2.1 項目簡介與招標范圍：水泉煤業礦區保潔、管網維護和小型建（構）物修繕等，服務主要內容有室內外保潔、燈房浴室管理、室內外水暖電末端更換維修管理以及辦公、生活區門窗維修更換等，保潔、小型修繕等綜合配置，要求應標物業公司根據服務項目和服務范圍配置相關數量技能人員，如水暖電維修工、保潔員、園林工等。具體承包范圍如下：
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承包內容 |
區 域 范 圍（工程量） |
備注 |
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礦區室內保潔 |
1.辦公樓3548.8平米（15間辦公室2間會議室）。 2.聯建樓3816平米。3.1#公寓樓6385.56平米，2#公寓樓5981.58平米。4.食堂1305.58平米（二樓培訓室及活動室） |
包括人工、工具、耗材五險、稅金、利潤等。
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礦區室外保潔 |
1.礦區道路14056平米。2.辦公樓廣場4200平米。 |
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礦區行政福利設施室內小修 |
室內燈具更換，門窗維修，水暖維修及給排水維修（不含主材）。 |
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站點值守 |
1.洗衣房6人 ，2.燈房7人， 3.浴室工12人。 |
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專業工種 |
1.水暖電3人，2.倒垃圾工1人，3.會務接待2人。 |
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園林維護 |
5600平米（行政區） |
備注：耗材不含稅單價在500元人民幣（含500元）以下的均由承包方負責，具體詳見合同要求。
2.2 資金落實情況：已落實
2.3 服務期：36個月，合同一年一簽
2.4 服務地點：山西省朔州市山陰縣玉井鎮
2.5項目承包方式：總包
2.6報價方式：不含稅3年固定總價（**萬元），不含稅價包含管理費、工資、社保、勞保、培訓、體檢等全部費用（投標方應按照國家有關規定與相關人員簽訂勞動合同，人員工資待遇不得低于當地（朔州）年度最低工資標準，并為相關人員繳納社會保險,與相關的各類檔案資料管理和服務，特約及其他服務。）
2.7項目結算方式：合同簽訂后，甲方每月按合同總價的十二分之一支付乙方服務費。如乙方達不到甲方要求或行業標準，甲方有權進行考核，考核款在每次結算時扣除。每次付款前，乙方需按照甲方財務制度提供支付資料。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須在中華人民共和國注冊并具有獨立法人資格，提供營業執照掃描件；
3.2 投標人須提供2021年1月起至今至少三例物業項目的業績（須提供合同關鍵頁的掃描件，合同掃描件中必須包括封面、合同期限、合同內容蓋章簽字頁）；
3.3 本項目是否接受聯合體投標：不允許
備注：
(1) 本次招標采用資格后審，潛在投標人提交意向資料后從招標公司獲取到招標文件，不代表已經通過資格審查。資格審查以投標人成功遞交的加密電子投標文件為準。
(2) 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件售價：100元/標段，售后不退。
4.2 招標文件購買時間：2024年05月10日 09時00分到2024年05月21日 16時00分。