1.1 項目概況
1.1.1 羊曲水電站位于青海省興?？h與貴南縣交界處。站區物業保潔總面積
115689.25㎡，其中：生產區域保潔、維護面積 54074.28㎡，生活區域樓宇內公 共區域保潔面積 25015.24㎡，道路保潔面積 36600㎡，綠化面積 351300㎡。
1.1.2 茨哈峽水電站位于青海省海南州興?？h與同德縣交界處的班多峽谷內。站 區物業保潔總面積 2700㎡，其中：生產區域保潔、維護面積 1500㎡，生活區域 樓宇內公共區域保潔面積 1000㎡。
1.2 招標范圍及主要工作內容
1.2.1 招標范圍
1.2.1.1 羊曲水電站辦公、生活區保潔、道路保潔服務，會議、招待所服務， 水電暖設施運行及維護，鍋爐運行及維護，生活區綠化養護等管理及服務。
1.2.1.2 茨哈水電站辦公，生活區保潔，會議、招待所服務及室內水電暖運行 維護。
1.2.2 主要工作內容
1.2.2.1 羊曲水電站
（1）羊曲水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；
（2）水電暖設施設備運行維護（包括進場道路路燈更換及線路維護）；
（3）綠化養護、垃圾清運；
1.2.2.2 茨哈峽水電站
（1）茨哈峽水電站辦公、生活區保潔及生活區道路保潔及辦公區會議服務；
（2）水電暖設施設備運行維護；
1.2.3 項目實施地點及服務期限
1.2.3.1 實施地點：
羊曲水電站辦公生活區。
茨哈水電站辦公生活區。
1.2.3.2 項目服務期限及每年度合同期限
（1）本項目約（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起~ 2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包 人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同； 當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期 限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
定服務期（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對 該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評 估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將 自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須 在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核， 評估和考核合格（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對
該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評 估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將 自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再（1）本 項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。
但承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評 估和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時， 發包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
1.3 資金來源
本項目由青海黃河上游水電開發（1）本項目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但承包人須在每年度合同期限到期前
60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估和考核，評估和考核合格后方可續 簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發包人將不再與承包人續簽合同，且 約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
有限責任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4 投標人資格
1.4.1 法人地位
投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立（1）本項 目約定服務期限為二年（即 2024 年 11 月 1 日起～2026 年 10 月 31 日止）。但 承包人須在每年度合同期限到期前 60 天，接受發包人對該年度的合同履約評估
和考核，評估和考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，發 包人將不再與承包人續簽合同，且約定的二年服務期限將自動終止。
（2）每年度合同期限：2024（2025 、2026）年 11 月 1 日至 2025（2025、 2026）年 10 月 31 日。
法人和一般納稅人資格、信用等級評價 A 級及以上的物業管理服務企業。 本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。
1.4.2 商業信譽
投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形， 具體認 定以信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。
1.4.3 對特殊工種人員的資格要求
針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業 資格證書，持證上崗。
1.5 業績
投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過一個（合同金額≧200 萬元）及 以上企業或機構物業管理服務方面的合同業績（附合同復印件，含服務內容 等）。
1.6 資格后審
招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查 不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。
1.7 招標文件的獲取
1.7.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
1.7.2 招標文件發售時間
2024 年 9 月 12 日至 2024 年 9 月 18 日。