2、招標范圍：本項目方案設計、初步設計及總概算、施工圖設計及施工全過程配合階段，包括土建（建筑、結構、給排水、暖通、電氣）、室外景觀綠化、室內精裝修、室外管線等全專業設計，包含智能化弱電、泛光照明等專項設計以及建筑外立面控制設計、幕墻二次深化、抗震支架二次深化、鋼結構深化加工圖等其它設計；施工圖紙范圍內的工程施工。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 1標段 | 2049平方米 | 城市書房（設計施工總承包） | 16333268 | 471638.31 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1、具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2、應同時滿足以下資質要求：
全部標段:2.1設計資質：工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包三級及以上資質和安全生產許可證；
3、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
4、投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
三、 1、工程總承包項目經理資格要求：
全部標段:1.1應為投標人正式在職人員，熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.2具有國家壹級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格或房屋建筑專業注冊監理工程師執業資格或建筑工程相關專業高級職稱（若職稱證未能體現專業，應同時提供體現專業的畢業證）；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 1.4參與本工程投標時未擔任其他在建工程總承包的項目經理、施工 1.5工程總承包項目經理可以兼任本項目設計或施工負責人。
2、設計、施工負責人資格要求：
全部標段:2.1項目設計負責人應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格；
2.2項目施工負責人應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上國家注冊建造師執業資格和安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在建工程項目經理；
2.3設計
四、聯合體投標要求
本項目接受聯合體投標，應滿足下列條件：
全部標段:1、聯合體投標須提供須提供聯合體各方共同投標的協議，協議中須明確主牽頭人，約定聯合體各方的分工；
2、投標人由設計成員方和施工成員方共同組成，其中聯合體設計成員方應滿足上述“二投標人應具有的條件”中第1、2.1、3、4條的要求；聯合體施工成員方應滿足上述“二投標人應具有的條件”中第1、2.2、3、4條的要求；
3、聯合體各方含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關系的不同單位，均不得以單獨身份或與其他聯合體聯合參加本工程投標。
五、投標標段要求
本項目不分標段。
2.工程總承包項目經理參加投標上五年度須具有一項同類工程經驗。
3.潛在投標人或投標人參加資格預審會或開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格，或在資格審查打分或資信標書評審打分時相應評分項不得分。
4.投標人同類工程界定（以下任一業績均予以認可）：
4.1單項合同額45萬元及以上的房屋建筑工程設計項目；
4.2單項合同額1600萬元及以上的房屋建筑工程施工項目或設計施工總承包項目。
5.工程總承包項目經理同類工程界定（以下任一業績均予以認可）：
5.1單項合同額45萬元及以上的房屋建筑工程設計項目；
5.2單項合同額1600萬元及以上的房屋建筑工程施工項目或設計施工總承包項目。
5.3單項合同額30萬元及以上的房屋建筑工程監理項目。
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