單項工程預算2萬元以下的按照科學分配、動態(tài)管理的原則，由各標包使用單位根據(jù)工作需要合理分配，由采購方或采購方授權單位/部門與乙方簽訂《維修工作委托訂單》（模板見標準合同附件1）。
②單項工程預算2萬元（含）以上5萬元以下的在各標包入圍供應商中進行二次詢價，二次邀請詢價時，被詢價單位所報折扣率應低于或等于各自入圍時的中標折扣率。二次邀請詢價時所報折扣率最低者承接該項目，若二次邀請詢價所報最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則招標人根據(jù)入圍時的投標人綜合得分排名順序，確定排名順序較高者承接該項目，并作為本次房屋零星維修項目費用的結算依據(jù)，單個維修項目金額在3萬元（含）以上，在遵循本協(xié)議原則下雙方另行簽訂施工合同。另行簽訂施工合同的，包括價款、結算、工期等雙方具體權利義務以施工合同為準。
③若標包中不足三家供應商的，則可以邀請本項目其他標包的入圍供應商進行二次詢價，二次邀請詢價時，被詢價單位所報折扣率應低于或等于各自入圍時的中標折扣率。二次邀請詢價時所報折扣率最低者承接該項目，若二次邀請詢價所報最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則招標人根據(jù)入圍時的投標人綜合得分排名順序，確定排名順序較高者承接該項目，并作為本次房屋零星維修項目費用的結算依據(jù)。原則上參加二次詢價的供應商不少于三家。所產(chǎn)生費用計入維修項目所屬標包的額度。
五、投標人合格條件
1.投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或企事業(yè)單位或其他組織，須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他證明材料。如是分支機構，則須提供具備獨立法人資格的上級機構的營業(yè)執(zhí)照及上級機構授權函。
2.投標人必須遵守國家相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，均無資格參加本項目的采購活動。【注：投標人須提供書面承諾；投標人提供“信用中國”和“中國 ”查詢結果截圖并加蓋公章，若投標人在上述網(wǎng)站無法查詢，則提供書面聲明函格式自擬。最終以招標人或招標代理機構評審當日在網(wǎng)上查詢結果為準）。】
3.投標人須具備有效期內的建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級以上（含二級）資質。
4.投標人具有有效的建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
5.參加本項目投標活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
6.投標人須為本項目授權一名
7.本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不得轉包、分包。
8.同一投標人或者存在控股、管理關系的不同投標
9.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。【注：需提供書面承諾函】
10.被業(yè)主、汕尾市 列入黑名單（負面清單）且在有效期內的投標人，均無資格參加本項目的招標活動。【注：需提供書面承諾函】
六、
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：chinapost