港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)（二次）
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
本項(xiàng)目港珠澳口岸中心項(xiàng)目，已由珠海市香洲區(qū)發(fā)展和改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：2019-440402-70-03-080998）批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主為珠海鑫灣置業(yè) ，建設(shè)資金為自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%，資金已落實(shí)， 項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期項(xiàng)目開發(fā)代建管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)（二次）；
2.2項(xiàng)目
2.4服務(wù)周期：整體代建服務(wù)期限為自中標(biāo)簽訂協(xié)議生效之日起，至以下兩個(gè)日期孰晚者：
①二期項(xiàng)目最后一個(gè)批次集中交付后6個(gè)月屆滿、且整體維保銷項(xiàng)率達(dá)到85%；
②一期項(xiàng)目及二期項(xiàng)目可售酒店式辦公及普通辦公整體去化達(dá)到相應(yīng)業(yè)態(tài)的85%且可售車位去化達(dá)到50%。
2.5招標(biāo)范圍：按照代建協(xié)議要求完成港珠澳口岸中心項(xiàng)目一、二期工程開發(fā)代建管理服務(wù)，包括但不限于：包括項(xiàng)目一、二期可售及不可售物業(yè)委托管理服務(wù),具體包括前期管理（不含一期）、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理（不含一期）、成本管理、工程管理、營銷推廣管理、竣工驗(yàn)收與交付管理、客戶服務(wù)管理、人力資源管理等其他項(xiàng)目管理。
2.6本項(xiàng)目標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
2.7質(zhì)量要求：合格，詳見第二章投標(biāo)人須知前附表1.3.3質(zhì)量要求。
2.8安全要求：確保無重大傷亡事故，滿足本項(xiàng)目安全文明管理制度要求。
2.9最高投標(biāo)限價(jià)：以百分率、建筑單方、年度費(fèi)用等形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。
①基本服務(wù)費(fèi)≤【1.12】%
②不可售物業(yè)服務(wù)費(fèi)≤【100.00】元/平方米；
③每年代建管理費(fèi)（固定部分）≤【4,200,000.00】元；
④可售物業(yè)浮動(dòng)費(fèi)≤【1.7】%
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國注冊(cè)的獨(dú)立法人。投標(biāo)人持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)或以上資質(zhì)。按國家法律規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)。
3.2 財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有良好的財(cái)務(wù)狀況，提供投標(biāo)人近三年（2021年度至2023年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（成立不足三年的，按已有年份提供）或銀行開具的資信證明。
3.3
3.4信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人 2021年1月1日至遞交投標(biāo)文件截止之日止無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、【廣東】省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳及珠海市建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)的行為；投標(biāo)人和授權(quán)品牌所屬的集團(tuán)和公司不得出現(xiàn)嚴(yán)重債務(wù)違約、經(jīng)營停擺，即將面臨破產(chǎn)或已進(jìn)入破產(chǎn)清算的情形；（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）
（2）投標(biāo)人 2021年1月1日至遞交投標(biāo)文件截止之日止沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；（由投標(biāo)人出具承諾，格式自擬）
（3）投標(biāo)人須通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 網(wǎng)站查詢“失信被執(zhí)行人”和“信用中國 網(wǎng)站查詢“重大稅收違法失信主體”，查詢對(duì)象為企業(yè),并提供查詢截圖。投標(biāo)人被列入“失信被執(zhí)行人”和“重大稅收違法失信主體”的，取消其本項(xiàng)目投標(biāo)資格，招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)投標(biāo)人的信用記錄進(jìn)行甄別和復(fù)查；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一項(xiàng)目的投標(biāo)，提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)信息（須顯示基礎(chǔ)信息中的“營業(yè)執(zhí)照信息”和“股東及出資信息”）。
3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在招標(biāo)會(huì)員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
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編輯：365trade