受北京眾雁科技 的委托對“ 老廠區更新改造暨國煙生命科技創新園建設項目方案設計國際征集及相關服務”進行公開招標。
一、項目概況
1.項目名稱： 老廠區更新改造暨國煙生命科技創新園建設項目方案設計國際征集及相關服務
2.項目編號：TC240H9RJ
3.
4.項目位于 的老廠區159畝土地及部分地上建筑物，以建設“功能齊全，設施先進、立面美觀、綠色智能”的國內領先、國際一流高水平科技園區為目標，按照“部分利舊改造、部分拆除新建和改擴建”相結合的方式規劃設計。規劃總建筑面積約107549平方米，其中，地上面積65927平方米，地下面積41622平方米。主要包括科研實驗用房、科研管理及輔助用房、行業云平臺北京主中心節點用房、教學及學術交流用房、園區餐廳、地下車庫及地下連廊、公用動力用房、宿舍樓等。
5.設計內容：項目方案設計，包括但不限于設計創意及理念、總體布局及空間形態設計、建筑方案設計、公用工程方案設計、景觀設計、投資估算等；配合規劃報批、評審等；配合后續初步設計、施工圖設計及現場施工等。
6.資金情況：企業自籌，出資比例100%，項目總投資約12.33億元，其中工程費用約10.202億元。
7.項目投標最高限價909萬元，包括：①設計費最高限價811萬元；②由中標單位支付給入圍但未中標單位的設計補償及方案使用費98萬元（固定價，49萬元/家）。
二、投標人資格要求
（一）基本要求
1.中華人民共和國境內外經合法注冊的企業或機構；不接受個人及個人組合的報名。中國境內設計單位必須具有獨立法人資格或是合伙制企業或其他組織。有以下關系的設計單位，不得同時以多個投標人的名義參與投標：①法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法
2.中華人民共和國境外投標人須依所在國或所在地區的管理規定具有城市規劃或建筑設計的執業許可或經營許可。香港、澳門特別行政區和臺灣地區的規劃設計機構的資格要求參照境外設計機構資格要求的規定。
3.本次招標允許聯合體投標,聯合體成員不得超過3個。
4.投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本招標項目投標（作為同一投標人的情況除外）；
5.投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
6.投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
7.投標人參加采購活動前三年內（2021年1月1日至今），在經營活動中無重大違法、違規記錄；
8.在“中國裁判文書網”查詢到近三年內（2021年1月1日至今）生效的刑事判決書、刑事裁定書認定存在行賄行為的投標人、投標人法定代表人（負責人）、被授權人，均不得參加此次采購活動；
9.近三年內（2021年1月1日至今）被“信用中國”網站列入經營異常名錄和重大稅收違法案件當事人名單的，以及近三年內（2021年1月1日至今）被“中國執行信息公開網”網站列入“失信被執行人名單”的，不得參與本項目的采購活動；
10.近三年內（2021年1月1日至今）被“中國 ”列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，不得參與本項目的采購活動；
11.近三年（2021年1月1日至今）在經營活動中沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量問題；
12.投標人、法定代表人、
13.本次方案征集對投標人的資格審查采用的方式：資格后審。
中華人民共和國境外投標人如無法提供第（8），（9），（10）條證明材料，需提供相關內容的承諾，并加蓋公章。
（二）資質要求
境內投標人需具備建設部頒發的工程設計綜合甲級或建筑行業甲級或建筑行業建筑工程甲級資質；中華人民共和國境外的設計機構，須依所在國或所在地區的管理規定具有城市規劃或建筑設計的執業許可或經營許可。香港、澳門特別行政區和臺灣地區的規劃設計機構的資格要求參照境外設計機構資格要求的規定。
（三）業績要求
投標人（獨立或聯合體牽頭方）要求在近五年內（2019年1月1日以來）承擔過至少一項國內外類似項目（具有投資額7億元以上且建筑面積不小于7萬平米的類似公共建筑方案設計或初步設計項目）經驗。
（四）人員要求
1.擬擔任本項目設計負責人必須具備一級注冊建筑師資格（境外及港澳臺地區須具備建筑設計執業資格）。
2.投標人需指定1名主持過同類型設計項目的人員擔任首席設計師或設計總監；1名主持過同類型設計項目的人員擔任
三、程序安排
本次方案征集采用評定分離，主要分為入圍評審階段、定標評審階段、方案優化階段、后續服務配合階段，主辦方保留調整日程安排的權利。
第一階段為入圍評審階段，共計3周。采用公開招標的方式，對投標人資信、類似業績、人員配置、方案初步構思、報價等進行綜合評審，選出3家入圍候選單位。
第二階段為定標評審階段，共計4周，第一階段入圍的候選單位在公示結束后，與招標人開展一次集中交流會，然后開展方案設計競賽，提交詳細成果文件，招標人組織專家評審，形成中標候選人排序，經公示后確定唯一的中標單位，簽訂方案設計合同。未中標的兩家單位設計投標補償金由中標單位支付。
第三階段為方案優化階段。該階段工作周期要求根據實際情況由招標人確定，中標單位根據招標人的相關要求，以中標方案為核心，對方案進行優化完善，形成高水平、可實施的設計方案。
第四階段的服務配合工作周期要求根據實際情況由招標人確定，包含但不限于配合規劃報批、評審等；配合后續初步設計、施工圖設計及現場施工等。