淮南市國家電投新能源有限公司物業管理服務招標公告

標包名稱

招標范圍

服務期

信息服務 費（元）

1

安徽 電力有限 公司后勤 綜合管理 服務

1、基本情況

本項目后勤綜合管理服務區域為招標人自有的合肥云谷智慧金融城 B 地塊 7 幢辦公樓，該辦公樓位于合肥市濱湖區成都路 2528 號智慧金融 城 B 地塊 7 幢，樓高為 4 層，辦公樓建筑面積(含地下室及地下車位） 約 8936.08 平方米，服務區域為該辦公樓內部及外部（樓宇 1—4 層、 屋面、屋頂、外立面、負一層地下室及地下車位、通往負一層地下室 通道等，不含員工餐廳），具體服務內容有：

1.物業管理綜合服務：包括會議服務、前臺來訪人員接待服務、收發 服務、報修回訪、對接聯絡等工作；

2.秩序維護服務：協助維護公共秩序、做好安全防范和日常防疫工作， 包括門崗服務（人員出入管理）、物業區域內安全巡查和監控、監控室 值班、消防設備設施的巡查管理、公共秩序維護等；

3.環境保潔服務：包括公共區域、共用部位衛生清潔、垃圾清運、消 殺防疫、辦公樓大廳大理石保養、地毯清洗、窗簾清洗、沙發清洗、 廚房油煙機清洗、餐廳木地板打蠟保養、辦公樓幕墻清洗、魚池養護 （包含錦鯉采購、魚食采購、魚池水質凈化）等工作；

4.建筑物及共用設施設備基本運行和維護，包括但不限于：房屋日常 維護、旋轉門維保、水暖、給排水設備、電梯系統、供電系統、空調 系統、消防系統、門禁系統、弱電系統、監控系統、會議系統、照明 系統等。其中，空調、暖通、電梯、消防、監控、門禁、會議系統專 業維護由招標人聘請專業機構實施，相關費用不包含在服務費中，投 標人要做好與招標人和專業維保機構的報修、溝通、聯系、組織、協 調等工作；

5.綠植巡查：配合招標人指定的綠植公司做好日常綠植巡查，以及重 大節日廣場的花擺、美化工作；

6.建立后勤服務檔案、樓宇設備設施臺賬、維修記錄等技術資料的管 理工作；

7.駕駛服務：安排駕駛人員執行派車任務要求，保持車輛安全運行， 負責車輛維護和定期保養（維護和定期保養費用招標人負責）及其他 工作安排；

8.行政服務：安排行政服務人員協助公司日常文職工作，負責辦公用 品及低值易耗品等物資需求計劃、統計申報、發放保管、文件資料整 理、日常外來人員接待及其他工作安排；

9.招標人交辦的其他事項。

兩年

1000

淮南市

一、窯河項目環場道路（環場道路長度約 8 公里）

新

日常工作內容：

兩年

500

能源有限公司物業 管理服務

1.1#1 號、#2 號碼頭附近設置辦公地點，環場道路 24 小時巡邏與監視，保證道路暢通嚴禁外單位人員進入圍欄生產區域。

1.2 保證路面清潔以及樹木花草的修剪工作。

1.3 看管現場儲存物資，不發生偷盜搶事件。

1.4 維護保養現場現有標識以及圍欄。

1.5 垃圾收集、清運。

1.6 做好項目所在地與周邊居民住戶、養殖戶、窯河漁場以及派出所的 關系協調。

1.7 配合公司在惡劣天氣下的應急搶險工作。

1.8 配合公司在公共衛生事件期間的應急管理，物業服務保障工作。

1.9 為了能更好地開展物業各項工作，要求配置越野車（四驅）1 輛。

二、窯河項目辦公樓（約 2500 平方米） 日常工作內容：

2.1 三層辦公樓以及兩層附屬樓區域內衛生、日常消毒工作。

2.2 三層辦公樓以及兩層附屬樓外立面、屋頂的防水維護， 門窗修繕工 作。

2.3 垃圾收集、清運。

2.4 交通與車輛停放秩序的管理。

2.5 庭院內側設置崗亭，滿足 24h 安全巡視、門崗執勤、安全監控、人 員登記。

2.6 三層辦公樓以及兩層附屬樓區域內日常水電維修工作。

三、窯河項目升壓站（面積約 2500 平方米） 日常工作內容：

3.1 道路衛生。

3.2 樹木花草修剪以及垃圾清運。

3.3 35kV 開關室以及二次設備室清掃工作。

四、盤塘項目場內道路（場區面積約 1200 畝，場內道路約 3km） 日常工作內容：

4.1 大門入口附近設置辦公地點，環場道路 24 小時巡邏與監視，保證 道路暢通，嚴禁外來人員進入生產區域。

4.2 保證路面清潔以及樹木花草的修剪工作。

4.3 看管現場儲存物資，不發生偷盜搶事件。

4.4 維護保養現場現有標識以及圍欄。

4.5 垃圾收集、清運。

4.6 做好項目所在地與周邊居民住戶以及派出所的關系協調。

4.7 配合公司在惡劣天氣下的應急搶險工作。

4.8 配合公司在公共衛生事件期間的應急管理，物業服務保障工作。

五、盤塘項目升壓站 日常工作內容：

5.1 道路衛生。

5.2 樹木花草修剪以及垃圾清運。

5.3 35kV 開關室以及二次設備室清掃工作。

5.4 綜合樓區域內衛生清掃工作。

六、小崗村項目辦公區域（含展廳，總面積約 700 平方米） 日常工作內容：

6.1 辦公區域內衛生。

6.2 垃圾收集、清運。

6.3 辦公區域內日常水電維修工作。

（以上衛生清掃工作，包含日常消毒工作）

七、小崗村水光項目碼頭平臺 日常工作內容：

7.1 每月兩次道路衛生清掃（約 150 平方米）。

7.2 每月兩次碼頭平臺周邊雜草清理以及垃圾清運（約 100 平方米）。

八、地源熱泵泵房周邊區域（含門口約 500 平方米草坪）

8.1 每月兩次道路衛生清掃（約 50 平方米）。

8.2 每月兩次雜草清理以及垃圾清運。

九、小崗村農光項目光伏區

9.1 每月兩次道路衛生清掃（約 1000 平方米）

9.2 每月兩次水培景觀區域衛生清掃（約 200 平方米）十、泗縣辦公區域（含集控室，總面積約 500 平方米）

日常工作內容：

10.1 辦公區域內衛生。

10.2 垃圾收集、清運。

（以上衛生清掃工作，包含日常消毒工作）

十一、其他要求

投標人需綜合考慮崗亭、車輛、防暴器材等滿足本招標服務范圍的所 有其他相關事項。（以上只包含但不限于）

標包名稱

資格要求

安徽電力 有限公司后 勤綜合管理 服務

基本資格要求

（1）具有獨立訂立合同的資格；

（2）經營狀況良好，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違 法 失 信 企 業 名 單 ； 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網 站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準,沒有處于失信黑名單），沒有處于被責令停 業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫停或取消(請投標人自行查詢相關網 站，并將查詢情況截圖附投標文件內)；

（3）沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。近 36 個月內不存在騙取中 標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形（提供承諾）；

（4）近 18 個月（2023 年 2 月-2024 年 8 月）不存在較大及以上生產安全責任事故;

（5）近 1 年內（2023 年 8 月-2024 年 8 月）未發生人身傷亡事故;

（6）未被列入承包商安全管理“黑名單”； 未被列入供應商不良名錄；未被列入集團公 司涉案供應商;

（7）具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（8）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標。屬 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一標段投標。

專項資格要求

（1） 自 2019 年 8 月至今，至少具有 2 個辦公樓物業服務滿一年的業績，且單個業績金 額不低于 300 萬元/年（提供合同掃描件等相關材料）。

（2）人員要求：1)物業項目經理：具備物業項目經理證書；2)專職安全員：具備安全員 C 證。

（3）不接受聯合體投標

淮南市新能源 有限公司物 業管理服務

基本資格要求

（1）具有獨立訂立合同的資格；

（2）經營狀況良好，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違 法 失 信 企 業 名 單 ； 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網 站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準，沒有處于失信黑名單），沒有處于被責令 停業、財產被接管、凍結、破產狀態；投標資格未被暫停或取消（請投標人自行查詢相 關網站，并將查詢情況截圖附投標文件內）。

（3）在近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的 情形。

（4）具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書。

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標。屬 于同一母公司的子公司或控股公司不得在同一標段投標。

后續補充不合格供應商相關要求

（6）未被列入承包商安全管理“黑名單”； 未被列入供應商不良名錄；未被列入集團公 司涉案供應商。

專項資格要求

（1）近 18 個月（2023 年 3 月-2024 年 9 月）不存在較大及以上生產安全責任事故。

（2）專職安全員要求：需配置持有安全員 C 證。

（3）業績要求：自 2019 年 9 月至今，供方應有不少于 2 個合同金額不低于 50 萬元人民 幣（單個項目）的辦公樓物業服務業績。（需提供簽訂的合同復印件等證明文件）。（4）不接受聯合體投標