業(yè)主房屋零星維修服務(wù)項目（標包3）（第三次）招標公告
業(yè)主房屋零星維修服務(wù)項目（標包3）（第三次）(項目編號：ZTGDYZ024036-02）已由業(yè)主批準建設(shè)，項目業(yè)主為業(yè)主，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標代理單位為中通建設(shè)工程管理 。項目已經(jīng)具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行國內(nèi)公開招標。歡迎合格的投標人參加投標。
一、工程名稱：業(yè)主房屋零星維修服務(wù)項目（標包3）（第三次）
二、招標
三、標包劃分：本項目劃分4個標包，投標人可兼投多個標段，每個投標人最多只能中標一個標段，即：兼投不兼中。本項目第三次招標的標包號為：標包3。
四、項目概況：
1、建庫目的：為確保全市房屋零星維修管理工作有效推進實施、房屋零星維修服務(wù)得到保障，給業(yè)主5萬元以下的房屋零星維修施工項目征集具有相應(yīng)資質(zhì)及能力的承包商，并組建上述項目的施工承建商庫。
2、本施工承建商庫的適用范圍
2.1對汕尾市 及下屬各縣（區(qū)） 、直屬單位（市郵政速遞公司）的房屋零星維修項目服務(wù)是指5萬元以下（不含）的零星維修采購項目。
2.2施工
2.3服務(wù)范圍：汕尾市 （含市寄遞）及下屬各縣（區(qū)） 、直屬單位（汕尾市郵政速遞公司）轄下所有營業(yè)網(wǎng)點、生產(chǎn)場地、辦公場地、租入租出房屋等場地及房屋的日常零星維修項目。
3.服務(wù)期：2年。
4、本次招標年度招標預(yù)算為200萬元（含稅）/年。即：市直本部預(yù)算50萬/年，城區(qū) 30萬元/年，海豐縣 50萬元/年，陸豐市 40萬元/年、陸河縣 30萬元/年。本項目簽訂框架合同，該預(yù)算為預(yù)估數(shù)額，采用按實結(jié)算的原則。本次招標年度招標預(yù)算為200萬（含稅）/年。本項目的預(yù)算金額僅供參考，并非實際發(fā)生，最終按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。由于項目的統(tǒng)籌安排、立項審批等存在一定的不確定因素，本項目招標人對中標人服務(wù)協(xié)議生效期限內(nèi)任務(wù)的數(shù)量及金額不作任何承諾或保證。即招標人不保證有足夠的任務(wù)以滿足所有中標人獲得均等的服務(wù)機會。投標人在投標前對此應(yīng)有足夠的風險認識，一經(jīng)投標，即視為投標人愿意無條件承擔有關(guān)風險并放棄一切與此相關(guān)的求償權(quán)利。招標人不承擔實際采購金額與年度預(yù)測采購金額差異對中標供應(yīng)商的任何影響。
5、中標人應(yīng)積極響應(yīng)招標人組織的單項工程發(fā)包工作，不論項目投資規(guī)模大小、工程地點遠近、工藝技術(shù)難易，不得以任何理由拒絕邀請或委托，否則招標人有權(quán)單方面解除本協(xié)議，將其移除房屋零星維修庫名單。
6、合同執(zhí)行過程中如遇上級郵政部門最新要求的，將按照最新要求執(zhí)行，若上級郵政部門組織集采，合同將隨之終止。
五、本施工承建商庫產(chǎn)生方式
1、通過公開招標，向社會公開采購12家供應(yīng)商，分為4個標包。具體如下：
| 標包號 | 招標內(nèi)容 | 合同期 | 招標預(yù)算（含稅） | 入圍供應(yīng)商數(shù)量 |
| 標包1 | 汕尾 本部及城區(qū) 房屋零星維修服務(wù) | 2年 | 80萬元/年 | 3家 |
| 標包2 | 海豐 房屋零星維修服務(wù) | 50萬元/年 | 3家 | |
| 標包3 | 陸豐 房屋零星維修服務(wù) | 40萬元/年 | 3家 | |
| 標包4 | 陸河 房屋零星維修服務(wù) | 30萬元/年 | 3家 | |
| 合計 | 200萬元/年 | 12家 | ||
由業(yè)主、中國郵政速遞物流股份 汕尾市 分別與入庫單位簽訂框架合同，由業(yè)主、中國郵政速遞物流股份 汕尾市 及及下屬各縣（區(qū)） 按規(guī)定進行管理、使用。
2、單項工程的承包單位產(chǎn)生方式：
①單項工程預(yù)算2萬元以下的按照科學(xué)分配、動態(tài)管理的原則，由各標包使用單位根據(jù)工作需要合理分配，由采購方或采購方授權(quán)單位/部門與乙方簽訂《維修工作委托訂單》（模板見標準合同附件1）。
②單項工程預(yù)算2萬元（含）以上5萬元以下的在各標包入圍供應(yīng)商中進行二次詢價，二次邀請詢價時，被詢價單位所報折扣率應(yīng)低于或等于各自入圍時的中標折扣率。二次邀請詢價時所報折扣率最低者承接該項目，若二次邀請詢價所報最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則招標人根據(jù)入圍時的投標人綜合得分排名順序，確定排名順序較高者承接該項目，并作為本次房屋零星維修項目費用的結(jié)算依據(jù)，單個維修項目金額在3萬元（含）以上，在遵循本協(xié)議原則下雙方另行簽訂施工合同。另行簽訂施工合同的，包括價款、結(jié)算、工期等雙方具體權(quán)利義務(wù)以施工合同為準。
③若標包中不足三家供應(yīng)商的，則可以邀請本項目其他標包的入圍供應(yīng)商進行二次詢價，二次邀請詢價時，被詢價單位所報折扣率應(yīng)低于或等于各自入圍時的中標折扣率。二次邀請詢價時所報折扣率最低者承接該項目，若二次邀請詢價所報最低折扣率出現(xiàn)相同的情況，則招標人根據(jù)入圍時的投標人綜合得分排名順序，確定排名順序較高者承接該項目，并作為本次房屋零星維修項目費用的結(jié)算依據(jù)。原則上參加二次詢價的供應(yīng)商不少于三家。所產(chǎn)生費用計入維修項目所屬標包的額度。
五、投標人合格條件
1.投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或企事業(yè)單位或其他組織，須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他證明材料。如是分支機構(gòu)，則須提供具備獨立法人資格的上級機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照及上級機構(gòu)授權(quán)函。
2.投標人必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德;在“信用中國” 列入失信被執(zhí)行人名單的投標人，被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，均無資格參加本項目的采購活動。【注：投標人須提供書面承諾；投標人提供“信用中國”和“中國 ”查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，若投標人在上述網(wǎng)站無法查詢，則提供書面聲明函格式自擬。最終以招標人或招標代理機構(gòu)評審當日在網(wǎng)上查詢結(jié)果為準）。】
3.投標人須具備有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級以上（含二級）資質(zhì)。
4.投標人具有有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。
5.參加本項目投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
6.投標人須為本項目授權(quán)一名
7.本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不得轉(zhuǎn)包、分包。
8.同一投標人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標
9.與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)。【注：需提供書面承諾函】
10.被業(yè)主、汕尾市 列入黑名單（負面清單）且在有效期內(nèi)的投標人，均無資格參加本項目的招標活動。【注：需提供書面承諾函】
六、
沒有在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！詳細了解項目情況請聯(lián)系如下人員：
聯(lián)系人：李楊
咨詢電話：010-51957458?
手 機：13683233285?
傳 真：010-51957412?
QQ:1211306049?
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)?編輯：chinapost