2024年聯發國際大廈 38、39、40、41 層辦 公樓全部物業管理項目招標公告

序號

標段名稱

招標范圍或技術規格及數量

交貨期/交貨地

點/工期/服務期

限

信息服 務費  價格  （元）

1

D19-01 湖

北電力有限

公司 2024 至

2025 年度物

業后勤管理

服務

本次招標范圍為聯發國際大廈 38、39、40、41 層辦 公樓全部物業管理，包括但不限于：會議接待服務、 車輛交通服務、衛生保潔、建構筑物零星修復、文員 服務等服務內容。

具體人員配置要求為：25 人，其中項目經理 1 人， 前臺會務組長 1 人，會務調試員 2 人，前臺、會務員 4 人，司機班班長 1 人，駕駛員 5 人，保潔員2 人， 維修工 1 人，文員 8 人。根據實際人員工種數量按合 同單價進行結算。

計劃服務期： 合同簽訂后 1 年 計劃開始日期：

2024  年     12  月 15  日

計劃結束日期：

1000

序號

標段名稱

招標范圍或技術規格及數量

交貨期/交貨地

點/工期/服務期

限

信息服 務費  價格  （元）

具體詳見第五章 委托人要求

2025  年   12  月 14  日

2

D19-02 五蓮 京科光伏電  站（20MW）現 場運行維護

運維期限:1年期，合同簽訂 1 年，根據月度考核情況 隨時終止。

投標人負責光伏電站由發包方投資建設的所有設備 的運行、維護、試驗、檢修、值守等工作；雙方的界 限點中京線 301 開關為界，產權分界點以下的全部就 地設備(含集電線路和送出線路鐵塔、所有場內光纜 電纜)歸承包方負責運維，主要包括以下(但不僅限

于):35kV SVG  、35kV 開關柜、35kV 接地站用變、 35kV 箱變、400V 電源盤柜(或開關柜)及通訊柜、UPS  及直流系統、保護柜、調度數據網、二次安防系統、 光功率預測系統(含環境監測儀)、電線電纜、橋架、 機房、空調、倉庫管理、圍欄、場站道路、集電線路 系統、光伏電站內所有光纖包含箱變間通訊光纖(包 含光伏電站全部設施與設備)、攝像頭、光伏電站范 圍內防雷接地檢測、沉降觀測、年度預防性試驗等。

運維人員：配備設備運檢、維護人員不低于 5 人(含 兼職安全人員一名)。以上人員不少于 50%有熟練駕 駛經驗，至少有一人持有焊工資格證，以上配備的所 有人員均要求會熟練使用電腦辦公。

運維車輛：首次入場提供不超過 3 萬公里里程的四驅 皮卡 1 輛。

計劃服務期： 合 同生效后 1 年期，  在合同履行過程  中，當出現月度  考核不合格情形  時，投標人無條  件接受招標人立  即終止合同，不  再續簽。

1000

序號

標段名稱

資格要求

1

D19-01 湖北電力有 限 公 司 2024 至 2025 年度物業后 勤管理服務

一般資格要求：

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2 ）投標人經營狀況良好 ， 具有良好的資信和信用（以 “ 信用中國 ” 網站 （www.creditchina.gov.cn ）網站查詢為準,  沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會 導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因 自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

序號

標段名稱

資格要求

（5）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰 期內；未被列入供應商涉案“黑名單”；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和 處罰期內。

專項資格要求：

（1）投標人應具有物業管理服務經營資質（需提供所開具的物業管理服務類發票作為證 明材料）；

（2）投標人近 36 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產安全責任 事故；

（3）投標人應具有近 3 年內(自投標截止日起往前推算，具有 2  個辦公樓物業服務滿一年 的業績，且單個業績金額不低于 300  萬元/年（需提供合同復印件（包括合同首頁、服務 范圍、簽字頁）、履約證明（結算證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料））；

（4）項目經理具有《全國物業管理從業人員崗位證書》資格，且在有效期內；

（5）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（6）本標段不接受聯合體投標。

2

D19-02 五蓮京科

光伏電站（20MW）

現場運行維護

一般資格要求：

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（2 ）投標人經營狀況良好 ， 具有良好的資信和信用（以 “ 信用中國 ” 網站 （www.creditchina.gov.cn）網站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于 會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3 ）投標人不得被工商行政管理機關在全 國企業信用信 息 公示系統 (http： www.gsxt.gov.cn)中列入嚴重違法失信企業名單；

（4）投標人近 36 個月內(自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身 的責任而使任何合同被解除的情形；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰 期內；未被列入供應商涉案“黑名單”； 

（7）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內； 

專項資格要求：

（1）投標人應具有國家建設行政主管部門頒發的具有承裝（修、試）電力設施許可證（承 修、承試類三級及以上）資質；

（2）投標人應具有合格有效的安全生產許可證；

（3）投標人近 36 個月內(自投標截止日起往前推算)不存在一般及以上生產安全責任事故；

（4）投標人在近 3 年內（自投標截止日起往前推算。以合同簽訂時間為準），具有至少 2  個 20MW(單個工程)及以上光伏電場的運維業績，所提供的光伏電站運維業績中含至少 1  個 35kV 變電站運行維護業績）。（需提供合同封面、中標通知書/成交通知書（如有）、 合同金額頁、主要工作服務范圍頁、簽字蓋章頁等）；

（5）本標段不接受聯合體投標。

（6）投標人具有合格有效的 ISO9000 系列質量體系（或等同的質量保證體系）、ISO14000 環境管理體系（或等同的環境管理體系）、OHSAS18000 職業健康安全管理體系（或等同 的職業健康安全管理體系）認證證書。（以“認證認可業務信息統一查詢平臺 ”網站 （http://cx.cnca.cn）或相關認證機構網站查詢為準，未被列入暫停、撤銷狀態。） 。