本招標項目名稱為：置業公司 山東置業有限公司濟南區域保潔綠化服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：本項目分為兩個標段，第一標段為 山東置業有限公司濟南東方美郡項目部、濟南國華新經典項目部、濟南國華經典項目保潔綠化服務項目，第二標段為國能山東置業有限公司濟南國華廣場項目部保潔外委服務項目。

2.1.1項目概況：本項目主要為 山東置業有限公司濟南區域各項目提供保潔綠化服務項目。

一標段： 山東置業有限公司濟南東方美郡項目部、濟南國華新經典項目部、濟南國華經典項目保潔綠化服務項目

一、 山東置業有限公司濟南東方美郡項目部

該項目位于濟南市市中區旅游路28666號，總占地面積133333.3平方米（約200畝），規劃建筑面積200000平方米，綠地率25%。南區別墅225套，分為聯排別墅和獨棟別墅，北區別墅98套、高層4棟（124戶）、2棟辦公樓及4個地下車庫，小鎮共9棟辦公樓（101-109號樓）及1個地下車庫。

招標范圍：本次招標范圍為濟南東方美郡園區保潔服務采購，主要包括小鎮辦公樓內及園區、南區、北區公共區域及5個地下車庫保潔、綠化服務。本項目需要日常綠化及保潔人員不少于15人，其中保潔班長1人，保潔員13人，綠化工1人。

地理位置：濟南市市中區旅游路28666號

服務周期：24個月。

二、 山東置業有限公司濟南國華新經典項目部

該項目位于濟南市市中區舜世路80號，總占地面積602227平方米（約90.75畝），規劃建筑面積15.6萬平方米，綠地率40%，地上建筑共12棟樓（1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12號樓）。車庫分為：地下一層車庫、地下二層車庫，車位規劃數量為964個。

招標范圍：本次招標范圍為濟南國華新經典項目部園區保潔服務采購，主要包括樓內及園區、商業街公共區域保潔、綠化服務。本項目需要日常綠化及保潔人員不少于14人，其中保潔班長1人，保潔員11人，綠化工2人。

地理位置：濟南市市中區舜世路80號。

服務周期：24個月。

三、 山東置業有限公司濟南國華經典項目部

該項目位于歷下區解放路30-1號，總占地面積2.7萬平方米，總建筑總面積10.89萬平方米，其中停車場面積8500平方米，本項目需要保潔管理人員及日常保潔服務人員不少于10人，其中保潔班長1人，保潔員9人。

招標范圍：本采購標的的服務范圍為濟南國華經典項目保潔綠化服務采購，主要包括甲方指定的公共區域衛生及生活垃圾的清運，清潔范圍包括：道路、綠化帶中雜草、石板路、車庫衛生、樓道衛生、垃圾桶、宣傳欄、報箱、健身器材、地燈、車棚、路燈的清潔、玻璃清潔、電梯轎廂、單元門、各樓道衛生，寫字樓衛生間、小區魚池的垃圾清撈以及小區內綠化修剪及養護工作等

服務地點：濟南市歷下區解放路30-1號。

服務期限：24個月。

二標段： 山東置業有限公司濟南國華廣場項目部保潔外委服務項目。

 山東置業有限公司濟南國華廣場項目部

項目概況：本項目主要為濟南國華廣場項目部提供全日制日常保潔服務。 山東置業有限公司濟南國華廣場項目部部位于濟南市市中區旅游路29666號國華廣場。主要負責山東國華時代投資發展有限公司辦公樓、 新能源有限責任公司辦公樓、山東省能源局機關辦公樓、國華新經典倒班公寓的后勤服務保障工作、附屬公共區域（樓宇周邊園區）及其他委派服務。其中面積：國華廣場服務管理面積11000㎡；國華東方美郡服務管理面積：5900㎡，國華新經典服務管理面積：3600㎡，總計20500㎡。本項目需要日常保潔服務人員不少于18人，均為保潔員。

招標范圍：本采購標的的服務范圍為濟南國華廣場項目部保潔外委服務采購，主要包括甲方指定的衛生，清潔范圍包括：樓道衛生、衛生間衛生、垃圾桶、健身器材、公寓衛生、辦公室衛生、地毯清洗、石材養護的清潔及特約服務約定的入戶保潔服務等。

服務地點：

1、濟南市市中區旅游路29666號國華廣場。

2、濟南市市中區舜世路80號國華新經典（部分特約服務）。

3、濟南市市中區旅游路28666號國華東方美郡南區103號樓、109號樓。

4、濟南市市中區旅游路28566號國華東方美郡北區501號樓山東省能源局、6區3號樓。

服務期限：24個月。

本項目重要提示：

（1）如采購人因生產經營服務發生重大變動時，采購人提前一個月告知中標人，本項目合同將終止，本項目業務來源于業主委托，采購周期僅代表預估周期，合同額為預估合同金額，如因業主撤回委托（或業務委托合同到期后不再續約），本項目成交合同將發生終止的風險，采購人履行提前通知告知中標人義務，但不承擔中標人因本項目投入的相關  成本及提前解約責任，請投標人審慎投標，一旦投標默認為接受本提示。（2）不管任何原因導致本項目合同提前解除或合同執行未達到中標金額，中標服務費一律不予退還，不因合同執行情況進行差額退還，招標人不承擔相關責任，投標人一旦投標默認為接受本提示。（3）如中標單位未能按照甲方要求人數進行上崗，甲方有權自行招聘人員，由此產生的一切費用由中標單位支付（包括但不限于：人工費、住宿費、保險費、節假日加班費、其他福利待遇等），從履約保證金中扣除，招標人不承擔責任。（4）投標人不得惡意低價謀取中標，投標人中標后棄標的，招標人將扣除其投標保證金歸招標人所有，并按國家能源集團供應商管理辦法將其納入失信處置名單。簽約后，以各種理由拒絕履約的，扣除履約保證金,并追究相關違約責任。（5）中標人如因未了解現場，導致合同執行過程中單方面解除合同，招標方有權扣除全部履約保證金，并按 供應商管理辦法將其納入失信處置名單。(6)配置人員的數量和年齡符合貴公司標準，如若在合同履行中不按規定配置人數和年齡，配置人員數量和年齡達不到要求的，投標人接受考核，未按照合同要求的，招標人可單方面解除合同，并扣除履約保證金。（7）本項目一標段為濟南區域保潔服務項目集中采購，中標單位需與濟南東方美郡項目部、濟南國華新經典項目部、濟南國華經典項目部分別簽訂合同。

    2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質條件和業績要求：

    【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務要求：/

    【3】業績要求：2019年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單個合同金額不低于人民幣200萬元的服務合同（合同范圍須包含保潔服務）業績2份。投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件、至少提供1張與合同相對應的結算發票掃描件及發票對應的國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺網站查詢截圖。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁，發票須包含發票監制章、發票號碼、開票日期、不含稅金額等信息，發票清晰可辨且須與國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺查驗結果一致，否則按無效業績認定。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

    4.1  招標文件開始購買時間2024-06-17 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-06-22 16:00:00。