1.招標條件
根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定。五華片區清河居、花棲里小區保安服務項目已經昆明市土投資產管理 2024年第9次總經理辦公會會議紀要、2024年6月4日第二屆董事會決議審議批準，項目已具備招標條件。 受昆明市土投資產管理 的委托，對五華片區清河居、花棲里小區保安服務項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：五華片區清河居、花棲里小區位于昆明五華區科港路16號、科港路82號，其中清河居小區總建筑面積為114670.18㎡, 共有7棟樓宇；花棲里小區總建筑面積133632.29㎡，共有8棟樓宇，兩個地塊共計：1750戶，建筑面積共計：248302.47㎡。共有機動車位1313個。
2.2招標范圍：為確保五華片區清河居、花棲里小區保安服務工作的正常開展，需招選一家保安服務單位為五華片區清河居、花棲里小區提供保安服務。招標人保留對委托內容進行調整的權利，具體內容以招標人實際委托為準。具體服務內容如下：
（1）服務區域內的治安保衛、消防防范和交通安全管理，維護管區內的人身和財產的安全，保證正常的工作、生活和交通秩序；
（2）負責辦公區域、財產物資、以及公司職工工作期間的安全；
（3）各區域停車場內的車輛出入記錄、收費、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；
（4）招標人安排的其他臨時性事務（如樓道清理、建筑裝修巡查）等。具體包括但不限于門衛、巡邏、報警監控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務范圍內必須做好以下工作：門衛值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區域治安巡邏；共用設施設備、消防安全設施設備巡視巡查；監控值班、安全監視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、停車場巡查、停車費收??；定期安全檢查、安全技術防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執勤履職情況的書面記錄；發現隱患和事故及時報告等。
（5）完成招標人安排進場的公共區域、樓道、電梯間、辦公區域、公共設施設備及設備房、地下車庫等相關環境區域的保安服務，完成招標人安排的其他事務等。
注：以招標人實際委托的范圍為準，招標人保留調整以上招標范圍的權利，中標人須無條件予以配合且不得據此提出任何索賠或其他費用的要求。
2.3招標規模：兩年總價費用為1474080.00元（含稅）。
2.4資金來源：自籌；
資金落實情況：已落實。
2.5項目實施
2.6服務期限：兩年，自2024年8月12日至2026年8月11日止。
2.7質量要求：
（1）符合現行的國家標準、行業標準及招標人的要求，確保各服務區域內的消防設施設備及公共區域安全有序。
（2）保安服務活動應當文明、合法，不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權益。
2.8本項目不接受聯合體投標。
2.9標段劃分：本項目不劃分標段。
2.10資格審查方式：資格后審。
2.11招標控制價（攔標價）：
（1）兩年總費用為：1474080.00元（含稅），其中：清河居兩年總費用為770400.00元；花棲里兩年總費用為703680.00元。
（2）單價為：形像崗：4300.00元/人/月（含稅）；固定崗：2780.00元/人/月（含稅）；巡邏崗：2780.00元/人/月（含稅），投標人投標報價不得超過招標控制價（攔標價），否則按否決投標處理。
3.投標人的資格要求
3.1營業執照或其他相關證照：投標人具有獨立承擔民事責任的能力，必須是在中國境內合法注冊，經國家行政管理部門登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或其他相關證照。
3.2資質要求：投標人須具備公安機關核發的有效期內的《保安服務許可證》,若為省外企業還須提供向項目當地公安機關備案的承諾書。
3.3類似業績：投標人提供2021年1月1日至今承擔過1項及以上(含1項)的保安服務項目，提供業績證明材料（業績證明材料指：中標通知書或合同協議書或業主評價證明材料）。
3.4財務要求：提供（2020年-2022年）或（2021年-2023年）經第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)】。
3.5人員要求：根據項目管理的實際情況，清河居、花棲里小共需設置崗位13個，其中形像崗2個、固定崗7個，巡邏崗4個，擬配置保安人員21人，其它要求及具體情況詳見《清河居、花棲里小區保安崗位要求及人員配置表》），擬派的
3.6企業信譽：在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網
3.7本項目不允許分包，轉包；
3.8本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招
4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬。
文件費收取賬戶信息如下：
戶名：
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來源：中國電力招標采購網?編輯：ynwhzb