2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：
標包1：太平驛公司2025-2027年廠區物業管理服務
標包2：寶興河公司2025-2027年物業管理服務
標包3：康定公司2025-2027年物業管理服務、巴塘公司2025-2027年物業管理服務
標包4：涪江公司2025-2027年物業管理服務、明臺公司2025-2027年物業管理服務
標包5：瀘定公司2025年物業管理服務
標包6：道孚公司2025-2027年物業管理服務
2.2 項目地點：
標包1：四川省阿壩州汶川縣映秀鎮，包含太平驛水電站廠區、壩區（壩區與廠區相距13公里左右，廠區到映秀鎮8公里左右）。電站生產區域服務面積約30000㎡，綠化面積約6000㎡。
標包2：四川省雅安市雨城區、天全縣、蘆山縣、寶興縣，全程160公里的流域，包含寶興河公司7個電站、5個大壩項目部、2個后勤基地，共14個后勤管理點?？偨ㄖ娣e約155027.73㎡，綠化面積約65894㎡。
標包3：四川省甘孜州康定市、瀘定縣、巴塘縣及成都市境內（冷竹關、小天都電站服務區域海拔1370米至2158米，拉拉山電站服務區域海拔2770至3005米）。辦公區域建筑面積約5892㎡，住宿區域建筑面積約6538㎡，室外公共區域面積約7070㎡；冷竹關、小天都電站綠化面積約33910㎡，鴛鴦壩生活區綠化面積約4270㎡。
標包4：涪江公司4個辦公生活基地位于成都市大廈9-10F、綿陽市平武縣白馬鄉、平武縣龍安鎮、綿陽市游仙區石馬鎮，其余各電站主要分布于綿陽平武境內，主要包括水牛家電站、自一里電站、木座電站、陰坪電站、古城電站、紅巖電站；明臺公司1個辦公生活基地位于綿陽市三臺縣城內，主要包括明臺電站。項目總服務面積約20100㎡；綠化面積約77580㎡。
標包5：四川省甘孜州瀘定縣得妥鎮馬列村8號臨時營地、硬梁包生態電站（秩序維護—門衛）；成都市大廈5—7層部分房間、18樓瀘定公司中控室；成都市錦江區南府街59號14套職工周轉房。營區占地面積約9241.4㎡，建筑面積約7138.21㎡，綠化面積約2700㎡；成都華能大廈部分房間建筑面積約2858.87㎡。
標包6：四川省甘孜州道孚縣境內（道孚亞日光伏服務區域海拔3010米至4200米）。辦公區域建筑面積約200㎡，住宿區域建筑面積約800㎡。
2.2 服務內容：提供四川公司各單位保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、職工食堂工作餐制作服務等物業管理服務。
2.3服務期：
標包1計劃服務期為：2025年7月1日至2027年12月31日（共計30個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包2計劃服務期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包3計劃服務期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包4計劃服務期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包5計劃服務期為：2025年3月1日至2026年2月28日（共計12個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包6計劃服務期為：2025年1月18日至2027年12月31日（共計約36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
2.4招標范圍及內容：
標包1：保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務等物業管理服務。
標包2：保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（雅安基地每日約200人次用餐、寶興運管中心每日約60人次用餐、各站每日約25人次用餐）等物業管理服務。
標包3：保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（康定每日約240人次用餐，巴塘每日約60人次用餐）等物業管理服務。
標包4：保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（白馬基地每日約150人次用餐，平武基地每日約80人次用餐，紅巖電站基地每日約60人次用餐，明臺電站每日約70人次用餐）等物業管理服務。
標包5：保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（8號營地每日約120人次用餐）等物業管理服務。
標包6：保潔服務、綠化養護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（道孚每日約70人次用餐）等物業管理服務。
各標段情況及限制中標原則詳見下表：
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標段 |
項目名稱 |
限制中標原則（供參考） |
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1 |
太平驛公司2025-2027年廠區物業管理服務 |
同一投標人可參與一個或多個標包投標，中標標包數不限。 （標包3本次招標為統招分簽，投標人必須對應標包內2個標段項目同時投標和報價，若中標，分別與四川康定水電有限責任公司、四川華巴塘水電有限公司簽訂合同；標包4本次招標為統招分簽，投標人必須對應標包內2個標段項目同時投標和報價，若中標，分別與四川涪江水電有限責任公司、明臺電力有限責任公司簽訂合同）。 |
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2 |
寶興河公司2025-2027年物業管理服務 |
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3 |
康定公司2025-2027年物業管理服務、巴塘公司2025-2027年物業管理服務 |
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4 |
涪江公司2025-2027年物業管理服務、明臺公司2025-2027年物業管理服務 |
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5 |
瀘定公司2025年物業管理服務 |
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6 |
道孚公司2025-2027年物業管理服務 |
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3) 在信用中國網站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業績要求：詳見下表（專用資格條件表）。
3.2.2 本項目不允許聯合體投標。
3.2.3 資格等級要求:無。
3.2.4 擬派項目經理要求:詳見下表（專用資格條件表）。（若投標人同時參與多個標段投標，各標段擬派項目經理不能為同一人。）
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專用資格條件表 |
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標段 |
標段項目名稱 |
資質要求 |
業績要求 |
擬派項目經理要求 |
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1 |
太平驛公司2025-2027年廠區物業管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養護、秩序維護的物業管理服務或后勤服務業績且合同金額不低于80萬元/年（若以上三類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于80萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。 |
擬派項目經理須具有不低于3年的物業管理（或后勤管理）項目經理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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2 |
寶興河公司2025-2027年物業管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業管理服務或后勤服務業績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于500萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。 |
擬派項目經理須具有不低于3年的物業管理（或后勤管理）項目經理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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3 |
康定公司2025-2027年物業管理服務、巴塘公司2025-2027年物業管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業管理服務或后勤服務業績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于500萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。 |
擬派項目經理須具有不低于3年的物業管理（或后勤管理）項目經理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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4 |
涪江公司2025-2027年物業管理服務、明臺公司2025-2027年物業管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業管理服務或后勤服務業績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于500萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。 |
擬派項目經理須具有不低于3年的物業管理（或后勤管理）項目經理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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5 |
瀘定公司2025年物業管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業管理服務或后勤服務業績且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于150萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。 |
擬派項目經理須具有不低于3年的物業管理（或后勤管理）項目經理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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6 |
道孚公司2025-2027年物業管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業管理服務或后勤服務業績且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務內容不在同一合同中體現，則同一年度內各服務內容業績的累計合同金額不低于150萬元/年），并提供相關業績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業績服務內容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結算的增值稅發票（含階段性收付款發票）否則該業績按無效業績處理。 |
擬派項目經理須具有不低于3年的物業管理（或后勤管理）項目經理的從業經歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年09月27日09時00分起至2024年10月11日17時00分