1.項目名稱
01機柜使用服務(wù)、房屋租用及物業(yè)服務(wù)采購項目
2.招標內(nèi)容
本項目為交鑰匙工程
項目地點：山東省威海市文登區(qū)招標范圍具體內(nèi)容包括：
1）根據(jù)發(fā)包方項目需求，對機柜租用、辦公監(jiān)控區(qū)域租用等功能、裝修設(shè)計及材料和標準、設(shè)備、規(guī)格及維護等提供設(shè)計、實施方案。
2）提供滿足B類數(shù)據(jù)中心機房標準的機柜出租及服務(wù)；
3）提供滿足發(fā)包方功能要求的辦公區(qū)域、監(jiān)控區(qū)域的裝修服務(wù)、辦公配套設(shè)施；辦公區(qū)、監(jiān)控區(qū)域的租用及管理；
4）機柜、辦公監(jiān)控區(qū)域的配套物業(yè)保潔服務(wù)；
按項目需求，交付機柜、辦公監(jiān)控區(qū)域的3年租用和配套物業(yè)保潔服務(wù)。
5）項目驗收：提交項目建設(shè)成果，編寫項目相關(guān)驗收材料，完成項目驗收工作。
3.技術(shù)規(guī)格
建筑整體要求：
位于山東省威海市文登區(qū)，投標人需具備本項目租賃區(qū)域所在大樓的所有權(quán)，提供不動產(chǎn)權(quán)證書，且使用期限剩余時間不少于8年。
機柜租用要求：
位于山東省威海市文登區(qū)；
數(shù)據(jù)中心符合B級機房標準；
數(shù)據(jù)機房所在大樓應(yīng)具備防火、防雷條件，需配備自動噴灑滅火系統(tǒng)，噴水強度大于5L/min.m2，大樓屋頂需具備防雷裝置，以上要求需提供消防設(shè)計圖紙、防雷設(shè)計圖紙等證明材料；
租用2200*1200*600（mm）標準機柜30個，租期3年；
采用模塊化智能機柜，可由機房運維系統(tǒng)對每個機柜進行智能化監(jiān)測與管理。機柜具備溫度、濕度等檢測功能，對機柜內(nèi)的微環(huán)境下的溫濕度等參數(shù)實時監(jiān)測，具備斷電告警檢測功能，監(jiān)控各機柜用電量等各項參數(shù)；
單機柜額定功率5KW；單機柜提供雙路電源；
所有機柜間要互聯(lián)互通；
機柜上方要提供不同線纜相互隔離的橋架；
機柜內(nèi)要提供預(yù)端接，單機柜不少于48萬兆LC光口和24千兆RJ45電口；機柜內(nèi)要提供雙路電源的PDU電源模塊，滿足單機柜5KW功率密度的要求，
每個PDU含有GB 10A接口20個，GB 16A接口4個，PDU豎裝，不占用機柜橫向空間；
獨立、封閉的機房空間。
辦公區(qū)域租用要求：
位于山東省威海市文登區(qū)，與租用數(shù)據(jù)中心位于同一建筑內(nèi)；
租用建筑面積不小于500平米，層高不小于3米；辦公區(qū)域和機柜以及監(jiān)控區(qū)域要有通訊線纜互通。
監(jiān)控區(qū)域租用要求：
位于山東省威海市文登區(qū)，與租用數(shù)據(jù)中心位于同一建筑內(nèi)；租用建筑面積不小于300平米，層高不小于3米；
監(jiān)控區(qū)域和機柜以及辦公區(qū)域要有通訊線纜互通。
u辦公、監(jiān)控租用區(qū)域租住標準：提供的租用區(qū)域必須滿足消防要求。
監(jiān)控室、休息室、辦公室、設(shè)備間。敞開辦公區(qū)、兩間獨立辦公室（各20平米）、一間小會議室、一間中會議室，打印兼儲藏室、男女衛(wèi)生間、茶水間、門廳。
承包人提供的租用區(qū)域，應(yīng)按照發(fā)包人的要求進行適當裝修改造，裝修材料及標準如下：
地面材質(zhì)：監(jiān)控室為架空地板；走廊、設(shè)備間地磚地面，休息區(qū)、辦公室、會議室、打印間、陽臺均為PVC地膠；門廳、茶水間、衛(wèi)生間地磚。消防通道應(yīng)為A級材料。
墻面：以高級白色涂料為主，監(jiān)控室設(shè)吸聲墻面，衛(wèi)生間及茶水間為面磚鋪貼。
吊頂：走廊為耐火紙面石膏板，其余區(qū)域以裝飾石膏板方板吊頂為主，監(jiān)控室局部設(shè)穿孔石膏板吸聲吊頂，設(shè)備間白色涂料，衛(wèi)生間及茶水間為鋁合金方板吊頂。
u辦公、監(jiān)控租用區(qū)域設(shè)備配置標準：
網(wǎng)絡(luò)：外網(wǎng)采用全無線覆蓋，不部署有線網(wǎng)絡(luò)；內(nèi)網(wǎng)采用全有線部署。公共區(qū)域：視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)（組內(nèi)網(wǎng)）。
監(jiān)控室：LED大屏整屏尺寸不小于9000mm（寬）×2700mm（高）；監(jiān)控各席位配一個內(nèi)網(wǎng)接口、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），共設(shè)兩個視頻連接線（右側(cè)兩個席位），門禁（組內(nèi)網(wǎng)）；大屏用電需20KW，每個監(jiān)控席位用電與辦公位一致，監(jiān)控席位總體用電量不少于6KW。大屏視頻控制設(shè)備部署在機房，大屏與視頻控制設(shè)備間按需部署視頻線路（按設(shè)備廠家要求確定數(shù)量）、視頻控制設(shè)備與監(jiān)控坐席右側(cè)2坐席間部署5根視頻線路，3根連接投屏工作站（大屏采購中包括），2根供2坐席投屏使用。
辦公室、獨立辦公室：各工位配內(nèi)網(wǎng)、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），門禁（組內(nèi)網(wǎng)）；
中會議室配186*110、120寸電視及支架、內(nèi)網(wǎng)接入國電投視頻會議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1個（墻上）、內(nèi)網(wǎng)2個（墻上1+桌上1），墻面多預(yù)留插座；
小會議室配150*80、90寸電視及支架、內(nèi)網(wǎng)（桌面上），墻面多預(yù)留插座；
打印間預(yù)留打印機、碎紙機插座，墻上設(shè)置內(nèi)網(wǎng)接口；休息室、設(shè)備室：門禁（組內(nèi)網(wǎng)）。
茶水間配置洗滌盆，預(yù)留飲水機、冰箱的水電接口各1，另外預(yù)留插座供其他設(shè)備使用。
衛(wèi)生間：配置小廚寶、成品擦手器、垃圾桶。
門廳、走道：墻面配置內(nèi)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口，墻上預(yù)留屏幕插座+內(nèi)網(wǎng)接口，門禁系統(tǒng)（組內(nèi)網(wǎng)）。
租用區(qū)域設(shè)空調(diào)及暖氣設(shè)備。空調(diào)：監(jiān)控室采用多聯(lián)機，室內(nèi)機采用吊頂式；獨立辦公室、打印間采用分體式空調(diào)。其它區(qū)域采用立式空調(diào)。
物業(yè)保潔要求：
按照威海市《機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)范》的標準提供服務(wù)。
后勤配套要求：
提供諸如水電、暖氣、空調(diào)、房屋設(shè)備維修、物業(yè)服務(wù)等后勤配套，發(fā)包人不承擔(dān)配套系統(tǒng)和設(shè)備的相關(guān)保養(yǎng)、維修和定檢等費用。
4.服務(wù)質(zhì)量保證：本項目質(zhì)保期3年，項目驗收完成后進入質(zhì)保期。
5.進度要求：合同簽訂后60天內(nèi)提交發(fā)包人完成實施和驗收通過，合同期限三年。
投標應(yīng)答人應(yīng)制定一份完整的的項目實施進度計劃表，明確在各階段的主要工作及其成果，說明各階段工期安排。
6.投標人資格要求
6.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的、有能力為本項目提供產(chǎn)品及服務(wù)的法人或其他組織。
6.2投標人必須具備有履行合同所必須的財務(wù)、技術(shù)和能力，并能按招標文件的要求供貨/提供服務(wù)，可承諾和履行招標文件的各項規(guī)定。
6.3經(jīng)營狀況良好；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；
6.4具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
6.5近三年內(nèi)投標人應(yīng)無重大安全責(zé)任事故（以國務(wù)院令第493號規(guī)定事故劃分標準為準）記錄。
6.6近三年內(nèi)投標人應(yīng)無因違法或重大違約行為在與產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)或供貨履約能力相關(guān)的訴訟或仲裁中被判承擔(dān)法律責(zé)任，在集團范圍內(nèi)的招投標活動期間應(yīng)無違反招標文件規(guī)定的投標紀律、騙取中標行為。
6.7近三年內(nèi)投標人應(yīng)無因假冒其他品牌或者商標、侵犯專利權(quán)，遭到行政或者刑事處罰，或者承擔(dān)民事責(zé)任的情況。
6.8單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標。
6.10本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.11專用資格要求（必須滿足項）
6.11.1公司財務(wù)狀況要求：
投標人需提供2020-2024年中任意三年由中介機構(gòu)出具的或自行編制的財務(wù)報表。
6.11.2擬派團隊資質(zhì)要求
項目經(jīng)理需具備信息系統(tǒng)項目管理師和通信專業(yè)高級工程師證書，項目技術(shù)負責(zé)人需具備一級建造師和一級注冊消防工程師證書，項目團隊其他成員需至少有一名一級注冊消防工程師、一名通信專業(yè)高級工程師。項目經(jīng)理和項目技術(shù)負責(zé)人具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。
6.11.3業(yè)績要求：投標人需具備至少三個數(shù)據(jù)機房租賃、建設(shè)、維護類項目業(yè)績。6.11.4建筑物整體要求：位于山東省威海市文登區(qū)，投標人需具備本項目租賃區(qū)域所在大樓的所有權(quán)，提供不動產(chǎn)權(quán)證書，且使用期限剩余時間不少于8年。
7.招標文件的獲取
7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
7.2招標文件發(fā)售時間
2024年09月23日至2024年09月29日23時59分（北京時間）。
2.招標內(nèi)容
本項目為交鑰匙工程
項目地點：山東省威海市文登區(qū)招標范圍具體內(nèi)容包括：
1）根據(jù)發(fā)包方項目需求，對機柜租用、辦公監(jiān)控區(qū)域租用等功能、裝修設(shè)計及材料和標準、設(shè)備、規(guī)格及維護等提供設(shè)計、實施方案。
2）提供滿足B類數(shù)據(jù)中心機房標準的機柜出租及服務(wù)；
3）提供滿足發(fā)包方功能要求的辦公區(qū)域、監(jiān)控區(qū)域的裝修服務(wù)、辦公配套設(shè)施；辦公區(qū)、監(jiān)控區(qū)域的租用及管理；
4）機柜、辦公監(jiān)控區(qū)域的配套物業(yè)保潔服務(wù)；
按項目需求，交付機柜、辦公監(jiān)控區(qū)域的3年租用和配套物業(yè)保潔服務(wù)。
5）項目驗收：提交項目建設(shè)成果，編寫項目相關(guān)驗收材料，完成項目驗收工作。
3.技術(shù)規(guī)格
建筑整體要求：
位于山東省威海市文登區(qū)，投標人需具備本項目租賃區(qū)域所在大樓的所有權(quán)，提供不動產(chǎn)權(quán)證書，且使用期限剩余時間不少于8年。
機柜租用要求：
位于山東省威海市文登區(qū)；
數(shù)據(jù)中心符合B級機房標準；
數(shù)據(jù)機房所在大樓應(yīng)具備防火、防雷條件，需配備自動噴灑滅火系統(tǒng)，噴水強度大于5L/min.m2，大樓屋頂需具備防雷裝置，以上要求需提供消防設(shè)計圖紙、防雷設(shè)計圖紙等證明材料；
租用2200*1200*600（mm）標準機柜30個，租期3年；
采用模塊化智能機柜，可由機房運維系統(tǒng)對每個機柜進行智能化監(jiān)測與管理。機柜具備溫度、濕度等檢測功能，對機柜內(nèi)的微環(huán)境下的溫濕度等參數(shù)實時監(jiān)測，具備斷電告警檢測功能，監(jiān)控各機柜用電量等各項參數(shù)；
單機柜額定功率5KW；單機柜提供雙路電源；
所有機柜間要互聯(lián)互通；
機柜上方要提供不同線纜相互隔離的橋架；
機柜內(nèi)要提供預(yù)端接，單機柜不少于48萬兆LC光口和24千兆RJ45電口；機柜內(nèi)要提供雙路電源的PDU電源模塊，滿足單機柜5KW功率密度的要求，
每個PDU含有GB 10A接口20個，GB 16A接口4個，PDU豎裝，不占用機柜橫向空間；
獨立、封閉的機房空間。
辦公區(qū)域租用要求：
位于山東省威海市文登區(qū)，與租用數(shù)據(jù)中心位于同一建筑內(nèi)；
租用建筑面積不小于500平米，層高不小于3米；辦公區(qū)域和機柜以及監(jiān)控區(qū)域要有通訊線纜互通。
監(jiān)控區(qū)域租用要求：
位于山東省威海市文登區(qū)，與租用數(shù)據(jù)中心位于同一建筑內(nèi)；租用建筑面積不小于300平米，層高不小于3米；
監(jiān)控區(qū)域和機柜以及辦公區(qū)域要有通訊線纜互通。
u辦公、監(jiān)控租用區(qū)域租住標準：提供的租用區(qū)域必須滿足消防要求。
監(jiān)控室、休息室、辦公室、設(shè)備間。敞開辦公區(qū)、兩間獨立辦公室（各20平米）、一間小會議室、一間中會議室，打印兼儲藏室、男女衛(wèi)生間、茶水間、門廳。
承包人提供的租用區(qū)域，應(yīng)按照發(fā)包人的要求進行適當裝修改造，裝修材料及標準如下：
地面材質(zhì)：監(jiān)控室為架空地板；走廊、設(shè)備間地磚地面，休息區(qū)、辦公室、會議室、打印間、陽臺均為PVC地膠；門廳、茶水間、衛(wèi)生間地磚。消防通道應(yīng)為A級材料。
墻面：以高級白色涂料為主，監(jiān)控室設(shè)吸聲墻面，衛(wèi)生間及茶水間為面磚鋪貼。
吊頂：走廊為耐火紙面石膏板，其余區(qū)域以裝飾石膏板方板吊頂為主，監(jiān)控室局部設(shè)穿孔石膏板吸聲吊頂，設(shè)備間白色涂料，衛(wèi)生間及茶水間為鋁合金方板吊頂。
u辦公、監(jiān)控租用區(qū)域設(shè)備配置標準：
網(wǎng)絡(luò)：外網(wǎng)采用全無線覆蓋，不部署有線網(wǎng)絡(luò)；內(nèi)網(wǎng)采用全有線部署。公共區(qū)域：視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)（組內(nèi)網(wǎng)）。
監(jiān)控室：LED大屏整屏尺寸不小于9000mm（寬）×2700mm（高）；監(jiān)控各席位配一個內(nèi)網(wǎng)接口、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），共設(shè)兩個視頻連接線（右側(cè)兩個席位），門禁（組內(nèi)網(wǎng)）；大屏用電需20KW，每個監(jiān)控席位用電與辦公位一致，監(jiān)控席位總體用電量不少于6KW。大屏視頻控制設(shè)備部署在機房，大屏與視頻控制設(shè)備間按需部署視頻線路（按設(shè)備廠家要求確定數(shù)量）、視頻控制設(shè)備與監(jiān)控坐席右側(cè)2坐席間部署5根視頻線路，3根連接投屏工作站（大屏采購中包括），2根供2坐席投屏使用。
辦公室、獨立辦公室：各工位配內(nèi)網(wǎng)、工位配套插座（下*3+上*2，二三孔），門禁（組內(nèi)網(wǎng)）；
中會議室配186*110、120寸電視及支架、內(nèi)網(wǎng)接入國電投視頻會議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1個（墻上）、內(nèi)網(wǎng)2個（墻上1+桌上1），墻面多預(yù)留插座；
小會議室配150*80、90寸電視及支架、內(nèi)網(wǎng)（桌面上），墻面多預(yù)留插座；
打印間預(yù)留打印機、碎紙機插座，墻上設(shè)置內(nèi)網(wǎng)接口；休息室、設(shè)備室：門禁（組內(nèi)網(wǎng)）。
茶水間配置洗滌盆，預(yù)留飲水機、冰箱的水電接口各1，另外預(yù)留插座供其他設(shè)備使用。
衛(wèi)生間：配置小廚寶、成品擦手器、垃圾桶。
門廳、走道：墻面配置內(nèi)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)接口，墻上預(yù)留屏幕插座+內(nèi)網(wǎng)接口，門禁系統(tǒng)（組內(nèi)網(wǎng)）。
租用區(qū)域設(shè)空調(diào)及暖氣設(shè)備。空調(diào)：監(jiān)控室采用多聯(lián)機，室內(nèi)機采用吊頂式；獨立辦公室、打印間采用分體式空調(diào)。其它區(qū)域采用立式空調(diào)。
物業(yè)保潔要求：
按照威海市《機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)范》的標準提供服務(wù)。
后勤配套要求：
提供諸如水電、暖氣、空調(diào)、房屋設(shè)備維修、物業(yè)服務(wù)等后勤配套，發(fā)包人不承擔(dān)配套系統(tǒng)和設(shè)備的相關(guān)保養(yǎng)、維修和定檢等費用。
4.服務(wù)質(zhì)量保證：本項目質(zhì)保期3年，項目驗收完成后進入質(zhì)保期。
5.進度要求：合同簽訂后60天內(nèi)提交發(fā)包人完成實施和驗收通過，合同期限三年。
投標應(yīng)答人應(yīng)制定一份完整的的項目實施進度計劃表，明確在各階段的主要工作及其成果，說明各階段工期安排。
6.投標人資格要求
6.1投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的、有能力為本項目提供產(chǎn)品及服務(wù)的法人或其他組織。
6.2投標人必須具備有履行合同所必須的財務(wù)、技術(shù)和能力，并能按招標文件的要求供貨/提供服務(wù)，可承諾和履行招標文件的各項規(guī)定。
6.3經(jīng)營狀況良好；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；
6.4具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
6.5近三年內(nèi)投標人應(yīng)無重大安全責(zé)任事故（以國務(wù)院令第493號規(guī)定事故劃分標準為準）記錄。
6.6近三年內(nèi)投標人應(yīng)無因違法或重大違約行為在與產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)或供貨履約能力相關(guān)的訴訟或仲裁中被判承擔(dān)法律責(zé)任，在集團范圍內(nèi)的招投標活動期間應(yīng)無違反招標文件規(guī)定的投標紀律、騙取中標行為。
6.7近三年內(nèi)投標人應(yīng)無因假冒其他品牌或者商標、侵犯專利權(quán)，遭到行政或者刑事處罰，或者承擔(dān)民事責(zé)任的情況。
6.8單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標。
6.10本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.11專用資格要求（必須滿足項）
6.11.1公司財務(wù)狀況要求：
投標人需提供2020-2024年中任意三年由中介機構(gòu)出具的或自行編制的財務(wù)報表。
6.11.2擬派團隊資質(zhì)要求
項目經(jīng)理需具備信息系統(tǒng)項目管理師和通信專業(yè)高級工程師證書，項目技術(shù)負責(zé)人需具備一級建造師和一級注冊消防工程師證書，項目團隊其他成員需至少有一名一級注冊消防工程師、一名通信專業(yè)高級工程師。項目經(jīng)理和項目技術(shù)負責(zé)人具備5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷。
6.11.3業(yè)績要求：投標人需具備至少三個數(shù)據(jù)機房租賃、建設(shè)、維護類項目業(yè)績。6.11.4建筑物整體要求：位于山東省威海市文登區(qū)，投標人需具備本項目租賃區(qū)域所在大樓的所有權(quán)，提供不動產(chǎn)權(quán)證書，且使用期限剩余時間不少于8年。
7.招標文件的獲取
7.1招標文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標文件。
7.2招標文件發(fā)售時間
2024年09月23日至2024年09月29日23時59分（北京時間）。
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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