本招標(biāo)項(xiàng)目名稱為： 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項(xiàng)目用地預(yù)審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報(bào)批服務(wù)公開招標(biāo)， 本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)資格后審公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為 新能源有限公司中安、光梁子光伏發(fā)電項(xiàng)目用地預(yù)審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報(bào)批服務(wù)公開招標(biāo)。
中安光伏電站項(xiàng)目場址位于云南省曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)小沖村委會和楊家墳村委會，場址南北向直線距離8.3km，東西向直線距離9.2km，分成兩個相對集中區(qū)域，楊家墳地塊和小沖村地塊，海拔高程在1990m～2280m之間，場址規(guī)劃容量約100MW。
光梁子光伏電站項(xiàng)目場址位于曲靖市富源縣后所鎮(zhèn)附近山坡上，距離富源縣直線距離30公里處。項(xiàng)目廠址以南向、東南向、西南向、西向和東向坡為主，場區(qū)南北長約7.6km，東西寬約3.9km，海拔高程在2100m～2440m之間，場址規(guī)劃容量約100MW。
2.1.2招標(biāo)范圍：根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，開展龍?jiān)措娏υ颇淆堅(jiān)葱履茉从邢薰局邪病⒐饬鹤庸夥l(fā)電項(xiàng)目用地預(yù)審和農(nóng)用地征轉(zhuǎn)報(bào)批服務(wù)公開招標(biāo)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：
1.項(xiàng)目用地預(yù)審、規(guī)劃選址意見：
（1）范圍線處理，功能分區(qū)用地規(guī)模核算；
（2）收集項(xiàng)目相關(guān)資料，編制工作實(shí)施方案。根據(jù)云南省自然資源廳關(guān)于規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革工作實(shí)施意見（云自然資規(guī)[2020]1號）文件要求，編制建設(shè)項(xiàng)目選址踏勘論證報(bào)告；
（3）根據(jù)《云南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《云南省建設(shè)項(xiàng)目選址踏勘論證報(bào)告編制指南（試行）》的通知》（云自然資辦〔2021〕30號）要求，若項(xiàng)目需要組織現(xiàn)場踏勘，則在形成建設(shè)項(xiàng)目踏勘選址論證報(bào)告初稿后，組織行業(yè)專家及相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目選址現(xiàn)場踏勘；
（4）將建設(shè)項(xiàng)目選址踏勘論證報(bào)告等材料提交自然資源管理部門論證、評審，并根據(jù)評審意見修改、完善報(bào)告內(nèi)容，并最終取得報(bào)告審查意見；
（5）協(xié)助業(yè)主單位及自然資源管理部門起草建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見申請表、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》申請報(bào)告、辦理、出具項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)用地初審（或預(yù)審）意見，并最終取得建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。
2.項(xiàng)目勘測定界工作（包含臨時和永久用地）：
（1）通過踏勘充分了解項(xiàng)目用地的地形、地貌及用地邊界，制定工作方案；
（2）對項(xiàng)目涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料和圖紙的收集，并對項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有占地面積、升壓站占地面積等權(quán)屬、土地利用現(xiàn)狀和使用土地的界址進(jìn)行測定；
（3）根據(jù)《云南省土地勘測定界實(shí)施細(xì)則（2016版)》的要求，完成項(xiàng)目永久、臨時性用地勘測定界報(bào)告書編制，最終形成勘測定界成果資料（建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界界址點(diǎn)坐標(biāo)（2000國家大地坐標(biāo)系）、土地勘測定界技術(shù)說明含驗(yàn)收意見、權(quán)屬情況匯總表、分類面積匯總表、可調(diào)整地類占用情況、設(shè)施農(nóng)用地占用耕地情況、權(quán)屬證明說明材料（項(xiàng)目涉及土地未登記發(fā)證的提供））、圖件成果、電子數(shù)據(jù)等，并將成果提交自然資源管理部門評審，并根據(jù)評審意見修改、完善報(bào)告內(nèi)容。
3.項(xiàng)目用地土地復(fù)墾方案：
（1）收集與土地復(fù)墾工作相關(guān)的資料；
（2）對項(xiàng)目用地情況及擬破壞情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，對土地權(quán)利人及社會公眾進(jìn)行問卷調(diào)查；
（3）依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，進(jìn)行項(xiàng)目涉及土地復(fù)墾工程量計(jì)算及工程施工費(fèi)預(yù)估；
（4）按相關(guān)要求繪制土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、預(yù)測分析圖、復(fù)墾規(guī)劃圖等圖件；
（5）根據(jù)所有收集及編制資料編制土地復(fù)墾報(bào)告，將土地復(fù)墾報(bào)告書提交相關(guān)管理部門評審，并根據(jù)評審意見修改、完善報(bào)告內(nèi)容。
（6）通過三級聯(lián)網(wǎng)，進(jìn)行組件上報(bào)，最終取得建設(shè)項(xiàng)目臨時用地土地復(fù)墾方案的備案或批復(fù)。
4.項(xiàng)目征收土地前期8項(xiàng)相關(guān)工作；
（1）發(fā)布征收土地預(yù)公告：項(xiàng)目建設(shè)需要征收土地，應(yīng)發(fā)布征收土地預(yù)公告；
（2）開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查：根據(jù)實(shí)地調(diào)查，結(jié)合勘測定界報(bào)告編制土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告；
（3）開展擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估：對擬征收土地社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審查論證，最終取得縣級人民政府的評估許可；
（4）編制征地補(bǔ)償安置方案：依據(jù)社會穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織有關(guān)部門編制征地補(bǔ)償安置方案；
（5）補(bǔ)償安置公告：征地補(bǔ)償安置方案擬定后，應(yīng)在擬征收土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告；
（6）組織召開聽證會；
（7）辦理補(bǔ)償?shù)怯洠焊鶕?jù)相關(guān)法律、法規(guī)及聽證情況修改征地補(bǔ)償安置方案后，依法辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/span>
（8）簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議：與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議。對個別未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的。
5.土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批
依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定及《云南省土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批管理細(xì)則》，完成以上工作后將對項(xiàng)目土地征收農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批所需報(bào)件材料進(jìn)行組件，并呈報(bào)三級聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行審批，最終取得建設(shè)項(xiàng)目征轉(zhuǎn)用地批復(fù)。
6.若項(xiàng)目涉及臨時用地涉及永久基本農(nóng)田占用，投標(biāo)人需完成臨時用地占用永久基本農(nóng)田報(bào)告踏勘論證。
7.項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及項(xiàng)目涉及所有的不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)辦理。
2.1.3服務(wù)期限：合同生效后12個月。在招標(biāo)人規(guī)定時間內(nèi)沒有完成全部工作內(nèi)容，投標(biāo)人應(yīng)繼續(xù)服務(wù)，直至服務(wù)內(nèi)容全部完成，但最終工作進(jìn)度確保不影響本項(xiàng)目開工時間要求，不發(fā)生費(fèi)用變化。

    2.2 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：（1）投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    （2）投標(biāo)人須具有并提供有效的乙級及以上土地規(guī)劃機(jī)構(gòu)等級證書。

    【2】財(cái)務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年7月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有光伏項(xiàng)目用地專題前期咨詢服務(wù)（包含：土地預(yù)審評估 或 勘測定界 或征轉(zhuǎn)土地 或 不動產(chǎn)權(quán)登記）的合同業(yè)績1份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁；

    【4】信譽(yù)要求：/

    【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須至少具有1個擔(dān)任風(fēng)電或光伏項(xiàng)目用地專題前期咨詢服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的經(jīng)歷，投標(biāo)人須提供能證明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績的合同，若合同中無項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名，須提供對應(yīng)的驗(yàn)收證明或用戶證明等有蓋章的證明材料（須含工程名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及單位名稱）。

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

    4.1 招標(biāo)文件開始購買時間2024-06-12 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2024-06-17 16:00:00。