業主房屋零星維修入圍供應商項目招標公告
業主房屋零星維修入圍供應商項目(項目編號：SZYZ-GKZB-C20240516/ZTGDYZ024051）已由業主批準建設，項目業主為業主，建設資金來自企業自籌，招標代理單位為中通建設工程管理 。項目已經具備招標條件，現對本項目進行國內公開招標。歡迎合格的投標人參加投標。
一、工程名稱：業主房屋零星維修入圍供應商項目
二、招標
三、標包劃分：本項目劃分3個標包，投標人可兼投多個標包，但每個投標人最多可中標2個標包。本項目按標包序號由小到大的順序進行評審，如有投標人兼投全部標包且在評審過程中均在各標包的綜合得分中排名在入圍（中標）范圍內，則該投標人僅能按評審標包號的順序在本項目的前2個標包中被推薦為入圍（中標）范圍內的中標候選人，后續標包則不在進行推薦為中標候選人，但其仍然能在后續標包中參與評審。
四、項目概況：
1、建庫目的：為確保全市房屋零星維修管理工作有效推進實施、房屋零星維修服務得到保障，給業主5萬元以下的零星維修采購項目的房屋零星維修施工項目征集具有相應資質及能力的承包商，并組建上述項目的施工承建商庫。
2、本施工承建商庫的適用范圍
2.1對深圳市 各二級單位的房屋零星維修項目服務是指單項5萬元以下的零星維修采購項目。
2.2施工
2.3服務范圍：深圳市 下屬各區二級單位轄下所有營業網點、生產場地、辦公場地、租入租出房屋等場地及房屋的日常零星維修項目。
3.服務期：2年。
4.本次招標年度招標預算為350.9萬元（含稅）/年。即標包1：福田、羅湖和南山片區（含前海保稅區、鹽田區）預算金額為132.29萬元，標包2：寶安和龍華片區預算金額為116.07萬元，標包3：龍崗和坪山片區預算金額為102.54萬元。本項目簽訂框架合同，該預算為預估數額，采用按實結算的原則。本項目的預算金額僅供參考，并非實際發生，最終按照實際發生費用進行結算。由于項目的統籌安排、立項審批等存在一定的不確定因素，本項目招標人對中標人服務協議生效期限內任務的數量及金額不作任何承諾或保證。即招標人不保證有足夠的任務以滿足所有中標人獲得均等的服務機會。投標人在投標前對此應有足夠的風險認識，一經投標，即視為投標人愿意無條件承擔有關風險并放棄一切與此相關的求償權利。招標人不承擔實際采購金額與年度預測采購金額差異對中標供應商的任何影響。
5.中標人應積極響應招標人組織的單項工程發包工作，不論項目投資規模大小、工程地點遠近、工藝技術難易，不得以任何理由拒絕邀請或委托，否則招標人有權單方面解除本協議，將其移除房屋零星維修庫名單。
6.合同執行過程中如遇上級郵政部門最新要求的，將按照最新要求執行，若上級郵政部門組織集采，合同將隨之終止。。
五、本施工承建商庫產生方式
1、通過公開招標，向社會公開，分為3個標包。具體如下：
| 標包號 | 招標內容 | 合同期 | 招標預算（含稅） | 入圍供應商數量 |
| 標包1 | 福田、羅湖（含鹽田）、南山片區和前海片區房屋零星維修服務 | 2年 | 132.29萬元/年 | 6家 |
| 標包2 | 寶安和龍華片區房屋零星維修服務 | 116.07萬元/年 | 4家 | |
| 標包3 | 龍崗和坪山片區房屋零星維修服務 | 102.54萬元/年 | 4家 | |
| 合計 | 350.90萬元/年 |
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由業主、中國郵政速遞物流股份 深圳市 與入庫單位簽訂三方框架合同，由業主、中國郵政速遞物流股份 深圳市 及及下屬各區 按規定進行管理、使用。
2、單項工程的承包單位產生方式：
①單項工程預算5萬元（不含）以下的在各標包入圍供應商中進行二次比價，二次比價時，供應商所報折扣率應低于或等于各自入圍時的中標折扣率。二次比價時所報折扣率最低者承接該項目，若二次比價所報最低折扣率出現相同的情況，則通過隨機抽簽確定供應商承接該項目，由采購方或采購方授權單位/部門與乙方簽訂《維修工作委托訂單》（模板見標準合同附件1：房屋零星維修框架合同（2023年版））。
②若標包中不足三家供應商的，則可以邀請本項目其他標包的入圍供應商進行二次比價，二次比價時，供應商所報折扣率應低于或等于各自入圍時的中標折扣率。二次邀請比價時所報折扣率最低者承接該項目，若二次比價所報最低折扣率出現相同的情況，則通過隨機抽簽確定供應商承接該項目。原則上參加二次比價的供應商不少于三家。所產生費用計入維修項目所屬標包的額度。
3、建庫后，對于本施工承建商庫適用范圍內的工程項目：
①5萬元以下的零星維修項目由深圳市 （含深圳市郵政速遞物流公司）及下屬各區 在各標包入圍供應商中進行比價（標包中不足三家供應商的，可邀請其他標包的入圍供應商進行比價，參加比價的供應商原則上不少于三家，所產生費用計入維修項目所屬標包的額度），邀請比價時，供應商所報折扣率應低于或等于各自入圍時的中標折扣率。比價時所報折扣率最低者承接該項目，若比價所報最低折扣率出現相同的情況，則通過隨機抽簽確定供應商承接該項目。
②招標人通知入圍供應商維修的地點及主要工作內容，并附上初步的工程量清單（如需）。入圍供應商接到工作通知后，按招標人要求在24小時內組織人員進行現場踏勘（如需），制定維修方案并編制報價，將具體的維修方案及報價提供給招標人。
③招標人根據入圍供應商的維修方案及報價，如確定入圍供應商作為本次維修工作的維修單位，招標人將在7日內書面通知入圍供應商本次維修工作的維修金額與計劃工期等內容。
④招標人確定的維修金額包括但不限于入圍供應商為完成維修工作所必須之人工費、材料費、機械設備費、管理費、措施費、其他費、規費、利潤、稅費、風險等一切費用。
⑤招標人設定具體維修事項的限額（詳見附件2、深圳2024年房屋零星維修入圍供應商采購項目（深圳日常維修清單），未盡事項參考當地《房屋修繕工程計價依據》、當地住房和城鄉建設委員會發布的當期信息價、市場價格等）。入圍供應商報價、招標人確定的維修金額原則上均不得高于限額，入圍供應商單項報價如高于限額需要進行重新報價。
⑥入圍供應商一旦被招標人確定為本次維修工作的維修單位，入圍供應商應積極響應招標人組織的單項工程，不論項目投資規模大小、工程地點遠近、工藝技術難易，不得以任何理由拒絕，否則招標人有權單方面解除本協議。
⑦針對緊急搶修項目，根據項目情況和需求，入圍供應商對緊急搶修項目的報價不得超過同類項目的市場價格。
六、投標人合格條件
1.投標人須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或企事業單位或其他組織，須提供合法有效的營業執照或事業單位法人證書或其他證明材料。如是分支機構，則須提供具備獨立法人資格的上級機構的營業執照及上級機構授權函。
2.投標人必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德;在“信用中國” 列入失信被執行人名單的投標人，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，均無資格參加本項目的采購活動。【注：投標人須提供書面承諾；投標人提供“信用中國”和“中國 ”查詢結果截圖并加蓋公章，若投標人在上述網站無法查詢，則提供書面聲明函格式自擬。最終以招標人或招標代理機構評審當日在網上查詢結果為準）。】
3.投標人須具備有效期內的建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級以上（含二級）資質。
4.投標人具有有效的建設行政主管部門頒發的安全生產許可證。
5.參加本項目投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
6.投標人須為本項目授權一名
7.本項目不接受聯合體投標，中標后不得轉包、分包。
8.同一投標人或者存在控股、管理關系的不同投標
9.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。【注：需提供書面承諾函】
10.被業主、深圳市 列入黑名單（負面清單）且在有效期內的投標人，均無資格參加本項目的招標活動。【注：需提供書面承諾函】
七、
沒有在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯系如下人員：
聯系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：chinapost