2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：
標(biāo)包1：太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
標(biāo)包2：寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
標(biāo)包3：康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
標(biāo)包4：涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺(tái)公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
標(biāo)包5：瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù)
標(biāo)包6：道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)
2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：
標(biāo)包1：四川省阿壩州汶川縣映秀鎮(zhèn)，包含太平驛水電站廠區(qū)、壩區(qū)（壩區(qū)與廠區(qū)相距13公里左右，廠區(qū)到映秀鎮(zhèn)8公里左右）。電站生產(chǎn)區(qū)域服務(wù)面積約30000㎡，綠化面積約6000㎡。
標(biāo)包2：四川省雅安市雨城區(qū)、天全縣、蘆山縣、寶興縣，全程160公里的流域，包含寶興河公司7個(gè)電站、5個(gè)大壩項(xiàng)目部、2個(gè)后勤基地，共14個(gè)后勤管理點(diǎn)。總建筑面積約155027.73㎡，綠化面積約65894㎡。
標(biāo)包3：四川省甘孜州康定市、瀘定縣、巴塘縣及成都市境內(nèi)（冷竹關(guān)、小天都電站服務(wù)區(qū)域海拔1370米至2158米，拉拉山電站服務(wù)區(qū)域海拔2770至3005米）。辦公區(qū)域建筑面積約5892㎡，住宿區(qū)域建筑面積約6538㎡，室外公共區(qū)域面積約7070㎡；冷竹關(guān)、小天都電站綠化面積約33910㎡，鴛鴦壩生活區(qū)綠化面積約4270㎡。
標(biāo)包4：涪江公司4個(gè)辦公生活基地位于成都市大廈9-10F、綿陽市平武縣白馬鄉(xiāng)、平武縣龍安鎮(zhèn)、綿陽市游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)，其余各電站主要分布于綿陽平武境內(nèi)，主要包括水牛家電站、自一里電站、木座電站、陰坪電站、古城電站、紅巖電站；明臺(tái)公司1個(gè)辦公生活基地位于綿陽市三臺(tái)縣城內(nèi)，主要包括明臺(tái)電站。項(xiàng)目總服務(wù)面積約20100㎡；綠化面積約77580㎡。
標(biāo)包5：四川省甘孜州瀘定縣得妥鎮(zhèn)馬列村8號(hào)臨時(shí)營地、硬梁包生態(tài)電站（秩序維護(hù)—門衛(wèi)）；成都市大廈5—7層部分房間、18樓瀘定公司中控室；成都市錦江區(qū)南府街59號(hào)14套職工周轉(zhuǎn)房。營區(qū)占地面積約9241.4㎡，建筑面積約7138.21㎡，綠化面積約2700㎡；成都華能大廈部分房間建筑面積約2858.87㎡。
標(biāo)包6：四川省甘孜州道孚縣境內(nèi)（道孚亞日光伏服務(wù)區(qū)域海拔3010米至4200米）。辦公區(qū)域建筑面積約200㎡，住宿區(qū)域建筑面積約800㎡。
2.2 服務(wù)內(nèi)容：提供四川公司各單位保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)、職工食堂工作餐制作服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
2.3服務(wù)期：
標(biāo)包1計(jì)劃服務(wù)期為：2025年7月1日至2027年12月31日（共計(jì)30個(gè)月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
標(biāo)包2計(jì)劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計(jì)36個(gè)月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
標(biāo)包3計(jì)劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計(jì)36個(gè)月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
標(biāo)包4計(jì)劃服務(wù)期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計(jì)36個(gè)月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
標(biāo)包5計(jì)劃服務(wù)期為：2025年3月1日至2026年2月28日（共計(jì)12個(gè)月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
標(biāo)包6計(jì)劃服務(wù)期為：2025年1月18日至2027年12月31日（共計(jì)約36個(gè)月，具體服務(wù)開始日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)）。
2.4招標(biāo)范圍及內(nèi)容：
標(biāo)包1：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)等物業(yè)管理服務(wù)。
標(biāo)包2：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（雅安基地每日約200人次用餐、寶興運(yùn)管中心每日約60人次用餐、各站每日約25人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。
標(biāo)包3：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（康定每日約240人次用餐，巴塘每日約60人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。
標(biāo)包4：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（白馬基地每日約150人次用餐，平武基地每日約80人次用餐，紅巖電站基地每日約60人次用餐，明臺(tái)電站每日約70人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。
標(biāo)包5：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（8號(hào)營地每日約120人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。
標(biāo)包6：保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)、電站后勤輔助服務(wù)、食堂工作餐制作服務(wù)（道孚每日約70人次用餐）等物業(yè)管理服務(wù)。
各標(biāo)段情況及限制中標(biāo)原則詳見下表：
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標(biāo)段 |
項(xiàng)目名稱 |
限制中標(biāo)原則（供參考） |
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1 |
太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù) |
同一投標(biāo)人可參與一個(gè)或多個(gè)標(biāo)包投標(biāo)，中標(biāo)標(biāo)包數(shù)不限。 （標(biāo)包3本次招標(biāo)為統(tǒng)招分簽，投標(biāo)人必須對(duì)應(yīng)標(biāo)包內(nèi)2個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)和報(bào)價(jià)，若中標(biāo)，分別與四川康定水電有限責(zé)任公司、四川華巴塘水電有限公司簽訂合同；標(biāo)包4本次招標(biāo)為統(tǒng)招分簽，投標(biāo)人必須對(duì)應(yīng)標(biāo)包內(nèi)2個(gè)標(biāo)段項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)和報(bào)價(jià)，若中標(biāo)，分別與四川涪江水電有限責(zé)任公司、明臺(tái)電力有限責(zé)任公司簽訂合同）。 |
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2 |
寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
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3 |
康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
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4 |
涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺(tái)公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
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5 |
瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù) |
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6 |
道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：詳見下表（專用資格條件表）。
3.2.2 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2.3 資格等級(jí)要求:無。
3.2.4 擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求:詳見下表（專用資格條件表）。（若投標(biāo)人同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，各標(biāo)段擬派項(xiàng)目經(jīng)理不能為同一人。）
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專用資格條件表 |
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標(biāo)段 |
標(biāo)段項(xiàng)目名稱 |
資質(zhì)要求 |
業(yè)績要求 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理要求 |
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1 |
太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù) |
無 |
投標(biāo)人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少1項(xiàng)包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于80萬元/年（若以上三類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于80萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間的頁面），并同時(shí)提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個(gè)月及以上（提供社保繳納證明） |
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2 |
寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
無 |
投標(biāo)人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少1項(xiàng)包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于500萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間的頁面），并同時(shí)提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個(gè)月及以上（提供社保繳納證明） |
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3 |
康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
無 |
投標(biāo)人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少1項(xiàng)包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于500萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間的頁面），并同時(shí)提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個(gè)月及以上（提供社保繳納證明） |
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4 |
涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù)、明臺(tái)公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
無 |
投標(biāo)人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少1項(xiàng)包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于500萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間的頁面），并同時(shí)提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個(gè)月及以上（提供社保繳納證明） |
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5 |
瀘定公司2025年物業(yè)管理服務(wù) |
無 |
投標(biāo)人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少1項(xiàng)包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于150萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間的頁面），并同時(shí)提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個(gè)月及以上（提供社保繳納證明） |
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6 |
道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務(wù) |
無 |
投標(biāo)人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少1項(xiàng)包含保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務(wù)或后勤服務(wù)業(yè)績且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務(wù)內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務(wù)內(nèi)容業(yè)績的累計(jì)合同金額不低于150萬元/年），并提供相關(guān)業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務(wù)內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時(shí)間的頁面），并同時(shí)提供至少1張?jiān)摵贤Y(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項(xiàng)目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關(guān)證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個(gè)月及以上（提供社保繳納證明） |
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年09月27日09時(shí)00分起至2024年10月11日17時(shí)00分