安徽淮南新能源有限公司物業(yè)管理（兩年）服務招標公告

標包名稱

招標范圍

服務期

信息服務 費（元）

1

安徽 電力有限 公司后勤 綜合管理 服務

1、基本情況

本項目后勤綜合管理服務區(qū)域為招標人自有的合肥云谷智慧金融城 B 地塊 7 幢辦公樓，該辦公樓位于合肥市濱湖區(qū)成都路 2528 號智慧金融 城 B 地塊 7 幢，樓高為 4 層，辦公樓建筑面積(含地下室及地下車位） 約 8936.08 平方米，服務區(qū)域為該辦公樓內(nèi)部及外部（樓宇 1—4 層、 屋面、屋頂、外立面、負一層地下室及地下車位、通往負一層地下室 通道等，不含員工餐廳），具體服務內(nèi)容有：

1.物業(yè)管理綜合服務：包括會議服務、前臺來訪人員接待服務、收發(fā) 服務、報修回訪、對接聯(lián)絡等工作；

2.秩序維護服務：協(xié)助維護公共秩序、做好安全防范和日常防疫工作， 包括門崗服務（人員出入管理）、物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全巡查和監(jiān)控、監(jiān)控室 值班、消防設備設施的巡查管理、公共秩序維護等；

3.環(huán)境保潔服務：包括公共區(qū)域、共用部位衛(wèi)生清潔、垃圾清運、消 殺防疫、辦公樓大廳大理石保養(yǎng)、地毯清洗、窗簾清洗、沙發(fā)清洗、 廚房油煙機清洗、餐廳木地板打蠟保養(yǎng)、辦公樓幕墻清洗、魚池養(yǎng)護 （包含錦鯉采購、魚食采購、魚池水質(zhì)凈化）等工作；

4.建筑物及共用設施設備基本運行和維護，包括但不限于：房屋日常 維護、旋轉(zhuǎn)門維保、水暖、給排水設備、電梯系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào) 系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、照明 系統(tǒng)等。其中，空調(diào)、暖通、電梯、消防、監(jiān)控、門禁、會議系統(tǒng)專 業(yè)維護由招標人聘請專業(yè)機構(gòu)實施，相關(guān)費用不包含在服務費中，投 標人要做好與招標人和專業(yè)維保機構(gòu)的報修、溝通、聯(lián)系、組織、協(xié) 調(diào)等工作；

5.綠植巡查：配合招標人指定的綠植公司做好日常綠植巡查，以及重 大節(jié)日廣場的花擺、美化工作；

6.建立后勤服務檔案、樓宇設備設施臺賬、維修記錄等技術(shù)資料的管 理工作；

7.駕駛服務：安排駕駛?cè)藛T執(zhí)行派車任務要求，保持車輛安全運行， 負責車輛維護和定期保養(yǎng)（維護和定期保養(yǎng)費用招標人負責）及其他 工作安排；

8.行政服務：安排行政服務人員協(xié)助公司日常文職工作，負責辦公用 品及低值易耗品等物資需求計劃、統(tǒng)計申報、發(fā)放保管、文件資料整 理、日常外來人員接待及其他工作安排；

9.招標人交辦的其他事項。

兩年

1000

淮南市

一、窯河項目環(huán)場道路（環(huán)場道路長度約 8 公里）

新

日常工作內(nèi)容：

兩年

500

能源有限公司物業(yè) 管理服務

1.1#1 號、#2 號碼頭附近設置辦公地點，環(huán)場道路 24 小時巡邏與監(jiān)視，保證道路暢通嚴禁外單位人員進入圍欄生產(chǎn)區(qū)域。

1.2 保證路面清潔以及樹木花草的修剪工作。

1.3 看管現(xiàn)場儲存物資，不發(fā)生偷盜搶事件。

1.4 維護保養(yǎng)現(xiàn)場現(xiàn)有標識以及圍欄。

1.5 垃圾收集、清運。

1.6 做好項目所在地與周邊居民住戶、養(yǎng)殖戶、窯河漁場以及派出所的 關(guān)系協(xié)調(diào)。

1.7 配合公司在惡劣天氣下的應急搶險工作。

1.8 配合公司在公共衛(wèi)生事件期間的應急管理，物業(yè)服務保障工作。

1.9 為了能更好地開展物業(yè)各項工作，要求配置越野車（四驅(qū)）1 輛。

二、窯河項目辦公樓（約 2500 平方米） 日常工作內(nèi)容：

2.1 三層辦公樓以及兩層附屬樓區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生、日常消毒工作。

2.2 三層辦公樓以及兩層附屬樓外立面、屋頂?shù)姆浪S護， 門窗修繕工 作。

2.3 垃圾收集、清運。

2.4 交通與車輛停放秩序的管理。

2.5 庭院內(nèi)側(cè)設置崗亭，滿足 24h 安全巡視、門崗執(zhí)勤、安全監(jiān)控、人 員登記。

2.6 三層辦公樓以及兩層附屬樓區(qū)域內(nèi)日常水電維修工作。

三、窯河項目升壓站（面積約 2500 平方米） 日常工作內(nèi)容：

3.1 道路衛(wèi)生。

3.2 樹木花草修剪以及垃圾清運。

3.3 35kV 開關(guān)室以及二次設備室清掃工作。

四、盤塘項目場內(nèi)道路（場區(qū)面積約 1200 畝，場內(nèi)道路約 3km） 日常工作內(nèi)容：

4.1 大門入口附近設置辦公地點，環(huán)場道路 24 小時巡邏與監(jiān)視，保證 道路暢通，嚴禁外來人員進入生產(chǎn)區(qū)域。

4.2 保證路面清潔以及樹木花草的修剪工作。

4.3 看管現(xiàn)場儲存物資，不發(fā)生偷盜搶事件。

4.4 維護保養(yǎng)現(xiàn)場現(xiàn)有標識以及圍欄。

4.5 垃圾收集、清運。

4.6 做好項目所在地與周邊居民住戶以及派出所的關(guān)系協(xié)調(diào)。

4.7 配合公司在惡劣天氣下的應急搶險工作。

4.8 配合公司在公共衛(wèi)生事件期間的應急管理，物業(yè)服務保障工作。

五、盤塘項目升壓站 日常工作內(nèi)容：

5.1 道路衛(wèi)生。

5.2 樹木花草修剪以及垃圾清運。

5.3 35kV 開關(guān)室以及二次設備室清掃工作。

5.4 綜合樓區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清掃工作。

六、小崗村項目辦公區(qū)域（含展廳，總面積約 700 平方米） 日常工作內(nèi)容：

6.1 辦公區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生。

6.2 垃圾收集、清運。

6.3 辦公區(qū)域內(nèi)日常水電維修工作。

（以上衛(wèi)生清掃工作，包含日常消毒工作）

七、小崗村水光項目碼頭平臺 日常工作內(nèi)容：

7.1 每月兩次道路衛(wèi)生清掃（約 150 平方米）。

7.2 每月兩次碼頭平臺周邊雜草清理以及垃圾清運（約 100 平方米）。

八、地源熱泵泵房周邊區(qū)域（含門口約 500 平方米草坪）

8.1 每月兩次道路衛(wèi)生清掃（約 50 平方米）。

8.2 每月兩次雜草清理以及垃圾清運。

九、小崗村農(nóng)光項目光伏區(qū)

9.1 每月兩次道路衛(wèi)生清掃（約 1000 平方米）

9.2 每月兩次水培景觀區(qū)域衛(wèi)生清掃（約 200 平方米）十、泗縣辦公區(qū)域（含集控室，總面積約 500 平方米）

日常工作內(nèi)容：

10.1 辦公區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生。

10.2 垃圾收集、清運。

（以上衛(wèi)生清掃工作，包含日常消毒工作）

十一、其他要求

投標人需綜合考慮崗亭、車輛、防暴器材等滿足本招標服務范圍的所 有其他相關(guān)事項。（以上只包含但不限于）

標包名稱

資格要求

安徽電力 有限公司后 勤綜合管理 服務

基本資格要求

（1）具有獨立訂立合同的資格；

（2）經(jīng)營狀況良好，未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違 法 失 信 企 業(yè) 名 單 ； 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?沒有處于失信黑名單），沒有處于被責令停 業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標資格未被暫停或取消(請投標人自行查詢相關(guān)網(wǎng) 站，并將查詢情況截圖附投標文件內(nèi))；

（3）沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。近 36 個月內(nèi)不存在騙取中 標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形（提供承諾）；

（4）近 18 個月（2023 年 2 月-2024 年 8 月）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故;

（5）近 1 年內(nèi)（2023 年 8 月-2024 年 8 月）未發(fā)生人身傷亡事故;

（6）未被列入承包商安全管理“黑名單”； 未被列入供應商不良名錄；未被列入集團公 司涉案供應商;

（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（8）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標。屬 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一標段投標。

專項資格要求

（1） 自 2019 年 8 月至今，至少具有 2 個辦公樓物業(yè)服務滿一年的業(yè)績，且單個業(yè)績金 額不低于 300 萬元/年（提供合同掃描件等相關(guān)材料）。

（2）人員要求：1)物業(yè)項目經(jīng)理：具備物業(yè)項目經(jīng)理證書；2)專職安全員：具備安全員 C 證。

（3）不接受聯(lián)合體投標

淮南市新能源 有限公司物 業(yè)管理服務

基本資格要求

（1）具有獨立訂立合同的資格；

（2）經(jīng)營狀況良好，未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違 法 失 信 企 業(yè) 名 單 ； 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩瑳]有處于失信黑名單），沒有處于被責令 停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標資格未被暫停或取消（請投標人自行查詢相 關(guān)網(wǎng)站，并將查詢情況截圖附投標文件內(nèi)）。

（3）在近 36 個月內(nèi)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的 情形。

（4）具有完善的質(zhì)量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標段投標。屬 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一標段投標。

后續(xù)補充不合格供應商相關(guān)要求

（6）未被列入承包商安全管理“黑名單”； 未被列入供應商不良名錄；未被列入集團公 司涉案供應商。

專項資格要求

（1）近 18 個月（2023 年 3 月-2024 年 9 月）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責任事故。

（2）專職安全員要求：需配置持有安全員 C 證。

（3）業(yè)績要求：自 2019 年 9 月至今，供方應有不少于 2 個合同金額不低于 50 萬元人民 幣（單個項目）的辦公樓物業(yè)服務業(yè)績。（需提供簽訂的合同復印件等證明文件）。（4）不接受聯(lián)合體投標